Вилла 3 спальни, 90 м²

Сирмионе, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Vivere Sirmione: независимость, которую вы искали, в самом сердце Коломбаре

Жизнь в Сирмионе обладает особым очарованием, особенно если вы можете сделать это в доме, который гарантирует вам независимость, простор и максимальную приватность.
Этот великолепный полунезависимый дом, расположенный в тихой деревушке Коломбаре, - нечто большее, чем просто дом: это уютное убежище, идеально подходящее как для тех, кто ищет свой первый постоянный дом, так и для тех, кто хочет иметь дом для отдыха без ущерба для пространства, характерного для квартир на берегу озера.

Вход, приветствующий вас зеленью
Дом встречает вас частной подъездной дорожкой с подъездным и пешеходным доступом, которая пересекает сад. Это открытое пространство - первый "фильтр" спокойствия, отделяющий вас от остального мира, идеальный уголок, где дети могут играть в безопасности или где вы можете посвятить себя садоводству.

Первый этаж: сердце общения
Переступив порог, вы встречаетесь с продуманным и гармоничным распределением пространства. Большая и светлая гостиная - идеальное место для семейных вечеров. Кухня, отдельная и жилая, просторная и функциональная, предназначена для тех, кто любит готовить, не отказываясь от комфорта.
Также на первом этаже мы находим фундаментальную деталь: недавно отремонтированную, современную и тщательно отделанную служебную ванную комнату, которая сразу же придает дому дополнительную ценность.
Но настоящей сильной стороной этого уровня является замечательное крыльцо: доступное прямо из кухни, оно представляет собой защищенную и интимную среду, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, летних ужинов с друзьями или просто для того, чтобы насладиться моментом полного расслабления в тишине собственного сада.

Ночная зона: террасы и комфорт
Поднявшись на второй этаж по внутренней лестнице, мы попадаем в просторную и хорошо организованную спальную зону. Здесь находятся две большие спальни с двуспальными кроватями, в обеих из которых есть эксклюзивная деталь: прямой выход на две частные жилые террасы. Представьте себе, что вы просыпаетесь и сразу же выходите на улицу, чтобы насладиться озерным бризом.

Третья комната, в которой в настоящее время установлены двухъярусные кровати, позволяет разместить большую семью, сделать кабинет или комнату для гостей.
На этаже находится вторая ванная комната большого размера, также отремонтированная, которая сочетает в себе современную эстетику и максимальную практичность.

Все пространство, которого вы не ожидали
Завершает этот исключительный дом подвальное помещение, предназначенное для тех, кто нуждается в дополнительном пространстве и порядке. Помимо двойного гаража, идеально подходящего для хранения автомобилей, вы найдете два отдельных подвала. Это ценные помещения, которые идеально подходят для использования в качестве кладовой, архива или для безопасного хранения велосипедов и спортивного инвентаря для наилучших впечатлений от озера Гарда. nn Сирмионе не нуждается в особом представлении: это маленькая жемчужина, примостившаяся посреди нижнего течения озера Гарда.
Муниципалитет граничит с Пескьера-дель-Гарда на юго-востоке и Дезенцано-дель-Гарда на юго-западе. Озерная часть граничит с Лацизе и Кастельнуово-дель-Гарда на востоке и Паденге-суль-Гарда на севере. Исторический центр находится на северном конце длинного узкого полуострова длиной около четырех километров, который пересекает южный берег озера, и одновременно является островом, поскольку отделен от полуострова судоходным рвом, через который проходит только один путь - мост.
Здесь сохранилась средневековая городская структура с узкими улицами неправильной формы. Начиная с 1970-х годов, была проведена целая череда архитектурных работ (сначала отели Grifone и Speranza), в результате которых внешние стены зданий приобрели более древний вид, с обнаженным кирпичом и камнем. А ограниченное движение транспорта, можно сказать, превратило этот район в рай для пешеходов. В дополнение к историческому центру здесь есть, и с 1960-х годов они определенно выросли, деревушки Коломбаре (у основания полуострова, где находится ратуша) и Лугана (вокруг дороги на Пескьеру). nn Сочетание модернизированных систем (электрика и ванные комнаты), автономного котла, климата и автоматического полива делают этот дом "готовым к проживанию", где вещество сочетается с комфортом.

Меблировка предлагается по отдельной договоренности, что дает вам максимальную свободу для индивидуализации. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.