Вилла 5 спальни, 330 м²

Поццоленго, Брешия (провинция)

The Elegance of History Meets Potential: Independent Villa with Renovation Included! - Pozzolengo (BS)
Irreplaceable Location right in the historic center of Pozzolengo, with a View of the Castle, the sports facilities, and the Lugana countryside. Just 500 meters as the crow flies from Chervò Golf San Vigilio, Pozzolengo.
Do you dream of a residence that combines the prestige of the past with the comforts of the future?
In Pozzolengo, in a unique and commanding position, we offer for sale a magnificent historic and independent Semi-Detached Villa of 324 sqm, arranged over three levels.
The property boasts an exclusive view: direct access to the municipal park and a striking panorama of the famous Castle and the Tower of San Martino della Battaglia. A green, private setting, just a few minutes from the shores of Lake Garda and the A4 Motorway.
A "Turnkey" Investment: Total Renovation Already Underway!
With the possibility to choose the desired finishes and also the option to subdivide the property into 3 distinct units!
What makes this property truly unique is the incredible opportunity: the property will be delivered completely renovated "turnkey"!
Completion Time: Just 8 months.
Total Customization: Interior layouts and finishes are customizable based on your needs.
Premium Materials: We supply the best materials and components to guarantee you a new, efficient, and top-level home.
Historic Spaces and Residential Flexibility
This period villa is ideal for those seeking generous spaces and unparalleled flexibility of use:
For the Family: The perfect residence for a large family or a couple who love to entertain. It features 5 double bedrooms, a ground-floor kitchen, 4 bathrooms, and three living areas (one per level).
For the Investor: Thanks to its layout over three distinct levels, already set up with separate living areas, the villa can be easily subdivided into 3 or more independent units with separate systems.
High Income Potential in a Strategic Area
Transform part of your prestigious home into a source of income!
Tourist Rentals/BB: The area is in extremely high tourist demand due to its proximity to Lake Garda and historical sites. You can earn additional income by renting out the independent units as holiday homes or starting a charming BB.
Detailed Features and Appurtenances:
Living Area: 324 sqm (Ground Floor, First, and Second).

Exposure: Excellent South-West exposure.
Exterior: Outdoor courtyard of 110 sqm.
Balconies Terraces: Terraces and storage area for 32 sqm + Balcony for 29 sqm.
Parking: 3 external parking spaces included.
Don't miss the opportunity to live in a charming, custom-renovated villa, or to make a real estate investment with a guaranteed return!
Contact us today to view the property, discover the specifications, and design your new "turnkey" home together.

Die Eleganz der Geschichte trifft auf Potenzial: Unabhängige Villa mit Inklusiver Sanierung! - Pozzolengo (BS)
Unwiederbringliche Lage direkt im historischen Zentrum von Pozzolengo, mit Blick auf das Schloss, die Sportanlagen und die Landschaft der Lugana. Nur 500 Meter Luftlinie vom Chervò Golf San Vigilio, Pozzolengo entfernt.
Träumen Sie von einer Residenz, die den Prestige der Vergangenheit mit dem Komfort der Zukunft vereint?
In Pozzolengo, in einer einzigartigen und dominanten Lage, bieten wir eine prächtige historische und unabhängige Doppelhaushälfte (Villa Bifamiliare) von 324 qm zum Verkauf an, verteilt auf drei Ebenen.
Das Anwesen bietet eine exklusive Aussicht: direkter Blick auf den Gemeindepark und ein eindrucksvolles Panorama auf das berühmte Schloss und den Turm von San Martino della Battaglia. Ein grünes, privates Umfeld, nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees und der Autobahn A4 entfernt.
Eine "Schlüsselfertige" Investition: Totalsanierung Bereits Im Gange!
Mit der Möglichkeit, die gewünschten Ausstattungen zu wählen, und auch der Option, die Immobilie in 3 separate Einheiten zu unterteilen!
Was dieses Anwesen wirklich einzigartig macht, ist die unglaubliche Gelegenheit: Die Immobilie wird komplett saniert "schlüsselfertig" übergeben!
Fertigstellungszeit: Nur 8 Monate.
Volle Individualisierung: Grundrisse und Ausstattungen sind an Ihre Bedürfnisse anpassbar.
Hochwertige Materialien: Wir liefern die besten Materialien und Komponenten, um Ihnen ein neues, effizientes und erstklassiges Zuhause zu garantieren.
Historische Räume und Flexible Wohnmöglichkeiten
Diese historische Villa ist ideal für alle, die großzügige Räume und eine unvergleichliche Flexibilität in der Nutzung suchen:
Für die Familie: Die perfekte Residenz für eine große Familie oder ein Paar, das gerne Gäste empfängt. Sie verfügt über 5 Doppelschlafzimmer, eine Küche im Erdgeschoss, 4 Badezimmer und gut drei Wohnbereiche (einer pro Ebene).
Für den Investor: Dank ihrer Aufteilung auf drei separate Ebenen, die bereits mit getrennten Wohnbereichen ausgestattet sind, kann die Villa leicht in 3 oder mehr unabhängige Einheiten mit getrennten Anlagen unterteilt werden.
Höchstes Ertragspotenzial in einer Strategischen Zone
Verwandeln Sie einen Teil Ihres prestigeträchtigen Anwesens in eine Einkommensquelle!
Touristische Vermietung/BB: Die Gegend ist aufgrund ihrer Nähe zum Gardasee und den historischen Stätten von sehr hoher touristischer Nachfrage. Sie können zusätzliche Einnahmen erzielen, indem Sie die unabhängigen Einheiten als Ferienwohnungen vermieten oder ein charmantes BB betreiben.
Detaillierte Merkmale und Zugehörigkeiten:
Wohnfläche: 324 qm (Erdgeschoss, Erster und Zweiter Stock).
Ausrichtung: Ausgezeichnete Süd-West-Ausrichtung.
Außenbereich: Außenfläche von 110 qm.
Balkone Terrassen: Terrassen und Abstellraum für 32 qm + Balkon für 29 qm.
Parken: 3 externe Parkplätze inbegriffen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer...