Квартира 1 спальня, 75 м²

Поццоленго, Брешия (провинция)

This elegant, ground-floor apartment, with double porch and front garden, is set in the exclusive context of the Chervò San Vigilio Golf Club, a five-star course awarded as the best golf course in Italy made in 2011. The area surrounding the Golf Club Chervò San Vigilio is, moreover, rich in history and eno-gastronomic routes, ideal for a sophisticated vacation off the mass tourism tracks. The Club House is spacious and welcoming, with large windows, terraces and patios; it also has a restaurant, bar and boutique. The property, an oasis of peace and tranquility, which can be accessed through a 24-hour manned guardhouse closed by a bar, houses within it a renowned SPA, a 4-Star Hotel, tennis courts, three swimming pools (one of which is indoor) and, of course, an internationally known golf course that hosted the 2020 edition of the Italian Open and offers the possibility of playing on three courses for a total of 27 holes and a 9-hole Executive course. The apartment, which is accessed either from the communal garden or directly from the underground garages, is very cozy thanks to the finishes featuring wood with light shades. The floor is also made of wood, as is the ceiling with exposed beams and light wood frames. The spaces were obtained from the union of two studios located opposite each other, with double exposure, northeast and southwest, which are accessed through a single entrance at the end of a common corridor: one studio has been used as a living area with living room, kitchen and windowed bathroom, while the other houses a large bedroom with "en suite" bathroom, also windowed. Both rooms enjoy good light thanks to two French windows and both have a large porch that can be enjoyed practically all year round thanks to the sheltered location and generous spaces that allow up to ten people per porch; privacy is guaranteed thanks to the wooden partitions. From the porch located to the southwest, there is an enchanting view of the Benedictine abbey from 1,104 AD, one of the best-preserved religious monuments of the period in the area, while from the porch located to the northeast, which is accessed from the living area, there is a peaceful garden with a large mulberry tree located in the center of the square. The apartment is equipped with an air-conditioning system that also serves as a heat pump in the winter season. Also included in the price are two garages with micro-perforated overhead door and open bottom overlooking mouths. Chervò S. Vigilio Golf Club is just minutes from the Sirmione highway exit and less than 10 km from Desenzano, known for its beaches, stores and restaurants. Ideal for golf lovers but not only, and for anyone who enjoys privacy and peacefulness.

Diese elegante Wohnung im Erdgeschoss mit doppelter Veranda und Vorgarten befindet sich im exklusiven Kontext des Chervò San Vigilio Golf Club, einem Fünf-Sterne-Platz, der 2011 als bester Golfplatz Italiens ausgezeichnet wurde. Die Umgebung des Chervò San Vigilio Der Golf Club Vigilio ist auch reich an Geschichte und Speise- und Weinrouten, ideal für einen anspruchsvollen Urlaub abseits der ausgetretenen Pfade des Massentourismus. Das Clubhaus ist groß und einladend, mit großen Fenstern, Terrassen und Innenhöfen; Es hat auch ein Restaurant, eine Bar und eine Boutique. Die Struktur, eine Oase des Friedens und der Ruhe, die durch einen rund um die Uhr besetzten Wachmann zugänglich ist und von einer Bar geschlossen wird, beherbergt ein renommiertes SPA, ein 4-Sterne-Hotel, Tennisplätze, drei Swimmingpools (davon einer Indoor) und natürlich ein international bekannter Golfplatz, auf dem 2020 die Italian Open stattfanden und der die Möglichkeit bietet, auf drei Plätzen mit insgesamt 27 Löchern und einem Executive-Platz mit 9 Löchern zu spielen. Die Wohnung, die sowohl vom Gemeinschaftsgarten als auch direkt von den Tiefgaragen aus zugänglich ist, wirkt dank der von Holz in hellen Farbtönen geprägten Oberflächen sehr einladend. Der Boden ist ebenfalls aus Holz, ebenso wie die Decke mit sichtbaren Balken und hellen Holzeinbauten. Die Räume wurden durch die Vereinigung von zwei einander gegenüberliegenden Studio-Apartments mit Doppelausrichtung nach Nordosten und Südwesten erhalten, die über einen einzigen Eingang am Ende eines gemeinsamen Korridors zugänglich sind: Ein Studio-Apartment wurde genutzt als Wohnbereich mit Lounge, Küche und Bad mit Fenster, während das andere ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, ebenfalls mit Fenster, beherbergt. Beide Räume genießen dank zweier französischer Fenster eine gute Helligkeit und beide haben eine große Veranda, die dank der geschützten Lage und der großzügigen Räume, die es Ihnen ermöglichen, bis zu zehn Personen pro Veranda unterzubringen, praktisch das ganze Jahr über genossen werden können; Durch die Trennwände aus Holz ist Privacy garantiert. Von der südwestlichen Veranda genießen Sie einen bezaubernden Blick auf die Benediktinerabtei von 1104 n. Chr., eines der am besten erhaltenen religiösen Denkmäler der Zeit in der Gegend, während von der nordöstlichen Veranda, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, Sie können einen ruhigen Garten mit einem großen Maulbeerbaum in der Mitte des Platzes genießen. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in der Wintersaison auch als Wärmepumpe fungiert. Der Preis beinhaltet auch zwei Garagen mit mikroperforierten Schwingtoren und einem offenen Boden, der Wolfsmäuler überblickt. Der Chervò S. Vigilio Golf Club liegt nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Sirmione und weniger als 10 km von Desenzano entfernt, das für seine Strände, Geschäfte und Restaurants bekannt ist. Ideal für Golfliebhaber, aber nicht nur, und für diejenigen, die Privacy und Ruhe lieben.

