Вилла 3 спальни, 360 м²

Паденге-суль-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Lake views, serenity, and light. The certainty of a significant investment that will last.
Conveniently located on the shores of Lake Garda, in one of Padenghe's most sought-after residential areas, this detached villa stands in a tranquil setting, ready to become a contemporary residence of the highest quality.
We're talking about approximately 2,770 square meters of total property, with 1,600 square meters of private garden: a true, private space where you can breathe, welcome friends, organize summer dinners, and live outdoors without compromise.
The price shown refers to a fully renovated, turnkey villa. It includes the purchase of the villa itself plus the full renovation work, which has already been agreed upon with a specialized company. This can be modified by arranging for the renovation with the same company, with a radical intervention that transforms it into a modern, efficient, and future-proof home.
- Completely new electrical, plumbing and heating systems, New windows, shutters and internal doors, Completely redone bathrooms, Renovated roof and terraces with thermal insulation, External thermal insulation, 6 kW photovoltaic system, 4x8 in-ground swimming pool, Garden completely landscaped with hedges and irrigation, Total renovation of the underground area (tavern and garage)
The current F energy class will be transformed into an A class, bringing living comfort and management savings over time.
The living spaces are spread across two levels, with spacious and bright spaces: a large living room, separate kitchen, generously sized bedrooms, and a private bathroom in the master bedroom. It's also possible to modify the design to create a fourth bedroom on the ground floor, making the villa even more suitable for large families or guests.
The terrace overlooking the lake is where everything changes: the sunset over the water, the silence of the evening, the feeling of having made an important choice.
The basement offers a tavern, laundry room, utility rooms, and triple covered parking space: a space that could be transformed into a wellness area, private gym, or entertainment area.
This is not just a renovated villa.
A property that combines location, construction quality, energy efficiency, and asset value in one of the most solid areas of Garda.
An investment in quality of life.
A place to return to every day and feel like you've chosen the best.
The information presented is correct but does not constitute a contractual basis.

Seeblick, Ruhe und Licht. Die Gewissheit einer bedeutenden Investition, die Bestand haben wird.
In günstiger Lage am Ufer des Gardasees, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Padenghe, befindet sich diese freistehende Villa in ruhiger Umgebung und ist bereit, zu einem modernen Wohnsitz von höchster Qualität umgebaut zu werden.
Wir sprechen hier von einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.770 Quadratmetern, davon 1.600 Quadratmeter privater Garten: ein wahrhaft privater Raum, in dem man durchatmen, Freunde empfangen, Sommerabendessen veranstalten und kompromisslos im Freien leben kann.
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett renovierte, bezugsfertige Villa. Er beinhaltet den Kauf der Villa sowie die vollständige Renovierung, die bereits mit einem spezialisierten Unternehmen vereinbart wurde. Diese Vereinbarung kann durch eine erneute Beauftragung desselben Unternehmens angepasst werden, sodass die Villa durch einen umfassenden Umbau in ein modernes, energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause verwandelt wird.
- Komplett neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen, neue Fenster, Rollläden und Innentüren, komplett sanierte Badezimmer, renoviertes Dach und Terrassen mit Wärmedämmung, Außenwärmedämmung, 6-kW-Photovoltaikanlage, 4x8 m großer eingelassener Swimmingpool, komplett neu gestalteter Garten mit Hecken und Bewässerungssystem, Komplettsanierung des Untergeschosses (Gaststätte und Garage)
Die derzeitige Energieklasse F wird in die Klasse A umgewandelt, was im Laufe der Zeit zu mehr Wohnkomfort und geringeren Verwaltungskosten führt.
Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten viel Platz und Helligkeit: ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, geräumige Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer. Es besteht auch die Möglichkeit, den Grundriss so zu ändern, dass im Erdgeschoss ein viertes Schlafzimmer entsteht. Dadurch eignet sich die Villa noch besser für große Familien oder Gäste.
Auf der Terrasse mit Blick auf den See ändert sich alles: der Sonnenuntergang über dem Wasser, die Stille des Abends, das Gefühl, eine wichtige Entscheidung getroffen zu haben.
Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne, ein Waschraum, Hauswirtschaftsräume und drei überdachte Parkplätze: ein Raum, der in einen Wellnessbereich, ein privates Fitnessstudio oder einen Unterhaltungsbereich umgewandelt werden könnte.
Dies ist nicht einfach nur eine renovierte Villa.
Eine Immobilie, die Lage, Bauqualität, Energieeffizienz und Wertsteigerungspotenzial in einer der solidesten Gegenden von Garda vereint.
Eine Investition in Lebensqualität.
Ein Ort, an den man jeden Tag zurückkehren kann und an dem man das Gefühl hat, die beste Wahl getroffen zu haben.
Die präsentierten Informationen sind korrekt, stellen jedoch keine Vertragsgrundlage dar.

