Вилла 3 спальни, 130 м²

Паденге-суль-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Всего в нескольких минутах от центра Паденге-суль-Гарда и берега озера, погруженная в спокойствие заповедной и зеленой жилой зоны, мы предлагаем на продажу недавно построенную отдельную виллу, которая сочетает в себе архитектурную элегантность, передовые технологии и отличное качество жизни.

Вилла расположена на одном этаже на участке площадью около 900 квадратных метров и спроектирована в изысканном современном средиземноморском стиле, в котором открытые пространства гармонично сочетаются с интерьерами благодаря большим раздвижным окнам, которые гарантируют яркость, открытость и визуальную непрерывность.

Вход открывается в просторную и светлую гостиную с прямым выходом на крытую веранду и к бассейну; гостиную украшает дровяной камин, идеально подходящий для создания уютной атмосферы в зимние месяцы. Отдельная кухня с окнами дополнена удобной кладовой и также имеет прямой выход на улицу.

Спальная зона, хорошо распределенная и приватная, состоит из трех спален, одна из которых имеет отдельную ванную комнату, а вторая - ванную комнату с душем.

В саду с подробным ландшафтным дизайном расположен великолепный бассейн с морской водой длиной более 12 метров, с системой гидромассажа и подогревом воды.

Второе крыльцо, уже оборудованное всем необходимым, предлагает различные варианты использования: его можно превратить в роскошную оздоровительную зону с гидромассажной ванной, сауной и третьей ванной комнатой, в полностью оборудованную кухню на открытом воздухе, в четвертую комнату с независимой гостевой ванной, или интегрировать в крытую зону, чтобы расширить существующую кухню.

Москитные сетки и решетки на всех окнах и дверях, система видеонаблюдения и система умягчения воды дополняют облик дома.

Вилла оснащена современной инженерной системой: фотоэлектрическая система, полы с подогревом с термостатом в каждой комнате, предрасположенность к охлаждению во всех комнатах (с двумя гидравлическими сплитами Daikin, уже установленными в гостиной и в одной спальне), гибридный генератор Immergas с тепловым насосом 9 кВт и конденсационным котлом 25 кВт (в настоящее время работает только на электричестве, с предрасположенностью к подключению газа), 250-литровый санитарный бак с двойным змеевиком, подключенный к солнечной тепловой панели.

Класс энергопотребления A4 обеспечивает низкое потребление, устойчивость и комфорт жизни в любое время года.

К дому прилагаются два крытых парковочных места и возможность использования остаточной кубатуры в 53 квадратных метра нетто SLP, идеально подходящей для будущих расширений, таких как ограждение крыльца, создание закрытого гаража или независимой квартиры-студии.

Эта вилла представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет насладиться озером Гарда в современном, эффективном, частном доме со всеми удобствами, идеально подходящем как в качестве основной резиденции, так и в качестве дома для отдыха. nn Вилла расположена в местечке Прателло, одном из самых престижных и заповедных районов Паденге-суль-Гарда, погруженном в тишину холмов, но находящемся на небольшом расстоянии от центра города и пляжей озера. Этот жилой район ценится за спокойствие, зелень и близость к основным услугам. Всего за несколько минут вы сможете добраться до ресторанов, пристаней для яхт, известных виноделен, велосипедных дорожек и основных гольф-клубов в этом районе. Дорожное сообщение с Дезенцано, автомагистралью А4 и кольцевой дорогой, ведущей в Брешию и Верону, также отлично налажено. nn Вилла оснащена передовыми технологиями и решениями: Фотоэлектрическая система, полы с подогревом с независимыми термостатами в каждой комнате, предрасположенность к охлаждению во всех комнатах (с двумя уже установленными гидравлическими сплитами Daikin), гибридная система Immergas, состоящая из теплового насоса 9 кВт и конденсационного котла 25 кВт (в настоящее время работает в электрическом режиме, с предрасположенностью к подключению газа). Санитарный накопительный бак объемом 250 литров с двойным змеевиком подключен к солнечной батарее.
Оборудование дополняют дровяной камин в гостиной, москитные сетки и решетки на всех оконных рамах, система видеонаблюдения, смягчитель воды и класс энергопотребления A4. Снаружи есть два крытых парковочных места и остаточная кубатура 53 кв. м нетто SLP, полезная для возможных расширений, таких как закрытый гараж, независимая студия или велнес-зона. nn