Вилла 3 спальни, 214 м²

Польпенацце-дель-Гарда, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

В самом сердце Полпенацце-дель-Гарда, в тихом и уединенном месте, но в то же время очень удобно для исторического центра и основных услуг деревни, мы предлагаем на продажу современную отдельную виллу с частным бассейном и захватывающим панорамным видом на озеро Гарда.

Дом, недавно построенный и поддерживаемый в безупречном состоянии, был спроектирован с особым вниманием к качеству строительства, функциональности пространства и яркости комнат. Вилла состоит из трех уровней, два из которых над землей. Просторные и хорошо распределенные комнаты идеально подходят как для основной резиденции, так и для элегантного дома для отдыха на озере.

На первом этаже вас встречает светлая гостиная открытой планировки, характеризующаяся большими окнами, которые позволяют естественному свету наполнять внутренние пространства и создавать приятную преемственность между внутренним и внешним миром. Гостиная с обеденной зоной и открытой кухней выходит прямо на крытую веранду - идеальное место для отдыха или организации обедов и ужинов на свежем воздухе в теплое время года. Отсюда есть выход в частный сад, где расположен наземный бассейн и зона для загара, идеальная для наслаждения летними днями в полном уединении. На этом же уровне находится ванная комната с окном и душем, практичная и функциональная для жилой зоны.

Верхний этаж полностью отведен под спальную зону, призванную гарантировать комфорт и спокойствие. Здесь находятся три спальни и две ванные комнаты. Односпальная спальня, которая также идеально подходит в качестве кабинета или гостевой комнаты, просторная главная спальня с прямым выходом на частную террасу, с которой открывается приятный вид на озеро, и изысканная спальня с ванной комнатой с ванной-джакузи. Обе главные комнаты также имеют выход на крытые террасы, с которых открывается великолепный панорамный вид на окружающий ландшафт и озеро.

На цокольном этаже находится большая таверна с камином - уютное и универсальное пространство, идеально подходящее для общения с друзьями и семьей. На этом уровне мы также находим вторую кухню, большую ванную комнату с душем и многоцелевую комнату, которая может быть легко адаптирована в качестве гостевой комнаты, частного тренажерного зала, кабинета или зоны для хобби, предлагая дополнительную гибкость пространствам дома.

Дом также отличается высокой энергоэффективностью и современным технологическим оборудованием. Он оснащен новым котлом, полом с подогревом, качественными светильниками с отличной тепло- и звукоизоляцией и системой кондиционирования воздуха во всех комнатах дома, гарантирующей комфорт проживания круглый год.

Дом дополнен гаражом и дополнительным парковочным местом в частном дворе, что обеспечивает удобство и комфорт для гостей. nn Недвижимость расположена в тихом и ухоженном жилом районе, характеризующемся виллами и качественными домами, идеально подходящими для тех, кто хочет жить в уединенной и спокойной обстановке, не отказываясь от удобств и услуг. Этот район предлагает идеальный баланс между уединением, природой и повседневной практичностью, что особенно ценится как теми, кто решил постоянно жить на озере Гарда, так и теми, кто ищет место для отдыха.

На небольшом расстоянии от резиденции находятся многочисленные услуги и развлечения, которые делают повседневную жизнь простой и приятной. В центре деревни есть типичные рестораны, винные бары и небольшие местные магазины, где можно познакомиться с аутентичными вкусами озера Гарда. Здесь также нет недостатка в супермаркетах, магазинах первой необходимости и полезных услугах для повседневной жизни.

Окрестности также особенно ценятся за свою природную красоту. Моренные холмы, окружающие Полпенацце-дель-Гарда, предлагают великолепные живописные маршруты, идеальные для прогулок, походов или велосипедных поездок среди виноградников, оливковых рощ и живописных пейзажей. Этот район славится производством качественных вин и является идеальным местом для тех, кто любит природу, еду и вино, а также образ жизни под открытым небом. Для любителей спорта и активного отдыха в непосредственной близости находятся известные поля для гольфа, в том числе одни из самых престижных в районе Гарда, а также спортивные центры, конюшни для верховой езды и маршруты для велоспорта и треккинга.
Стратегическое расположение позволяет легко добраться до самых известных курортов на озере Гарда. Всего за несколько минут на машине можно добраться до Дезенцано-дель-Гарда, Паденге-суль-Гарда и Сало. Эти населенные пункты славятся своими пристанями, пляжами, живописными набережными, ресторанами с видом на воду, а также широким выбором магазинов и услуг. nn Вилла была построена с акцентом на качество строительства и комфорт проживания, с использованием современных решений и отборных материалов, которые гарантируют безопасность, эффективность и функциональность.

На первом этаже установлены деревянные распашные двери с бронированным замком, которые обеспечивают хороший уровень защиты, сохраняя при этом элегантный внешний вид. Все окна и двери дома также оснащены решетками, что еще больше повышает безопасность жилья.

В доме установлены полы с подогревом, что обеспечивает равномерное распределение тепла и высокий комфорт проживания. Кроме того, в основных помещениях установлена система кондиционирования воздуха, идеально подходящая для обеспечения оптимальной температуры в теплые месяцы.

Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию, а большие стеклянные поверхности позволяют естественному свету освещать внутренние пространства, делая комнаты особенно светлыми и уютными.

Особую деталь дизайна можно найти в коридоре спальной зоны, где установлены мини-светодиоды, утопленные в пол, создающие мягкое, изысканное освещение в вечерние часы и улучшающие проход между комнатами.

В доме также есть камин в таверне, вторая кухня в подвале, частный бассейн с зоной для загара, крытые веранды и террасы, идеально подходящие для того, чтобы максимально использовать открытое пространство в теплое время года.

Одиночный гараж и парковочное место в частном дворе дополняют особняк, гарантируя удобство и комфорт для любых гостей. Все эти особенности делают дом полноценным, удобным и функциональным решением для жизни, подходящим как в качестве первого дома, так и в качестве резиденции на озере Гарда. nn