Vue sur le lac, sérénité et lumière. La certitude d'un investissement important et durable.
Idéalement située sur les rives du lac de Garde, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Padenghe, cette villa individuelle se dresse dans un cadre paisible, prête à devenir une résidence contemporaine de très haute qualité.
On parle d'une propriété d'environ 2 770 mètres carrés, dont 1 600 mètres carrés de jardin privé : un véritable espace privé où l'on peut respirer, accueillir des amis, organiser des dîners d'été et vivre en plein air sans compromis.
Le prix indiqué correspond à une villa entièrement rénovée et livrée clé en main. Il comprend l'achat de la villa ainsi que l'intégralité des travaux de rénovation, déjà convenus avec une entreprise spécialisée. Il est possible de modifier ce prix en confiant la rénovation à la même entreprise, pour une transformation complète en une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux besoins futurs.
- Systèmes électriques, de plomberie et de chauffage entièrement neufs, fenêtres, volets et portes intérieures neufs, salles de bains entièrement refaites, toiture et terrasses rénovées avec isolation thermique, isolation thermique extérieure, système photovoltaïque de 6 kW, piscine enterrée de 4 x 8 m, jardin entièrement paysagé avec haies et système d'irrigation, rénovation complète de l'espace souterrain (taverne et garage)
La classe énergétique actuelle F sera transformée en classe A, ce qui permettra d'améliorer le confort de vie et de réaliser des économies de gestion au fil du temps.
Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux et offrent des pièces spacieuses et lumineuses : un grand séjour, une cuisine séparée, des chambres de belles dimensions et une salle de bains privative dans la suite parentale. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée, ce qui rend la villa encore plus adaptée aux familles nombreuses ou aux groupes d'amis.
C'est sur la terrasse qui surplombe le lac que tout change : le coucher de soleil sur l'eau, le silence du soir, le sentiment d'avoir fait un choix important.
Le sous-sol comprend une taverne, une buanderie, des locaux techniques et un triple parking couvert : un espace qui pourrait être transformé en espace bien-être, en salle de sport privée ou en espace de divertissement.
Il ne s'agit pas simplement d'une villa rénovée.
Un bien immobilier qui allie emplacement, qualité de construction, efficacité énergétique et valeur patrimoniale dans l'un des quartiers les plus solides de Garda.
Un investissement dans la qualité de vie.
Un endroit où revenir chaque jour et avoir le sentiment d'avoir fait le meilleur choix.
Les informations présentées sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.

Vistas al lago, serenidad y luz. La certeza de una inversión significativa que perdurará.
Convenientemente situada a orillas del lago de Garda, en una de las zonas residenciales más cotizadas de Padenghe, esta villa independiente se alza en un entorno tranquilo, lista para convertirse en una residencia contemporánea de la más alta calidad.
Estamos hablando de aproximadamente 2.770 metros cuadrados de superficie total, con 1.600 metros cuadrados de jardín privado: un verdadero espacio privado donde respirar, recibir amigos, organizar cenas de verano y vivir al aire libre sin renunciar a nada.
El precio mostrado corresponde a una villa completamente renovada y lista para entrar a vivir. Incluye la compra de la villa y la reforma integral, que ya ha sido contratada con una empresa especializada. Este precio puede modificarse contratando a la misma empresa para una reforma radical que la transforme en una vivienda moderna, eficiente y preparada para el futuro.
- Sistemas eléctricos, de fontanería y de calefacción completamente nuevos, ventanas, contraventanas y puertas interiores nuevas, baños completamente reformados, tejado y terrazas renovados con aislamiento térmico, aislamiento térmico exterior, sistema fotovoltaico de 6 kW, piscina enterrada de 4x8 metros, jardín completamente ajardinado con setos y sistema de riego, renovación total de la zona subterránea (taberna y garaje).
La actual clasificación energética F se transformará en una clase A, lo que aportará mayor comodidad en las viviendas y ahorros en la gestión a lo largo del tiempo.
Los espacios habitables se distribuyen en dos niveles, con ambientes amplios y luminosos: una gran sala de estar, cocina independiente, dormitorios de generosas dimensiones y un baño privado en el dormitorio principal. También es posible modificar el diseño para crear un cuarto dormitorio en la planta baja, lo que hace que la villa sea aún más adecuada para familias numerosas o para recibir invitados.
La terraza con vistas al lago es donde todo cambia: la puesta de sol sobre el agua, el silencio de la tarde, la sensación de haber tomado una decisión importante.
El sótano cuenta con una taberna, lavandería, cuartos de servicio y tres plazas de aparcamiento cubiertas: un espacio que podría transformarse en una zona de bienestar, un gimnasio privado o una zona de entretenimiento.
Esto no es solo una villa reformada.
Una propiedad que combina ubicación, calidad de construcción, eficiencia energética y valor de reventa en una de las zonas más consolidadas de Garda.
Una inversión en calidad de vida.
Un lugar al que volver cada día y sentir que has elegido lo mejor.
La información presentada es correcta, pero no constituye una base contractual.