Квартира 3 спальни, 170 м²

Польпенацце-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

AT-002-303 New four-room ground-floor apartment in Polpenazze
For sale is a spacious ground floor apartment, perfect for those seeking space, comfort, and privacy. The entrance opens onto a large living room, with a dining area and open-plan kitchen, which overlooks a very private garden, ideal for relaxing al fresco.
The apartment features a separate sleeping area, with three bedrooms and a second bathroom, designed to offer maximum comfort to the family. The ample space and functional layout make this property perfect for those seeking a peaceful and well-structured environment.
Main features of the property
This property underwent a complete renovation, including demolition and reconstruction to comply with current earthquake and structural regulations. The design took into account the historic context of Polpenazze del Garda, aiming to preserve the traditional character of the town while incorporating modern, technological solutions. The foundations are constructed with high-quality additives such as "PENETRON" to ensure waterproofing, while the "crawl space" ventilation system protects the apartments from humidity.
The property features underfloor heating and cooling systems powered by a highly energy-efficient heat pump that ensures year-round comfort, both in winter and summer. A mechanical ventilation system (CMV) allows for continuous air exchange without the need to open windows, improving indoor air quality and reducing energy consumption. The spaces are also well insulated, with external walls made of YTONG blocks and soundproofing between the residential units.
The interior finishes are high-quality, with premium ceramic flooring and the option of additional materials such as parquet. Both interior and exterior doors are made of durable materials, including reinforced doors for added security. The common areas include a well-maintained garden with a swimming pool, and the maneuvering area is paved with materials that blend harmoniously with the surrounding environment. Residents' privacy is ensured by strategically placed plantings in the garden.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Polpenazze and the surrounding area
Polpenazze is renowned for its tranquility and the beauty of its lakeside landscape, offering an ideal setting for those seeking peace and relaxation. With easy access to outdoor activities, local restaurants, and essential services, this penthouse is a prime choice for those wishing to live or vacation on Lake Garda.

AT-002-303 Neue Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss in Polpenazze
Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung, ideal für alle, die Platz, Komfort und Privatsphäre suchen. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, von wo aus man auf einen sehr privaten Garten blickt, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Apartment verfügt über einen separaten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer und bietet maximalen Komfort für die ganze Familie. Dank des großzügigen Platzangebots und der funktionalen Raumaufteilung ist dieses Anwesen ideal für alle, die eine ruhige und gut strukturierte Umgebung suchen.
Hauptmerkmale der Immobilie
Dieses Anwesen wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die Abriss und Wiederaufbau umfasste und den aktuellen Erdbeben- und Bauvorschriften entsprach. Der Entwurf berücksichtigte den historischen Kontext von Polpenazze del Garda und zielte darauf ab, den traditionellen Charakter der Stadt zu bewahren und gleichzeitig moderne, technologische Lösungen zu integrieren. Die Fundamente wurden mit hochwertigen Zusätzen wie „PENETRON" konstruiert, um die Abdichtung zu gewährleisten, während das „Kriechkeller"-Belüftungssystem die Wohnungen vor Feuchtigkeit schützt.
Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung mit einer hocheffizienten Wärmepumpe, die ganzjährig für Komfort sorgt - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine mechanische Lüftungsanlage (CMV) ermöglicht einen kontinuierlichen Luftaustausch, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen. Dies verbessert die Raumluftqualität und senkt den Energieverbrauch. Die Räume sind zudem gut isoliert, mit Außenwänden aus YTONG-Blöcken und Schallschutz zwischen den Wohneinheiten.
Die Innenausstattung ist hochwertig und umfasst hochwertige Keramikböden und optional auch Parkett. Innen- und Außentüren bestehen aus langlebigen Materialien, darunter auch Panzertüren für zusätzliche Sicherheit. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehört ein gepflegter Garten mit Swimmingpool. Der Rollbereich ist mit Materialien gepflastert, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Privatsphäre der Bewohner wird durch strategisch platzierte Bepflanzungen im Garten gewährleistet.
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.

Polpenazze und Umgebung
Polpenazze ist bekannt für seine Ruhe und die Schönheit seiner Seelandschaft und bietet einen idealen Rahmen für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Mit einfachem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, lokalen Restaurants und wichtigen Dienstleistungen ist dieses Penthouse die erste Wahl für alle, die am Gardasee leben oder Urlaub machen möchten.

