Квартира , 201 м²

Паденге-суль-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Апартаменты Padenghe sul Garda, недавно отремонтированные, со всех сторон свободны, имеют просторную веранду, собственный сад и приятный вид на озеро.
Интерьеры очень просторные и оптимально спланированы. Гостиная очень большая и имеет большие окна, которые обеспечивают отличное естественное освещение и приятный частичный вид на озеро даже изнутри.
Оснащенный самыми современными технологиями и удобствами, с особыми дизайнерскими элементами.
Квартира расположена на двух этажах и обеспечивает полную приватность. Она находится в очень элегантном месте и располагает общим бассейном с тремя другими апартаментами.
Два эксклюзивных крытых парковочных места.
Вот технические подробности:

Общая площадь жилых и "недвижимых" помещений составляет 225,8 м2, а коммерческих - 203,15 м2.
Сертификация по энергетическому классу B, 2018 год.
Окружающая среда:
Большая терраса площадью 45,9 м² с видом на озеро;
Гостиная с окном размером 5,5 х 2,5 м, выходящим на озеро;
Три двухместные спальни, из одной из которых открывается вид на озеро;
большая гардеробная в главной спальне;
№3 ванных комнаты с душем;
Спа-зона, облицованная соснами, с двухместной сауной и двухместной гидромассажной ванной Novellini Divina;
Звукоизолированная таверна/кинозал с центральным, боковым и тыловым подключением динамиков (Dolby Digital);
n 2 складских помещения;
прачечная - техническое помещение;
подвал;
2 крытых парковочных места, одно из которых оборудовано зарядной станцией для электромобилей Tesla Wall с разъемом 32 А.
(до 22 кВт/ч в трехфазном режиме)
Передний и боковой сад площадью приблизительно 120 м2 с четырьмя оливковыми деревьями;
задний сад с двумя оливковыми деревьями;
Бассейн общий с остальными тремя апартаментами в резиденции.

Удобства/особенности дома:
Трехслойный дубовый паркет — 1-го класса — в каждой комнате на первом этаже;
Солнечная система Immergas с вакуумными солнечными панелями и подключенным к ней бойлером на 300 л для бытового водоснабжения;
На первом этаже – теплый пол, в подвале – конвекторное отопление;
Сигнализация Elkron с дистанционным управлением через приложение/смартфон, цифровой записью с 30-дневным временем автономной работы и 7 широкоугольными инфракрасными камерами (6 внешних, 1 внутренняя), а также 2-3 датчиками взлома.
для каждого проема в доме;
Источник бесперебойного питания (ИБП) для обеспечения работы сигнализации, сетевого оборудования и подключения к интернету/телефонии;
независимые термостаты для каждой комнаты;
Моторизованные алюминиевые жалюзи Griesser для дополнительной теплоизоляции летом и зимой;
Центральный пылесос с 4 насадками, установленный в доме;
В каждой комнате, как на первом этаже, так и в подвале, проложена гигабитная сеть Ethernet с экранированными кабелями;
Подключение телевизионной антенны и спутниковой тарелки в 4 комнатах;
В таверне проведена проводка для домашнего кинотеатра и имеется звукоизоляция;
Кондиционеры LG установлены в каждой комнате на первом этаже;
Все источники света в доме и саду — светодиодные;
Автоматическая система полива на 6 станций с дистанционным управлением по Wi-Fi через приложение/смартфон;
Видеодомофон BiTicino WiFi с автоответчиком, функцией дистанционного открытия/ответа на звонок и возможностью удаленного открытия/ответа на звонок;
Системы домашней автоматизации: управление системами первого этажа и подвала (основное освещение и жалюзи), гаражными воротами, наружной дверью и автомобильными воротами;
Постоянный цифровой мониторинг потребления электроэнергии на первом этаже и в подвале через Wi-Fi/приложение, а также аналоговый мониторинг потребления воды и полива в доме;
В каждой комнате подвала уложен паркет из ПВХ-материала;
Внешний солнцезащитный экран с дистанционным управлением для защиты окна в гостиной;
Большая кухонная островная стойка с конфорками Smeg PX140 и вытяжкой "Cloud";
бытовой смягчитель воды;
Подключение к электросети мощностью 10 кВт и зарядная станция Tesla Wall, обслуживающие два парковочных места;
Дополнительная информация:
Весь дом, системы, технологии и сад были перестроены/заменены/созданы заново в период с 2016 по 2017 год;
Дом расположен недалеко (в 600 м) от супермаркета, бара и аптеки Conad.
Общие расходы резиденции составляют от 1000 до 1200 евро в год.
Энергетический класс: B