Квартира 2 спальни, 86 м²

Паденге-суль-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

На холмах Паденге-суль-Гарда, в панорамном месте с захватывающим видом на озеро, мы предлагаем современную резиденцию в эксклюзивном жилом контексте, состоящую всего из четырех единиц. Архитектурный проект был разработан таким образом, чтобы улучшить естественное освещение, простор помещений и непрерывность между интерьером и экстерьером, в результате чего элегантное жилье гармонично вписывается в окружающий ландшафт.

Внутренние пространства спроектированы таким образом, чтобы предложить светлые, хорошо распределенные комнаты, задуманные, чтобы гарантировать ежедневный комфорт, функциональность и высокий уровень удобства для жизни. Жилая зона - это сердце дома: одно большое и просторное помещение, в котором расположены гостиная и кухня, дополненные большими стеклянными поверхностями, которые позволяют естественному свету проникать в дом в течение всего дня. Проемы, ведущие наружу, создают визуальную связь с окружающим ландшафтом и озером, помогая создать постоянное ощущение открытости и дыхания.

Спальная зона состоит из двух спален и двух ванных комнат, одна из которых с ванной. Комнаты были спроектированы с особым вниманием к пропорциям и качеству пространства, чтобы гарантировать приватность, комфорт и приятное проживание в доме в любое время года. В дизайне интерьера предпочтение отдается чистым линиям и четко очерченным объемам, а современный архитектурный язык придает дому элегантный и современный характер.

Отличительным элементом дома является большой частный парк, в котором расположено здание. Это большое зеленое пространство способствует созданию особенно приятной атмосферы уединения, а на его территории расположены бассейн и теннисный корт, предназначенные только для жильцов. В комплексе также есть стеклянный лифт с прямым соединением с подземным гаражом и открытое парковочное место для каждой квартиры.

Дом спроектирован с акцентом на энергоэффективность и комфорт проживания. В доме предусмотрены полы с подогревом, охлаждение с помощью теплового насоса, фотоэлектрическая система и высокоэффективные алюминиевые оконные рамы с солнцезащитными козырьками.

Отделка высокого уровня способствует созданию изысканной и гостеприимной атмосферы, позволяющей в полной мере ощутить уникальную атмосферу озера Гарда: паркет из европейского ясеня в больших досках в основных помещениях, высококачественный керамогранит на террасах и лоджиях, облицовка ванных комнат большого формата и настенная сантехника с дизайнерскими кранами и фитингами. В результате получилась элегантная и функциональная современная резиденция, призванная обеспечить хорошее самочувствие, комфорт и качественную жизнь круглый год. nn Резиденция расположена на холмах Паденге-суль-Гарда, в особенно привилегированном панорамном месте с видом на озеро и окружающий ландшафт.

Здесь расположены виллы и резиденции высокого уровня, утопающие в зелени и гармонично распределенные вдоль склона с видом на озеро. Отсюда открывается одна из самых впечатляющих панорам озера Гарда, широкая и глубокая, которая сопровождает взгляд от холмов Вальтенези до веронского берега. Ощущение - это ощущение заповедного и тихого места, где природа и ландшафт становятся неотъемлемой частью повседневной жизни.

В то же время, расположение является чрезвычайно стратегическим с точки зрения коммуникаций. За несколько минут на машине можно добраться до Дезенцано-дель-Гарда, одного из главных центров озера, известного своими услугами, пристанью для яхт, железнодорожной станцией и оживленным предложением ресторанов, магазинов и развлечений круглый год.

Другие наиболее известные курорты нижней части Гарды легко доступны вдоль берега озера: Сирмионе с его историческим центром и термальными ваннами, Сало с его элегантной набережной и Бардолино на веронском берегу, известный своими пейзажами и винными погребами. Это делает местоположение идеальным как для постоянного проживания на озере, так и для использования его в качестве резиденции для отдыха.

С точки зрения инфраструктуры, поместье имеет удобное сообщение с остальной частью Северной Италии. По автомагистрали А4 Милан-Венеция можно быстро добраться до Милана, Вероны и Венеции. Также в шаговой доступности находятся несколько международных аэропортов, в том числе в Вероне, Бергамо и Венеции, что облегчает поездки и для иностранных клиентов. nn Здание было реализовано с помощью строительных и заводских решений, ориентированных на энергоэффективность, комфорт проживания и долговечность. Конструкция опирается на фундамент из железобетонных плит, а перекрытия построены с использованием сборных и латеро-бетонных систем, что гарантирует стабильность и прочность всего здания.

Крыша плоская с инверсионной системой кровли - техническое решение, разработанное для улучшения гидроизоляции и изоляции. Кровельный пакет включает в себя изоляцию из полистирола высокой плотности, стяжку для формирования уклона и двойной слой усиленной битумной обшивки, предназначенной для обеспечения надлежащей защиты здания и эффективного отвода дождевой воды.

С точки зрения инженерного обеспечения, дом оснащен системой кондиционирования с подогревом пола и канальным охлаждением воздуха, который подается в комнаты через решетки, встроенные в стены, и питается от теплового насоса. Такая конфигурация обеспечивает равномерное распределение температуры в комнатах и гарантирует высокий уровень комфорта в любое время года.

На крыше установлена фотоэлектрическая система по схеме обмена на месте - решение, способствующее повышению общей энергоэффективности здания.

Особое внимание также было уделено оболочке здания. Окна и двери изготовлены из алюминия с терморазрывом и двойным остеклением с низким коэффициентом излучения, заполненным газом аргон, что обеспечивает высокие показатели тепло- и звукоизоляции. Заявленные характеристики включают высокую воздухонепроницаемость, водонепроницаемость и устойчивость к ветровым нагрузкам.

В завершение технического оснащения встроены солнцезащитные шторки модели Griesser, призванные улучшить управление естественным освещением и способствовать регулированию внутреннего комфорта в доме. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.