Таунхаус 2 спальни, 113 м²

Польпенацце-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Ref: LP-082-001
TERRACED VILLA WITH POOL AND LAKE VIEW - EXCLUSIVE RESIDENCE
Via Cavalier Giovanni Leali, 19 - Polpenazze del Garda


In the municipality of Polpenazze del Garda, in a secluded, hilly setting just a few minutes' drive from the town center and Lake Garda, we offer a spacious terraced villa located in a residence of just 10 units with a shared swimming pool, characterized by great tranquility and excellent maintenance.
The property enjoys an open, panoramic lake view, which can be enjoyed not only from the balcony and private gardens, but also from the swimming pool and the common areas of the residence, which are always quiet even in peak season.
The house is spread over two levels.
The ground floor features a generously sized, bright living area with an open-plan kitchen and a guest bathroom. The rooms open onto two private gardens, one at the front and one at the back, both ideal for enjoying the outdoors in complete privacy. From the rear garden, the view of the lake and olive groves is particularly stunning.
The first floor features the sleeping area, comprising two very spacious double bedrooms-the property's defining feature-as well as a bathroom with a window. The two bedrooms are connected by a connecting balcony offering splendid views of the lake, olive groves, and surrounding greenery, creating a sense of openness and seamless integration with the surrounding landscape.
The property includes a cellar with laundry facilities, a single garage with easy access, and the option of parking in the residence's unassigned common areas.
An ideal solution as a primary residence, second home on the lake, or an investment for those seeking an exclusive, panoramic, and uncrowded setting, with indoor and outdoor spaces that are hard to find in properties of this type.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref: LP-082-001
Reihenvilla mit Pool und Seeblick - Exklusive Residenz
Via Cavalier Giovanni Leali, 19 - Polpenazze del Garda


In der Gemeinde Polpenazze del Garda, in ruhiger, hügeliger Lage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und dem Gardasee entfernt, bieten wir eine geräumige Reihenvilla in einer Anlage mit nur 10 Einheiten und einem Gemeinschaftspool an, die sich durch große Ruhe und hervorragende Pflege auszeichnet.
Das Anwesen bietet einen offenen Panoramablick auf den See, den man nicht nur vom Balkon und den privaten Gärten aus genießen kann, sondern auch vom Swimmingpool und den Gemeinschaftsbereichen der Residenz, die selbst in der Hochsaison immer ruhig sind.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC. Die Räume öffnen sich zu zwei privaten Gärten, einem nach vorne und einem nach hinten, die beide ideal sind, um die Natur in absoluter Privatsphäre zu genießen. Vom hinteren Garten aus ist der Blick auf den See und die Olivenhaine besonders atemberaubend.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei sehr geräumigen Doppelzimmern - dem Herzstück des Hauses - sowie einem Badezimmer mit Fenster. Die beiden Schlafzimmer sind durch einen Balkon verbunden, der einen herrlichen Blick auf den See, die Olivenhaine und die umliegende Vegetation bietet und so ein Gefühl von Weite und harmonischer Einbettung in die Landschaft schafft.
Zum Anwesen gehören ein Keller mit Waschküche, eine Einzelgarage mit einfachem Zugang sowie die Möglichkeit, auf den nicht zugewiesenen Gemeinschaftsflächen der Residenz zu parken.
Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz am See oder als Investition für diejenigen, die eine exklusive, weitläufige und ruhige Lage suchen, mit Innen- und Außenbereichen, die bei Immobilien dieser Art schwer zu finden sind.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. : LP-082-001
VILLA EN TERRASSE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE LAC - RÉSIDENCE EXCLUSIVE
Via Cavalier Giovanni Leali, 19 - Polpenazze del Garda


Dans la commune de Polpenazze del Garda, dans un cadre vallonné et isolé à quelques minutes en voiture du centre-ville et du lac de Garde, nous proposons une spacieuse villa en terrasse située dans une résidence de seulement 10 unités avec piscine commune, caractérisée par une grande tranquillité et un excellent entretien.
La propriété bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur le lac, dont on peut profiter non seulement depuis le balcon et les jardins privés, mais aussi depuis la piscine et les espaces communs de la résidence, qui restent toujours calmes même en pleine saison.
La maison est répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et toilettes invités. Les pièces donnent sur deux jardins privatifs, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, parfaits pour profiter du plein air en toute intimité. Depuis le jardin arrière, la vue sur le lac et les oliveraies est particulièrement époustouflante.
Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de deux chambres doubles très spacieuses - atout majeur de la propriété - ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre. Les deux chambres sont reliées par un balcon offrant une vue splendide sur le lac, les oliveraies et la verdure environnante, créant une impression d'ouverture et une harmonie parfaite avec le paysage.
La propriété comprend une cave avec buanderie, un garage simple avec accès facile et la possibilité de se garer dans les espaces communs non attribués de la résidence.
Une solution idéale comme résidence principale, résidence secondaire au bord du lac ou investissement pour ceux qui recherchent un cadre exclusif, panoramique et peu fréquenté, avec des espaces intérieurs et extérieurs difficiles à trouver dans les propriétés de ce type.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref.: LP-082-001
VILLA ADOSADA CON PISCINA Y VISTA AL LAGO - RESIDENCIA EXCLUSIVA
Via Cavalier Giovanni Leali, 19 - Polpenazze del Garda


En el municipio de Polpenazze del Garda, en un entorno apartado y montañoso a solo unos minutos en coche del centro de la ciudad y del lago de Garda, ofrecemos una espaciosa villa adosada ubicada en una residencia de solo 10 unidades con piscina compartida, caracterizada por una gran tranquilidad y excelente mantenimiento.
La propiedad disfruta de una vista panorámica y abierta al lago, que se puede disfrutar no sólo desde el balcón y los jardines privados, sino también desde la piscina y las áreas comunes de la residencia, que siempre están tranquilas incluso en temporada alta.
La casa se distribuye en dos niveles.
La planta baja cuenta con una amplia y luminosa sala de estar con cocina americana y baño de invitados. Las habitaciones dan a dos jardines privados, uno delantero y otro trasero, ideales para disfrutar del aire libre con total privacidad. Desde el jardín trasero, la vista al lago y a los olivares es especialmente impresionante.
La primera planta alberga la zona de noche, compuesta por dos amplios dormitorios dobles -la característica distintiva de la propiedad- y un baño con ventana. Los dos dormitorios están conectados por un balcón que ofrece espléndidas vistas al lago, los olivares y la vegetación circundante, creando una sensación de amplitud y una integración perfecta con el paisaje circundante.
La propiedad incluye una bodega con lavandería, un garaje individual con fácil acceso y la opción de estacionar en las áreas comunes no asignadas de la residencia.
Una solución ideal como residencia principal, segunda residencia en el lago o como inversión para quienes buscan un entorno exclusivo, panorámico y poco concurrido, con espacios interiores y exteriores difíciles de encontrar en propiedades de este tipo.
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