Вилла 6 спальни, 500 м²

Паденге-суль-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Ref: EB-2838-26713


Real Estate Transaction | Lake Garda | Full Lake View.


In one of Lake Garda's most iconic and sought-after locations, we offer a truly prestigious real estate development opportunity, aimed at investors and developers seeking high-end properties.
The property enjoys a commanding and panoramic location, boasting breathtaking, unobstructed lake views-a key element in the project's premium positioning and value. The approximately 6,000 sq m lot currently houses an existing villa slated for demolition, offering the perfect canvas for an exclusive new development.
Urban Planning DataBuildable GFA: approximately 500 m2 above groundFurther underground areas: garages, wellness/spa area, utility rooms, tavernsMaximum design flexibility, adaptable to different architectural concepts and market targetsDevelopment HypothesesThe volume allows for multiple highly profitable configurations:
3-5 detached or semi-detached villas with lake views. Boutique residence of exclusive apartments. 1-2 prestigious buildings with large panoramic terraces. Luxury lifestyle project with swimming pool, wellness area, and underground garages. Strategic Pluses for Investors. Dominant lake view: a key driver for high pricing. Area with consolidated and stable international demand. Highly customizable product for the second home and premium market. High margin potential on the finished product. Large, scenic lot that is increasingly rare on the market.

This project is designed for those seeking a distinctive, contemporary, and highly competitive project in one of Italy's most exclusive locations.
Upon request: feasibility studies, cost/revenue analyses, and dedicated design support.
A valuable investment, an iconic location, an opportunity not to be missed.

This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref: EB-2838-26713


Immobilientransaktion | Gardasee | Unverbaubarer Seeblick.


In einer der bekanntesten und begehrtesten Lagen des Gardasees bieten wir eine wahrhaft prestigeträchtige Immobilienentwicklungsmöglichkeit, die sich an Investoren und Bauträger richtet, die hochwertige Objekte suchen.
Das Anwesen besticht durch seine exponierte Lage mit Panoramablick und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Seeblick - ein Schlüsselelement für die Premium-Positionierung und den Wert des Projekts. Auf dem ca. 6.000 m² großen Grundstück befindet sich derzeit eine Villa, die abgerissen werden soll. Es bietet somit die perfekte Grundlage für ein exklusives Neubauprojekt.
Stadtplanungsdaten Bebaubare Bruttogeschossfläche: ca. 500 m² oberirdisch Weitere unterirdische Flächen: Garagen, Wellness-/Spa-Bereich, Wirtschaftsräume, Gaststätten Maximale Gestaltungsfreiheit, anpassbar an verschiedene Architekturkonzepte und Marktsegmente Entwicklungshypothesen Das Volumen ermöglicht mehrere hochprofitable Konfigurationen:
3-5 freistehende oder Doppelvillen mit Seeblick. Exklusive Wohnanlage mit Apartments. 1-2 repräsentative Gebäude mit großen Panoramaterrassen. Luxuriöses Lifestyle-Projekt mit Swimmingpool, Wellnessbereich und Tiefgaragen. Strategische Vorteile für Investoren: Dominanter Seeblick - ein entscheidender Faktor für hohe Preise. Region mit stabiler internationaler Nachfrage. Individuell anpassbares Produkt für Zweitwohnsitze und den Premiummarkt. Hohes Gewinnpotenzial. Großes, malerisches Grundstück - immer seltener auf dem Markt.

Dieses Projekt richtet sich an all jene, die ein unverwechselbares, modernes und äußerst wettbewerbsfähiges Projekt an einem der exklusivsten Standorte Italiens suchen.
Auf Anfrage: Machbarkeitsstudien, Kosten-Nutzen-Analysen und individuelle Designunterstützung.
Eine wertvolle Investition, ein legendärer Standort, eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. : EB-2838-26713


Transaction immobilière | Lac de Garde | Vue imprenable sur le lac.


