Вилла 5 спальни, 264 м²

Сало, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

В пяти минутах ходьбы от набережной озера и исторического центра Сало, вблизи всех удобств, эта величественная вилла, построенная в 1930 году, представляет собой одну из последних возможностей приобрести историческую недвижимость с аутентичным характером в самом престижном городе западного побережья озера.

Неоклассическая архитектура находит своё воплощение в оригинальных деталях той эпохи: колонны и перила как снаружи, так и внутри, карниз, венчающий здание, гранитная лестница с балюстрадой из обработанного камня, полы из венецианского терраццо и кованое железо. Паркет на втором этаже и межкомнатные двери являются оригинальными элементами 1930-х годов — такие детали сегодня уже не воспроизводятся.

- Планировка помещений
Вилла занимает три надземных уровня и цокольный этаж, общая площадь участка составляет 726 кв. м.
Первый этаж (102 кв. м жилой площади): кухня-гостиная площадью около 9 кв. м, гостиная площадью более 24 кв. м, две спальни с двуспальными кроватями площадью около 16 кв. м каждая, ванная комната с прачечной площадью около 17 кв. м, веранда площадью 5,6 кв. м.
Первый этаж (91,90 кв. м жилой площади): кухня-гостиная площадью 17 кв. м, гостиная площадью более 17 кв. м, две спальни с двуспальными кроватями площадью около 17 кв. м каждая, ванная комната площадью около 9 кв. м, терраса и два балкона.
Мансардный этаж: общая площадь 108 кв. м, из которых 30 кв. м — жилая площадь.
Подвальный этаж: около 30 кв. м с техническим помещением для котла, погребом и кладовой.

Существует возможность восстановления виллы в первоначальном виде — максимальная гибкость в управлении и использовании объекта.

- Внешняя территория
Единственное предложение в этом районе с внешней территорией площадью более 600 кв. м: частный сад площадью 375 кв. м, оборудованный системой автоматического полива и роботом-газонокосилкой, 86 кв. м асфальтированных парковочных мест, 140 кв. м. по периметру, заново вымощенных в 2011 году с сохранением первоначальной элегантности. Электрические ворота для автомобилей и пешеходов. Площадь позволяет построить бассейн при условии получения разрешения от муниципальных властей.

- Проведенные работы и состояние объекта
Реконструкция в 1992 году с добавлением второй ванной комнаты, прачечной, оконных рам с двойным остеклением и москитными сетками, электрических рольставней с предохранительными защелками, автономной системы отопления на каждом этаже. Конденсационный котел заменен в 2022 году.