Вилла 5 спальни, 640 м²

Рое-Вольчиано, Брешия (провинция)

In a quiet and private area, single villa of generous size with 180 degree lake view, private park and swimming pool.
The area is surrounded by greenery. It is easily accessible from the main communication routes and only 10 minutes walking distance from the centre of Saló.
The villa stands on a plot of about 3000 sqm. with swimming pool and sundeck, from which you can enjoy the wonderful lake view.
The driveway leads to the main entrance of the Villa, built on two levels above ground and one underground. On the ground floor we enter the large living room with windows, which give access to the outdoor terrace, as well as the well-equipped kitchen and the master bedroom with walk-in closet and ensuite. A second double bedroom and the family bathroom complete the ground floor. Staircases lead to a second living room on the first floor, also with lake view and access to the second terrace. There also are 3 bedrooms, one of which is currently used as a study, the windowed service and a good-sized balcony. The basement is of generous sizes: in addition to the several storage rooms, it is also composed by a tavern with fireplace, a bathroom, an utility room, the wellness-area with sauna and Turkish bath, and the technical room.
The solution is completed by the quadruple garage in the basement.
The villa is well-finished in every detail with high quality materials.
You can enjoy the astounding lake views from every corner of the house.

The territory
Saló is in the center of the homonymous gulf overlooking Lake Garda, at the foot of Mount S. Bartolomeo (568 m), considered the "capital" of the West coast of Garda Lake.
The historic center of Saló is a dense network of alleys and squares with stately homes, elegant shops, numerous restaurants and hotels of excellent quality. The hamlets of Saló (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Renzano, San Bartolomeo, Serniga and Villa) offer many reasons for trips and walks. Surfing, rowing, sailing, sport fishing and tennis are just few of the many activities available in the area.

In ruhiger Lage bei Saló befindet sich diese Einzelvilla mit großzügiger Wohnfläche und atemberaubendem Seeblick, privatem Park und Pool.
In meisterlicher Bauweise erstellt, präsentiert sich die Villa als Juwel in der hügeligen Umgebung. Trotz in der Natur versunken, ist dieses Anwesen von der Hauptstraße einfach zu erreichen. In nur 10 Minuten kommt man fußläufig zum Stadtzentrum Salós.
Mit Liebe zum Detail wurde diese Villa auf einem bepflanzten Grundstück von ca. 3.000 qm. errichtet. Vom kompletten Grundstück kann man den atemberaubenden Blick auf den wunderbaren Golf von Saló genießen. Abgerundet wird der wunderschöne Gartenbereich durch den Pool und die Sonnenterrasse.
Der Zufahrtsweg führt direkt zum feudalen Hauseingang der Villa. Im Erdgeschoss bezaubert der großräumige Empfangsraum mit bodentiefen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und Austritt zur großflächigen Terrasse ermöglichen. Von hier aus genießt man den umwerfenden Blick auf den Golf von Saló. Ebenfalls bieten die gut ausgestattete Küche und auch das Hauptschlafzimmer einen Zugang zur Terrasse. Dem Hauptschlafzimmer vorgelagert sind ein Ankleidebereich und ein Bad ein Suite. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Doppelzimmer mit Badezimmer. Die interne Treppe führt in den großen Wohnraum im ersten Stockwerk hinauf, welcher Zugang zum Balkon mit Blick auf den Gardasee bietet. Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelzimmer, davon wird eins momentan als Studio genutzt. Ein Badezimmer mit Fenster und ein weiterer Balkon komplettieren das Stockwerk.
Als großes Plus dieser Villa zählt das großzügige Untergeschoss. Einige Zimmer dienen zur Zeit als Lagerbereich, zwei davon als HWR und Heizraum. Das besondere Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. Eine Taverne mit Badezimmer vervollständigt die Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage für etwa 4 Autos.
Die hochwertig verwendeten Materialien lassen keinen Wunsch übrig. Desweiteren ist der Umfang des Anwesens besonders hervorzuheben.

Das Territorium
Saló liegt im Zentrum eines wunderschönen Golfes am Fuße des Monte S. Bartolomeo (568 m) und gilt als die "Hauptstadt" der westlichen Uferseite des Gardasees.
Das historische Zentrum von Saló ist ein dichtes Netz Gassen und Plätzen mit Herrenhäusern, eleganten Geschäften, zahlreichen Restaurants und vielen Hotels.
Die Weiler der Gemeinde von Saló (Barbarano, Campoverde, Cunettone, Rezzano, San Bartolomeo, Serniga und Villa) bieten viele Möglichkeiten für Ausflüge und Spaziergänge. Sportfischen, Surfen, Rudern, Segeln, Tennis sind nur einige Sportangebote welche diese Region bietet.