Вилла 3 спальни, 165 м²

Польпенацце-дель-Гарда, Брешиа (провинция)

Озеро Гарда

Dove natura, design e qualità della vita si incontrano.
A pochi passi dalle rive del Lago di Garda, all'interno di un prestigioso contesto residenziale immerso in oltre 10.000 mq di verde, nasce un'opportunità unica: lotto di circa 400 mq con progetto già approvato per la realizzazione di una villa singola moderna ed efficiente, pensata per chi desidera vivere il comfort senza rinunciare all'eleganza.
La villa, con 120 mq calpestabili, offre spazi armoniosi e luminosi, ideali per famiglie e giovani coppie che cercano un'abitazione contemporanea e funzionale.
Gli ambienti interni comprendono tre camere da letto, due bagni di cui una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio e un ampio living open space impreziosito da vetrate a tutta altezza, che regalano continuità tra interno ed esterno.
All'esterno, una terrazza vivibile e un giardino privato diventano il luogo perfetto per momenti di relax, convivialità e benessere, completati da box singolo.
Costruita in classe energetica A+, la villa garantisce elevate prestazioni e massimo comfort grazie a materiali di alta qualità, domotica, isolamento acustico avanzato, impianto fotovoltaico e pompa di calore.
Posizione strategica: a soli 2 km dal Gardagolf, in una zona riservata, tranquilla e ottimamente servita.
La casa che stavi aspettando, nel luogo che hai sempre sognato.
Un investimento di valore, uno stile di vita senza compromessi.
CLASSE ENERGETICA:

Wo Natur, Design und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt, in einer exklusiven Wohnanlage eingebettet in über 10.000 m² Grünfläche, bietet sich eine einmalige Gelegenheit: ein Grundstück von ca. 400 m² mit bereits genehmigtem Projekt für den Bau einer modernen, energieeffizienten Einfamilienvilla, ideal für alle, die Komfort und Eleganz schätzen.
Die Villa verfügt über 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle, harmonische Räume perfekt für Familien und junge Paare.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die Innen- und Außenbereiche miteinander verbinden.
Im Außenbereich laden eine großzügige Terrasse und ein privater Garten zu entspannten Momenten ein, ergänzt durch eine Einzelgarage.
Die Villa wird in Energieklasse A+ realisiert und bietet höchsten Wohnkomfort dank hochwertiger Materialien, Smart-Home-System, modernem Schallschutz, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.
Attraktive Lage: nur 2 km vom Gardagolf entfernt, in ruhiger, privater und dennoch bestens angebundener Umgebung.
Das Zuhause, auf das Sie gewartet haben an einem Ort, von dem Sie immer geträumt haben.
Eine wertbeständige Investition und ein Leben ohne Kompromisse.