Вилла 3 спальни, 350 м²

Сан-Феличе-дель-Бенако, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Ref. NA-072-42


Detached villa to renovate with full lake view from the first floor and garden of approximately 900 m2
In a quiet residential area, close to the town center and convenient to all amenities, we offer a detached villa requiring renovation. It enjoys a commanding, panoramic position, boasting a splendid, unobstructed lake view from the first floor.
The property is located within an exclusive plot of land of approximately 900 square meters and extends over three levels above ground for a total surface area of approximately 150 square meters, with the possibility of extending by an additional 50 square meters, offering interesting opportunities for customization and enhancement.
The ground floor features a garage, a large basement, a cellar, a laundry room, and a boiler room-functional spaces ideal for utility and utility rooms. The first floor, dedicated to the living area and accessible via an external staircase, features a bright living room with a fireplace, an eat-in kitchen, and a bathroom. All this is surrounded by a pleasant terrace with a full lake view, ideal for relaxing and socializing.
On the second and top floor, reserved for the sleeping area, there are three large bedrooms with access to a panoramic balcony and two bathrooms with windows, also enhanced by the splendid open view of the lake.
The property requires renovation and offers the possibility of building a private pool, making it an ideal solution for those seeking a personalized villa in a private and panoramic setting. The possibility of expansion represents an additional advantage, making this property attractive both as a private residence and as an investment property.
Possibility of evaluating customized design options based on different housing needs.


This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref. NA-072-42


Freistehende Villa zur Renovierung mit freiem Seeblick vom ersten Stock und einem ca. 900 m² großen Garten
In einer ruhigen Wohngegend, unweit des Stadtzentrums und mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, bieten wir eine freistehende, renovierungsbedürftige Villa an. Sie besticht durch ihre exponierte Panoramalage und einen herrlichen, unverbauten Seeblick vom ersten Stock.
Das Anwesen befindet sich auf einem exklusiven Grundstück von ca. 900 Quadratmetern und erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern. Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 50 Quadratmeter, was interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung bietet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, einen großen Keller, einen Vorraum, eine Waschküche und einen Heizraum - funktionale Räume, ideal für Hauswirtschaft und Nutzräume. Das erste Obergeschoss, das dem Wohnbereich gewidmet und über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Umgeben ist das Ganze von einer einladenden Terrasse mit freiem Seeblick, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.
Im zweiten und obersten Stockwerk, das dem Schlafbereich vorbehalten ist, befinden sich drei große Schlafzimmer mit Zugang zu einem Panoramabalkon sowie zwei Badezimmer mit Fenstern, die ebenfalls einen herrlichen freien Blick auf den See bieten.
Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools. Damit ist es die ideale Lösung für alle, die eine individuell gestaltete Villa in ruhiger und malerischer Lage suchen. Die Erweiterungsmöglichkeit ist ein weiterer Vorteil und macht die Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Kapitalanlage attraktiv.
Möglichkeit zur Bewertung individueller Designoptionen basierend auf unterschiedlichen Wohnbedürfnissen.


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Réf. NA-072-42


Villa individuelle à rénover avec vue imprenable sur le lac depuis le premier étage et jardin d'environ 900 m².
Dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, nous proposons une villa individuelle à rénover. Elle bénéficie d'une situation panoramique dominante et offre une vue imprenable sur le lac depuis le premier étage.
La propriété est située sur un terrain exclusif d'environ 900 mètres carrés et s'étend sur trois niveaux hors sol pour une surface totale d'environ 150 mètres carrés, avec la possibilité d'une extension de 50 mètres carrés supplémentaires, offrant des possibilités intéressantes de personnalisation et d'amélioration.
Le rez-de-chaussée comprend un garage, un grand sous-sol, une cave, une buanderie et une chaufferie : des espaces fonctionnels idéaux pour les pièces techniques et les locaux de service. Le premier étage, dédié à l'espace de vie et accessible par un escalier extérieur, offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire et une salle de bains. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse avec une vue imprenable sur le lac, parfaite pour se détendre et recevoir.
Au deuxième et dernier étage, réservé à l'espace nuit, se trouvent trois grandes chambres avec accès à un balcon panoramique et deux salles de bains avec fenêtres, elles aussi agrémentées d'une splendide vue dégagée sur le lac.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et offre la possibilité de construire une piscine privée, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa personnalisée dans un cadre intime et panoramique. Le potentiel d'agrandissement constitue un atout supplémentaire, rendant cette propriété attrayante aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif.
Possibilité d'évaluer des options de conception personnalisées en fonction des différents besoins en matière de logement.


Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref. NA-072-42


Villa independiente para reformar con vistas panorámicas al lago desde la primera planta y jardín de aproximadamente 900 m2.
En una tranquila zona residencial, cerca del centro y con fácil acceso a todos los servicios, ofrecemos una villa independiente que necesita reforma. Goza de una posición privilegiada con vistas panorámicas y una espléndida vista despejada al lago desde la primera planta.
La propiedad está ubicada en una parcela exclusiva de aproximadamente 900 metros cuadrados y se extiende en tres niveles sobre el nivel del suelo, con una superficie total de aproximadamente 150 metros cuadrados, con la posibilidad de ampliarla en 50 metros cuadrados adicionales, lo que ofrece interesantes oportunidades de personalización y mejora.
La planta baja cuenta con garaje, un amplio sótano, bodega, lavadero y cuarto de calderas: espacios funcionales ideales para servicios y trasteros. La primera planta, destinada a la zona de estar y accesible mediante una escalera exterior, dispone de un luminoso salón con chimenea, cocina-comedor y baño. Todo ello rodeado de una agradable terraza con vistas panorámicas al lago, ideal para relajarse y socializar.
En la segunda y última planta, reservada para la zona de descanso, hay tres amplios dormitorios con acceso a un balcón panorámico y dos baños con ventanas, que además ofrecen unas espléndidas vistas despejadas al lago.
La propiedad requiere reformas y ofrece la posibilidad de construir una piscina privada, lo que la convierte en una solución ideal para quienes buscan una villa personalizada en un entorno privado y panorámico. La posibilidad de ampliación representa una ventaja adicional, haciendo que esta propiedad sea atractiva tanto como residencia privada como inversión.
Posibilidad de evaluar opciones de diseño personalizadas en función de las diferentes necesidades de vivienda.


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