Вилла 4 спальни, 295 м²

Паденге-суль-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

На холмах Паденге-суль-Гарда, в уединенном месте, откуда открывается панорамный вид на озеро, стоит современная резиденция, созданная для тех, кто желает насладиться Гардой в условиях абсолютной приватности, комфорта и качества.

Особняк расположен на участке площадью около 3 000 квадратных метров, дополненном элегантным садом и прилегающей оливковой рощей, что способствует созданию аутентичного и гармоничного природного контекста, идеально вписывающегося в пейзаж холмов Гарды.

Вилла представляет собой архитектурный язык чистых линий и больших стеклянных поверхностей, которые непрерывно связывают внутренние пространства с внешними. Дизайн усиливает естественное освещение и панораму, создавая светлое окружение, которое сопровождает взгляд на озеро.

Сердце дома находится на втором этаже, где гостиная зона открывается естественным образом на улицу и на большую панорамную террасу. Здесь гостиная и кухня сосуществуют в одном большом и светлом помещении, дополненном большими стеклянными поверхностями, которые обрамляют панораму озера и ведут прямо на террасу. Это особенно щедрое открытое пространство становится естественным продолжением жилой зоны и является идеальным местом для наслаждения моментами отдыха, общения и жизни на свежем воздухе в окружении пейзажей Гарды.

Первый этаж отведен под спальную зону, где расположены три спальни, гардеробная, кабинет и три ванные комнаты, а также большие и хорошо распределенные коридоры, обеспечивающие функциональность и комфорт. Комнаты спроектированы таким образом, чтобы обеспечить спокойствие и уединение, сохраняя при этом тесную связь с внешним пространством через крытые веранды и выходы в сад.

В цокольном этаже вилла дополнена рядом помещений, посвященных велнесу и услугам. Здесь есть частная спа-зона, прачечная, винный погреб, технические помещения и комната для персонала с выделенной ванной комнатой. Завершает уровень большой гараж, в котором могут с комфортом разместиться несколько автомобилей.

Все уровни виллы соединены внутренним лифтом - решение, которое гарантирует удобство передвижения и еще больше подчеркивает эксклюзивный характер недвижимости.

Снаружи вилла дополнена бассейном-инфинити и большими открытыми пространствами, созданными для того, чтобы в полной мере ощутить климат и ландшафт озера Гарда, предлагая пейзажи с большим очарованием и визуальной непрерывностью с панорамой озера.

Вилла оснащена современными системами, призванными гарантировать комфорт и энергоэффективность, включая подогрев полов, охлаждение воздуха, встроенное в стены, контролируемую механическую вентиляцию и фотоэлектрическую систему на крыше.

Отделка может быть выполнена по индивидуальному заказу с использованием различных материалов, включая дубовый паркет, керамогранит высокого класса и дизайнерскую фурнитуру. nn Вилла расположена на холмах Паденге-суль-Гарда, в одном из самых популярных мест на брешианской стороне озера благодаря сочетанию видов, спокойствия и удобства в обслуживании. На протяжении многих лет этот район является одним из самых востребованных в нижней части Гарды, благодаря своей способности предложить уединение и качество ландшафта, не отказываясь от близости к озеру.

Местность характеризуется гармоничным ландшафтом из оливковых рощ, средиземноморской зелени и пологих склонов, которые сопровождают взгляд к озеру. С этого места открывается естественный вид на озеро Гарда, предлагая широкие, яркие виды, которые меняются в разные часы дня.

Паденге-суль-Гарда известен своим элегантным и жилым характером, который нравится как тем, кто хочет постоянно жить на озере, так и тем, кто ищет престижную резиденцию для отдыха. Город сохраняет аутентичную и спокойную атмосферу, предлагая при этом все основные услуги: рестораны, магазины, пристань для яхт, пляжи и живописные маршруты, позволяющие наслаждаться озером в течение всего года.

Один из самых интересных аспектов расположения - сочетание уединенности и доступности. За несколько минут можно добраться до Дезенцано-дель-Гарда, одного из самых оживленных центров региона с железнодорожной станцией и быстрым сообщением с Миланом и Венецией. В то же время, международные аэропорты Вероны, Бергамо, Брешии и Венеции находятся в пределах легкой досягаемости, что делает недвижимость идеально удобной для международных клиентов.

Расположение на холме позволяет любоваться озером с привилегированной точки зрения: вдали от автомобильного движения и скопления туристов в центральных районах, но в то же время недалеко от всех достопримечательностей этого района. В результате достигается редкий баланс между природой, панорамой и качеством жизни. nn Технические и инженерные решения были разработаны таким образом, чтобы обеспечить высокий уровень комфорта и энергоэффективности, полностью соответствуя современному характеру виллы.

Полы с подогревом обеспечивают равномерное и естественное распределение тепла, способствуя созданию уютной атмосферы круглый год, а также сохраняют визуальную чистоту помещений благодаря отсутствию видимых излучающих элементов.

Охлаждение обеспечивается современной системой, работающей от теплового насоса, незаметно интегрированного в помещения через тонкие решетки, вмонтированные в стены. Такое решение позволяет поддерживать оптимальный климатический комфорт, не нарушая эстетику интерьера.

Благополучие в доме еще более усиливается благодаря наличию контролируемой механической вентиляции, которая обеспечивает постоянную смену воздуха, способствуя повышению качества и здоровья в помещениях.

Управление установкой поддерживается передовой системой домашней автоматизации, которая позволяет интегрированно управлять основными функциями дома, повышая комфорт, безопасность и энергоэффективность.

Вилла также оснащена установленной на крыше фотоэлектрической системой по схеме обмена на месте, что способствует повышению общей энергоэффективности здания.

Электрическая система спроектирована с полным и современным оснащением, с точками освещения и розетками, распределенными в соответствии с проектом, и предварительной подготовкой для охранной сигнализации и системы видеодомофона, а также розетками TV и TV SAT, телефонной точкой, встраиваемыми термостатами, розетками Schuko, выделенным источником питания для индукционной плиты и аварийной лампой.

Техническое оснащение дополняют гаражи с моторизованными секционными верхними воротами и алюминиевые окна и двери с терморазрывом и низкоэмиссионным стеклом, заполненным газом Argon. Солнцезащитные шторки также позволяют модулировать естественное освещение и улучшают солнцезащиту интерьеров. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.