AT-002-303 Appartement neuf de quatre pièces au rez-de-chaussée à Polpenazze
À vendre, un spacieux appartement au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec coin repas et cuisine ouverte, donnant sur un jardin très privé, idéal pour se détendre en plein air.
L'appartement dispose d'un espace nuit séparé, de trois chambres et d'une deuxième salle de bain, conçus pour offrir un confort optimal à la famille. Ses grands espaces et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et bien organisé.
Caractéristiques principales de la propriété
Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant la démolition et la reconstruction, afin de se conformer aux réglementations sismiques et structurelles en vigueur. La conception a tenu compte du contexte historique de Polpenazze del Garda, visant à préserver le caractère traditionnel de la ville tout en intégrant des solutions technologiques modernes. Les fondations sont réalisées avec des additifs de haute qualité tels que « PENETRON » pour assurer l'étanchéité, tandis que le système de ventilation par vide sanitaire protège les appartements de l'humidité.
La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation par le sol alimenté par une pompe à chaleur à haute efficacité énergétique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver. Un système de ventilation mécanique (VMC) assure un renouvellement d'air continu sans ouverture des fenêtres, améliorant ainsi la qualité de l'air intérieur et réduisant la consommation d'énergie. Les espaces sont également bien isolés, grâce à des murs extérieurs en blocs YTONG et à une isolation phonique entre les logements.
Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec des sols en céramique haut de gamme et la possibilité d'ajouter des matériaux supplémentaires comme le parquet. Les portes intérieures et extérieures sont fabriquées dans des matériaux durables, notamment des portes blindées pour une sécurité accrue. Les espaces communs comprennent un jardin bien entretenu avec piscine, et l'espace de manœuvre est pavé de matériaux qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement. L'intimité des résidents est garantie par des plantations judicieusement placées dans le jardin.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Polpenazze et ses environs
Polpenazze est réputée pour sa tranquillité et la beauté de son paysage lacustre, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et détente. Offrant un accès facile aux activités de plein air, aux restaurants locaux et aux services essentiels, ce penthouse est un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances au bord du lac de Garde.

AT-002-303 Apartamento nuevo de cuatro habitaciones en planta baja en Polpenazze
Se vende un espacioso apartamento en planta baja, perfecto para quienes buscan espacio, comodidad y privacidad. La entrada da a un amplio salón con comedor y cocina americana, con vistas a un jardín privado, ideal para relajarse al aire libre.
El apartamento cuenta con una zona de dormitorio independiente, tres dormitorios y un segundo baño, diseñado para ofrecer la máxima comodidad a la familia. Su amplio espacio y su distribución funcional hacen de esta propiedad la opción perfecta para quienes buscan un entorno tranquilo y bien organizado.
Características principales de la propiedad
Esta propiedad se sometió a una renovación completa, que incluyó demolición y reconstrucción, para cumplir con la normativa sísmica y estructural vigente. El diseño tuvo en cuenta el contexto histórico de Polpenazze del Garda, con el objetivo de preservar el carácter tradicional de la localidad, incorporando soluciones tecnológicas modernas. Los cimientos se construyeron con aditivos de alta calidad como "PENETRON" para garantizar la impermeabilización, mientras que el sistema de ventilación del espacio de acceso protege los apartamentos de la humedad.
La propiedad cuenta con sistemas de calefacción y refrigeración por suelo radiante alimentados por una bomba de calor de alta eficiencia energética que garantiza confort durante todo el año, tanto en invierno como en verano. Un sistema de ventilación mecánica (VMM) permite una renovación continua del aire sin necesidad de abrir las ventanas, lo que mejora la calidad del aire interior y reduce el consumo energético. Los espacios también están bien aislados, con paredes exteriores de bloques YTONG e insonorización entre las viviendas.
Los acabados interiores son de alta calidad, con suelos de cerámica de primera calidad y la opción de añadir materiales adicionales como parqué. Tanto las puertas interiores como las exteriores están fabricadas con materiales duraderos, incluyendo puertas blindadas para mayor seguridad. Las zonas comunes incluyen un jardín bien cuidado con piscina, y la zona de maniobras está pavimentada con materiales que se integran armoniosamente con el entorno. La privacidad de los residentes está garantizada gracias a la plantación estratégica del jardín.
Este anuncio es sólo para fines informativos y comerciales: la información proporcionada no tiene valor contractual y está sujeta a cambios.

Polpenazze y alrededores
Polpenazze es famoso por su tranquilidad y la belleza de su paisaje lacustre, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan paz y relajación. Con fácil acceso a actividades al aire libre, restaurantes locales y servicios esenciales, este ático es una excelente opción para quienes desean vivir o vacacionar en el lago de Garda.