Cet élégant appartement au rez-de-chaussée, avec double porche et jardin, se trouve dans l'exclusif Chervò San Vigilio Golf Club, un parcours cinq étoiles récompensé comme le meilleur terrain de golf d'Italie en 2011. La zone entourant le Chervò San Vigilio Golf Club est également riche en histoire et en itinéraires gastronomiques et œnologiques, idéal pour des vacances sophistiquées hors des sentiers battus du tourisme de masse. Le Club House est vaste et accueillant, avec de grandes baies vitrées, des terrasses et des patios ; il dispose également d'un restaurant, d'un bar et d'une boutique. La structure, une oasis de paix et de tranquillité, à laquelle on accède par une barre de sécurité, abrite à l'intérieur d'un SPA renommé, un hôtel 4 étoiles, des courts de tennis, trois piscines (dont une couverte) et, bien sûr, un parcours de golf de renommée internationale qui a accueilli l'édition 2020 de l'Open d'Italie et qui offre la possibilité de jouer sur trois parcours pour un total de 27 trous et un parcours Executive de 9 trous. L'appartement, accessible à la fois depuis le jardin commun et directement depuis les garages souterrains, est très accueillant grâce aux finitions caractérisées par le bois aux nuances claires. Le sol est également en bois, tout comme le plafond avec poutres apparentes et luminaires en bois clair. Les espaces sont issus de l'union de deux studios se faisant face, avec double exposition, nord-est et sud-ouest, accessibles depuis une entrée unique au bout d'un couloir commun : un studio a été utilisé comme un espace de vie avec salon, cuisine et salle de bain avec fenêtre, tandis que l'autre abrite une grande chambre avec salle de bain en suite, également avec fenêtre. Les deux pièces bénéficient d'une bonne luminosité grâce à deux portes-fenêtres et toutes deux disposent d'un grand porche dont on peut profiter pratiquement toute l'année grâce à la position abritée et aux espaces généreux qui permettent d'accueillir jusqu'à dix personnes pour chaque porche ; l'intimité est garantie grâce aux cloisons en bois. Depuis le porche sud-ouest, vous pourrez profiter d'une vue enchanteresse sur l'abbaye bénédictine de 1104 après JC, l'un des monuments religieux les mieux conservés de l'époque dans la région, tandis que depuis le porche nord-est, accessible depuis le salon, vous pourrez profiter d'un jardin paisible avec un grand mûrier au centre de la place. L'appartement est équipé d'un système de climatisation pour l'été et de pompe à chaleur pour l'hiver. Le prix comprend également deux garages avec portes basculantes micro-perforées. Le club de golf Chervò S. Vigilio est situé à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Sirmione et à moins de 10 km de Desenzano, connue pour ses plages, ses boutiques et ses restaurants. Idéal pour les amateurs de golf mais pas seulement, et pour ceux qui aiment l'intimité et la tranquillité.