Квартира 3 спальни, 123 м²

Сирмионе, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Ref: EG-021-100
In Lugana di Sirmione, in an excellent residential area, this elegant four-room apartment with a private garden enjoys an exceptional and strategic location, just a 3-minute walk from the splendid lakeside promenades, activities, shops, and all kinds of services.
The apartment is located in an elegant building with an elegantly landscaped communal garden consisting of only 8 residential units and with low condominium fees (80 euros per month).
Upon entering the apartment, you'll be greeted by a spacious and bright open-plan living area, a large, fully equipped open-plan kitchen, and a French window leading to a 15-square-meter private outdoor patio, perfect for breakfast.
A hallway leads to the large double bedroom with a sliding door leading to the master bathroom with window, a second double bedroom with a small balcony, a second, larger, elegantly furnished bathroom, and a third spacious bedroom suitable as a bedroom, study, or guest area, which leads to a 150-square-meter private garden where you can relax and dine al fresco.
The apartment has been renovated with new plumbing, flooring, and elegantly furnished bathrooms.
The property includes a large cellar and a single garage.
Ample parking in front for visiting friends and relatives.
Location, size, quality and price all in one solution!
Perfect as a primary residence, with schools and all amenities nearby, 1 km from the ring road for quick access to work, and an excellent second home for those who love walking to the lake!
Absolutely worth seeing.


This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref: EG-021-100
In Lugana di Sirmione, in einer ausgezeichneten Wohngegend, genießt diese elegante Vierzimmerwohnung mit privatem Garten eine außergewöhnliche und strategische Lage, nur 3 Gehminuten von den herrlichen Seepromenaden, Aktivitäten, Geschäften und Dienstleistungen aller Art entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Gebäude mit elegant angelegtem Gemeinschaftsgarten, bestehend aus nur 8 Wohneinheiten und mit geringen Eigentumswohnungsgebühren (80 Euro pro Monat).
Beim Betreten des Apartments werden Sie von einem geräumigen und hellen offenen Wohnbereich, einer großen, voll ausgestatteten offenen Küche und einer Fenstertür begrüßt, die auf eine 15 Quadratmeter große private Außenterrasse führt, die sich perfekt zum Frühstücken eignet.
Über einen Flur gelangt man in das große Doppelzimmer mit einer Schiebetür, die zum Hauptbadezimmer mit Fenster führt, in ein zweites Doppelzimmer mit kleinem Balkon, in ein zweites, größeres, elegant eingerichtetes Badezimmer und in ein drittes geräumiges Schlafzimmer, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich geeignet ist und in einen 150 Quadratmeter großen privaten Garten führt, in dem Sie sich entspannen und im Freien speisen können.
Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über neue Sanitäranlagen, Fußböden und elegant eingerichtete Badezimmer.
Zum Objekt gehören ein großer Keller und eine Einzelgarage.
Ausreichend Parkplätze vor dem Haus für Freunde und Verwandte, die zu Besuch kommen.
Lage, Größe, Qualität und Preis in einer Lösung!
Perfekt als Erstwohnsitz, mit Schulen und allen Annehmlichkeiten in der Nähe, 1 km von der Ringstraße entfernt für schnellen Zugang zur Arbeit und ein ausgezeichnetes Zweitwohnsitz für diejenigen, die gerne zu Fuß zum See gehen!
Absolut sehenswert.


Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.

Réf. : EG-021-100
A Lugana di Sirmione, dans un excellent quartier résidentiel, cet élégant appartement de quatre pièces avec jardin privé bénéficie d'un emplacement exceptionnel et stratégique, à seulement 3 minutes à pied des splendides promenades au bord du lac, des activités, des commerces et de toutes sortes de services.
L'appartement est situé dans un immeuble élégant avec un jardin commun élégamment aménagé composé de seulement 8 unités résidentielles et avec de faibles charges de copropriété (80 euros par mois).
En entrant dans l'appartement, vous serez accueillis par un salon spacieux et lumineux à aire ouverte, une grande cuisine américaine entièrement équipée et une porte-fenêtre menant à un patio extérieur privé de 15 mètres carrés, parfait pour le petit-déjeuner.
Un couloir mène à la grande chambre double avec une porte coulissante menant à la salle de bain principale avec fenêtre, une deuxième chambre double avec un petit balcon, une deuxième salle de bain plus grande et élégamment meublée et une troisième chambre spacieuse pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace invités, qui mène à un jardin privé de 150 mètres carrés où vous pourrez vous détendre et dîner en plein air.
L'appartement a été rénové avec une nouvelle plomberie, un nouveau revêtement de sol et des salles de bains élégamment meublées.
La propriété comprend une grande cave et un garage simple.
Grand stationnement devant pour les amis et la famille en visite.
Emplacement, taille, qualité et prix, tout en une seule solution !
Idéal comme résidence principale, avec écoles et toutes commodités à proximité, à 1 km de la rocade pour un accès rapide au travail, et une excellente résidence secondaire pour ceux qui aiment marcher jusqu'au lac !
A voir absolument.


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Ref.: EG-021-100
En Lugana di Sirmione, en una excelente zona residencial, este elegante apartamento de cuatro habitaciones con jardín privado disfruta de una ubicación excepcional y estratégica, a solo 3 minutos a pie de los espléndidos paseos junto al lago, actividades, tiendas y todo tipo de servicios.
El apartamento está situado en un elegante edificio con un jardín comunitario elegantemente diseñado que consta de solo 8 unidades residenciales y con tarifas de condominio bajas (80 euros al mes).
Al entrar al apartamento, será recibido por una amplia y luminosa sala de estar de planta abierta, una gran cocina abierta totalmente equipada y una ventana francesa que conduce a un patio exterior privado de 15 metros cuadrados, perfecto para el desayuno.
Un pasillo conduce al amplio dormitorio doble con una puerta corrediza que conduce al baño principal con ventana, un segundo dormitorio doble con un pequeño balcón, un segundo baño más grande y elegantemente amueblado, y un tercer dormitorio espacioso adecuado como dormitorio, estudio o área de invitados, que conduce a un jardín privado de 150 metros cuadrados donde podrá relajarse y cenar al aire libre.
El apartamento ha sido renovado con nuevas tuberías, pisos y baños elegantemente amueblados.
La propiedad incluye una gran bodega y un garaje individual.
Amplio estacionamiento al frente para visitas de amigos y familiares.
¡Ubicación, tamaño, calidad y precio todo en una sola solución!
Perfecto como residencia principal, con escuelas y todos los servicios cerca, a 1 km de la circunvalación para un acceso rápido al trabajo y una excelente segunda residencia para aquellos que aman caminar hasta el lago.
Absolutamente vale la pena verlo.


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