Located in the municipality of Piancogno, in a dominant and private position in the lower Camonica Valley, we offer for sale a prestigious detached property that enjoys optimal south-east exposure and an uninterrupted panoramic view of over 180 degrees across the entire valley.
The property, originally built in the 1970s, underwent a complete renovation in 2006. This included renovating the plumbing, installing a new boiler, installing modern flooring, and completely re-roofing the building, making it immediately habitable without the need for further work.
The residence extends over two levels above ground plus an attic and is surrounded by a vast private plot of over 2,800 square meters spread across seven terraces, including a large flat area ideal for outdoor relaxation, parking, or keeping pets. The interior layout includes a generous basement on the ground floor, complemented by ancillary rooms such as a storage room, cellar, and a large guest bathroom. The first floor houses the living area, comprising an open-plan kitchen with a pellet stove, two bedrooms, and a master bathroom with a window.
The property's agricultural classification as a vineyard adds value to the property, which already has all the necessary equipment for the immediate start of specialized crops.
The property, despite being nestled in a picturesque landscape and bordering rural areas, is extremely easy to access via a standard road suitable for any vehicle, while still being within easy reach of the town's main amenities.
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Situata nel comune di Piancogno, in una posizione dominante e riservata della bassa Valle Camonica, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente che gode di un'esposizione solare ottimale a sud-est e di una vista panoramica ininterrotta di oltre 180 gradi sull'intero arco vallivo.
L'immobile, originariamente edificato negli anni Settanta, è stato oggetto di un'integrale ristrutturazione nel 2006 che ha interessato il rifacimento dell'impiantistica, l'installazione di una nuova caldaia, la posa di pavimentazioni moderne e il completo rifacimento della copertura del tetto, rendendo la struttura abitabile sin da subito senza necessità di ulteriori interventi.
La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al sottotetto ed è immersa in un vasto terreno privato di oltre 2800 mq distribuito su sette terrazzamenti, tra cui spicca un'ampia porzione pianeggiante ideale per il relax all'aperto, il parcheggio di veicoli o la gestione di animali domestici. La distribuzione interna prevede al piano terra una generosa taverna completata da locali accessori quali ripostiglio, cantina e un ampio bagno di servizio, mentre il piano primo ospita la zona living composta da un'area giorno con cucina open space e stufa a pellet, due camere da letto e un bagno principale finestrato.
Il compendio immobiliare assume un valore aggiunto grazie alla classificazione agricola del terreno a vigneto, già predisposto con le attrezzature necessarie per l'avvio immediato di colture specializzate.
La proprietà, pur inserita in un contesto paesaggistico suggestivo e confinante con aree rurali, garantisce un'estrema facilità di accesso tramite una viabilità stradale ordinaria percorribile da qualsiasi autovettura, mantenendo al contempo una breve distanza dai principali servizi del centro abitato.
In der Gemeinde Piancogno, in dominanter und privater Lage im unteren Camonica-Tal, bieten wir ein prestigeträchtiges freistehendes Anwesen zum Verkauf an, das eine optimale Südostausrichtung und einen ungestörten Panoramablick von über 180 Grad über das gesamte Tal bietet.
Das ursprünglich in den 1970er Jahren erbaute Anwesen wurde 2006 einer Komplettsanierung unterzogen. Diese umfasste die Erneuerung der Sanitäranlagen, den Einbau eines neuen Heizkessels, die Verlegung moderner Fußböden und die vollständige Neueindeckung des Gebäudes, sodass es sofort bewohnbar war und keine weiteren Arbeiten erforderlich waren.
Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse plus Dachgeschoss und ist von einem weitläufigen, über 2.800 Quadratmeter großen Privatgrundstück mit sieben Terrassen umgeben. Eine große ebene Fläche eignet sich ideal zum Entspannen im Freien, zum Parken oder zur Tierhaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Keller mit Nebenräumen wie Abstellraum, Keller und einem großen Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche inklusive Pelletkaminofen, zwei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer mit Fenster.
Die landwirtschaftliche Klassifizierung des Anwesens als Weinberg steigert dessen Wert, da es bereits über die gesamte notwendige Ausrüstung für den sofortigen Beginn des Anbaus von Spezialkulturen verfügt.
Das Anwesen liegt zwar inmitten einer malerischen Landschaft und grenzt an ländliche Gebiete, ist aber über eine normale, für jedes Fahrzeug geeignete Straße sehr gut erreichbar und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Stadt.
Située dans la commune de Piancogno, en position dominante et privée dans la basse vallée de Camonica, nous proposons à la vente une prestigieuse propriété individuelle bénéficiant d'une exposition sud-est optimale et d'une vue panoramique imprenable à plus de 180 degrés sur toute la vallée.
La propriété, construite à l'origine dans les années 1970, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006. Celle-ci comprenait la rénovation de la plomberie, l'installation d'une nouvelle chaudière, la pose d'un revêtement de sol moderne et la réfection complète de la toiture, la rendant immédiatement habitable sans nécessiter de travaux supplémentaires.
La résidence s'étend sur deux niveaux hors sol, plus un grenier, et est entourée d'un vaste terrain privé de plus de 2 800 mètres carrés répartis sur sept terrasses, dont une grande surface plane idéale pour la détente en plein air, le stationnement ou l'accueil d'animaux de compagnie. L'agencement intérieur comprend un sous-sol spacieux au rez-de-chaussée, complété par des pièces annexes telles qu'un débarras, une cave et une grande salle de bains pour les invités. Le premier étage abrite l'espace de vie, composé d'une cuisine ouverte avec poêle à granulés, de deux chambres et d'une salle de bains principale avec fenêtre.
Le classement de la propriété en tant que vignoble agricole ajoute de la valeur à celle-ci, qui dispose déjà de tout l'équipement nécessaire pour un démarrage immédiat des cultures spécialisées.
Bien que nichée dans un paysage pittoresque et bordant des zones rurales, la propriété est extrêmement facile d'accès par une route standard adaptée à tout type de véhicule, tout en restant à proximité des principales commodités de la ville.
Situada en el municipio de Piancogno, en una posición privilegiada y privada en el valle bajo de Camonica, ofrecemos a la venta una prestigiosa propiedad independiente que goza de una óptima orientación sureste y una vista panorámica ininterrumpida de más de 180 grados sobre todo el valle.
La propiedad, construida originalmente en la década de 1970, fue completamente renovada en 2006. Esto incluyó la renovación de la fontanería, la instalación de una nueva caldera, la instalación de suelos modernos y la renovación completa del tejado, lo que la hizo habitable de inmediato sin necesidad de más obras.
La residencia se extiende a lo largo de dos niveles sobre rasante más un ático y está rodeada por una amplia parcela privada de más de 2.800 metros cuadrados distribuidos en siete terrazas, incluyendo una gran área plana ideal para relajarse al aire libre, estacionar o tener mascotas. La distribución interior incluye un amplio sótano en la planta baja, complementado con habitaciones auxiliares como un trastero, una bodega y un amplio baño de visitas. La primera planta alberga la zona de estar, que comprende una cocina abierta con estufa de pellets, dos dormitorios y un baño principal con ventana.
La clasificación agrícola de la propiedad como viñedo le añade valor, ya que cuenta con todo el equipamiento necesario para el inicio inmediato de cultivos especializados.
A pesar de estar ubicada en un paisaje pintoresco y lindar con zonas rurales, la propiedad es extremadamente fácil de acceder a través de una carretera estándar apta para cualquier vehículo, y además se encuentra a poca distancia de los principales servicios de la ciudad.
