250 000 €
Особняк из двух квартир 6 спальни, 480 м² Пьян-Камуно, Брешия (провинция)
Основные характеристики
Описание
У самому серці П'ян-Камуно, у стратегічному та центральному положенні, пропонуємо на продаж цілий будинок від землі до даху з надзвичайним потенціалом для поділу на частини. Міцна структура, ідеальна для підприємств та далекоглядних інвесторів, які бажають реалізувати житловий проект з кількома одиницями (квартири різної площі) в районі з високим попитом.
Цифри та сильні сторони угоди:
. Щедріві площі: Приблизно 480 кв. м загальної площі, розподілених на 3 поверхи над землею (160 кв. м на поверх) плюс великий дах такої ж площі, ідеальний для відновлення під дахом з метою житла або як додаткові приміщення.
. Структурна міцність: Будівля має хорошу базову структуру, що зменшує витрати на консолідацію та залишає максимальну свободу у повній перерозподілі внутрішніх просторів.
. Логістика та паркування: Комплекс завершує спільний двір. Абсолютно цінна деталь: є прилегла ділянка землі з реальною можливістю угоди з муніципалітетом щодо зміни призначення землі та створення ексклюзивних паркомісць, що різко збільшує вартість перепродажу майбутніх квартир.
Справжній плюс для інвестора: Формула з низьким ризиком
Щоб зробити угоду ще більш фінансово стійкою та ефективною, муніципалітет та поточний власник розглядають часткову заміну/угоду про викуп. Зокрема, їх цікавить викуп одного поверху будівлі та однієї квартири після завершення робіт.
Що це означає для вас? Негайне зниження фінансового ризику, легший початковий виклад та впевненість у тому, що частина розвитку вже "зарезервована", ще до того, як буде покладено перший цеглину.
Чому варто інвестувати тут:
1. Ідеальний розмір для поділу на частини: План 160 кв. м на поверх дозволяє створити двокімнатні та трикімнатні квартири, які легко продавати.
2. Розташування: Центр міста, зі всіма зручностями під рукою та гарною близькістю до озера Ізео.
3. Високий прибуток: Конкурентна початкова ціна в поєднанні з податковими пільгами та частково гарантованою стратегією виходу.
Більше інформації, плани поверхів та технічні деталі будуть надані лише в офісі за попереднім записом.
Детали
- Тип недвижимости
- Особняк из двух квартир
- Состояние
- Нужна реставрация
- Жилая площадь
- 480 м²
- Спальни
- 6
- Ванные
- 4
- Земля
- 1 м²
- Класс энергоэффективности
- Код
- 34001083-125
Расстояние от:
- Аэропорты
40.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
48.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
76.0 км - Verona VRN - Valerio Catullo
80.0 км - Milano LIN - Linate
- Общественный транспорт
1.3 км - Железнодорожная станция - Piancamuno-Gratacasolo
> 20 км - Автобусная остановка
- Выезды на автомагистрали
- 30.5 км
- Больница
- 6.7 км
- Побережье
- 177.8 км
- Горнолыжный курорт
- 3.1 км
В непосредственной близости от этой недвижимости
- Магазины
600 м - Магазин у дома - Migross
2.4 км - Булочная
2.4 км - Торговый центр - Adamello Village
3.3 км - Супермаркет - Centro Commerciale Adamello
- Еда вне дома
440 м - Бар - Bar Sport Santa Giulia
480 м - Кафе - Caffè ai Portici
490 м - Магазин мороженого - Gelatando
1.0 км - Ресторан - Al beatì
- Занятие спортом
1.9 км - Спортивный центр - Sport Arena
7.4 км - Гимнастический зал - The Gym Game
7.6 км - Конный центр
27.2 км - Гольф-клуб - Golf Club Franciacorta
- Школы
2.3 км - Школа - Scuola elementare di Rogno
15.3 км - Высшее учебное заведение - Associazione Formazione Professionale del Patronato San Vincenzo
31.5 км - Университет - Università degli Studi di Brescia - Facoltà di Ingegneria
- Аптека
- 5.4 км - Аптека - Bonetti & Bulgari
- Ветеринар
- 10.4 км - Ветеринар - Dr. Pezzotti Corrado
Информация о Пьян-Камуно
- Высота
- 244 м над уровнем моря
- Площадь
- 10.95 км²
- Географическая зона
- Внутренняя гора
- Население
- 4701
Связаться с агентством
Re/Max Orange
Passaggio Don Antonio Seghezzi, 3, Lallio, Bergamo
+39 035 0400913 / +39 035 0400913
Что Вы думаете о качестве данного объявления?
Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.