Dans l'un des lieux les plus emblématiques et recherchés du lac de Garde, nous offrons une opportunité de développement immobilier véritablement prestigieuse, destinée aux investisseurs et promoteurs à la recherche de propriétés haut de gamme.
La propriété bénéficie d'une situation dominante et panoramique, offrant une vue imprenable sur le lac - un atout majeur qui contribue au positionnement haut de gamme et à la valeur du projet. Le terrain d'environ 6 000 m², où se dresse actuellement une villa vouée à la démolition, offre un cadre idéal pour un nouveau projet immobilier exclusif.
Données d'urbanisme Surface de plancher constructible : environ 500 m² hors sol Espaces souterrains supplémentaires : garages, espace bien-être/spa, locaux techniques, bars Flexibilité de conception maximale, adaptable à différents concepts architecturaux et cibles de marché Hypothèses de développement Le volume permet de multiples configurations très rentables :
3 à 5 villas individuelles ou jumelées avec vue sur le lac. Résidence de charme composée d'appartements exclusifs. 1 à 2 immeubles de prestige avec vastes terrasses panoramiques. Projet résidentiel haut de gamme avec piscine, espace bien-être et garages souterrains. Atouts stratégiques pour les investisseurs : Vue imprenable sur le lac : un facteur clé de valorisation. Zone bénéficiant d'une demande internationale soutenue et stable. Produit hautement personnalisable pour le marché des résidences secondaires et le segment premium. Fort potentiel de marge sur le produit fini. Vaste terrain panoramique, une rareté sur le marché.

Ce projet est conçu pour ceux qui recherchent un projet distinctif, contemporain et hautement compétitif dans l'un des endroits les plus exclusifs d'Italie.
Sur demande : études de faisabilité, analyses coûts/revenus et assistance à la conception dédiée.
Un investissement précieux, un emplacement emblématique, une opportunité à ne pas manquer.

Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref: EB-2838-26713


Transacción inmobiliaria | Lago de Garda | Vista panorámica del lago.


En uno de los enclaves más emblemáticos y codiciados del lago de Garda, ofrecemos una oportunidad de desarrollo inmobiliario verdaderamente prestigiosa, dirigida a inversores y promotores que buscan propiedades de alta gama.
La propiedad goza de una ubicación privilegiada con vistas panorámicas espectaculares y despejadas al lago, un elemento clave para el posicionamiento y el valor exclusivo del proyecto. El terreno, de aproximadamente 6.000 m², alberga actualmente una villa que será demolida, ofreciendo el lienzo perfecto para un nuevo desarrollo exclusivo.
Datos de planificación urbana Superficie construida: aproximadamente 500 m2 sobre el nivel del suelo Otras áreas subterráneas: garajes, área de bienestar/spa, cuartos de servicio, tabernas Máxima flexibilidad de diseño, adaptable a diferentes conceptos arquitectónicos y objetivos de mercado Hipótesis de desarrollo El volumen permite múltiples configuraciones altamente rentables:
De 3 a 5 villas independientes o adosadas con vistas al lago. Residencia boutique de apartamentos exclusivos. De 1 a 2 edificios de prestigio con amplias terrazas panorámicas. Proyecto de estilo de vida de lujo con piscina, zona de bienestar y garajes subterráneos. Ventajas estratégicas para inversores. Vistas dominantes al lago: un factor clave para un precio elevado. Zona con una demanda internacional consolidada y estable. Producto altamente personalizable para segundas residencias y el mercado premium. Alto potencial de margen sobre el producto terminado. Amplio terreno con vistas panorámicas, cada vez más escaso en el mercado.

Este proyecto está diseñado para aquellos que buscan un proyecto distintivo, contemporáneo y altamente competitivo en una de las ubicaciones más exclusivas de Italia.
Previa solicitud: estudios de viabilidad, análisis de costes/ingresos y asistencia especializada en el diseño.
Una valiosa inversión, una ubicación emblemática, una oportunidad que no se puede dejar escapar.

Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales: la información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.