Квартира 2 спальни, 100 м²

Сирмионе, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Расположенная в живописном местечке Сирмионе, подлинной жемчужине в самом сердце озера Гарда, резиденция Residenza Caesar является подлинной архитектурной жемчужиной, способной очаровать чувства и пленить своим привилегированным панорамным положением. Эта престижная резиденция представляет собой вершину комфорта для жизни, в которой идеально сочетаются элегантность, функциональность и гармония с окружающей средой.

Жилое решение, разработанное на двух уровнях, открывается большим и светлым открытым пространством, которое вмещает в себя гостиную и современную открытую кухню. Это пространство, призванное способствовать общению и ежедневному времяпрепровождению в изысканном контексте, дополнено большими окнами, которые заливают интерьер естественным светом и выходят на большую частную террасу с захватывающим видом на озеро. Открытая площадка, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе или отдыха на закате, является настоящим продолжением жилой зоны, предлагая жить в идеальной связи с природой.

Также на главном этаже находится первая спальня и большая ванная комната с окном, спроектированная таким образом, чтобы гарантировать максимальную функциональность и комфорт, не жертвуя при этом эстетикой и качеством отделки. Обе комнаты выходят на дополнительный частный балкон, который предлагает частный выход на улицу и дополнительную яркость, идеально подходящую для моментов отдыха и наслаждения открытым воздухом в полном уединении.

На верхнем этаже, отведенном под более приватную спальную зону, находится вторая спальня и элегантная ванная комната, а также частный балкон с видом на ухоженный сад. Интимный и уютный уголок, идеальный для наслаждения тихими моментами в окружении зелени. Элегантная внутренняя лестница соединяет различные уровни и ведет прямо на первый этаж, где находится большой частный сад, идеальный для тех, кто любит отдых на свежем воздухе. Отсюда есть удобный доступ к гаражу на два автомобиля, непосредственно примыкающему к дому.

Резиденция также отличается удобством обслуживания и максимальной безопасностью: движение автомобилей ограничено исключительно цокольным этажом, что гарантирует тишину, отсутствие пробок и дружелюбную атмосферу для всей семьи.

Резиденция "Цезарь" представляет собой современную модель жизни высокого уровня, предназначенную для тех, кто стремится к благополучию, уединению и качеству жизни в эксклюзивном контексте. Жилье в комплексе характеризуется высокими стандартами строительства, тщательным выбором материалов, тщательным вниманием к отделке и гармоничной интеграцией с природным ландшафтом, полностью воплощая суть современной и стильной жизни в одном из самых очаровательных мест на озере Гарда. nn Отель расположен на территории элегантного комплекса Residenza Caesar в Сирмионе, одном из самых известных курортов на озере Гарда. Расположенный на южном берегу озера, в провинции Брешиа, Сирмионе находится на длинном узком полуострове, выступающем в кристально чистые воды, откуда открываются захватывающие дух виды и романтическая, расслабляющая атмосфера.

Residenza Caesar имеет чрезвычайно удобное и стратегическое расположение. Всего в 5 минутах от центра города и в нескольких минутах от въезда на автомагистраль А4 (Милан-Венеция), что идеально подходит для тех, кто прибывает из Милана, Брешии, Вероны или Венеции. Близлежащая южная объездная дорога Брешии (SS11) гарантирует быстрое сообщение с Дезенцано, Пескьера-дель-Гарда, Вероной и Брешией.

Кроме того, отель находится всего в нескольких шагах от порта Сирмионе 2, идеального для тех, кто хочет насладиться морскими прогулками или добраться до других курортов Гарды по озеру, и от хорошо оборудованной зеленой зоны парка Сан-Вито, идеальной для отдыха или занятий на свежем воздухе. Также удобен бесплатный автобус, который, особенно в летние месяцы, легко соединяет район с историческим центром Сирмионе, избегая пробок и упрощая доступ к пешеходной зоне.

Среди самых ярких впечатлений, которые предлагает этот район, нельзя не упомянуть о прогулке по берегу озера, которая начинается от легендарного замка Скалигеров, пересекает пешеходный исторический центр и доходит до захватывающего Гротте-ди-Катулло, древних останков римской виллы, окруженных зеленью и выходящих на озеро. По пути можно полюбоваться уникальными панорамными видами на озеро и окружающие горы.
Внутри крепостных стен Сирмионе хранятся подлинные исторические жемчужины, такие как церковь Санта-Мария-Маджоре с хорошо сохранившимися фресками и вызывающий дом Марии Каллас, который напоминает о пребывании здесь знаменитой сопрано.

Такое расположение делает Сирмионе не только прекрасным местом для спокойного отдыха, но и идеальной отправной точкой для знакомства со всем регионом Гарда. nn Квартира, расположенная на двух уровнях, дополнена большими открытыми пространствами, которые предлагают непрерывный диалог между внутренними и внешними помещениями.

Терраса с видом на озеро - один из самых знаковых элементов недвижимости: идеальный уголок для отдыха, обеда на свежем воздухе или просто любования закатом, защищенный элегантными и функциональными навесами, которые гарантируют уединение и укрытие от солнечных лучей в самые жаркие часы дня.

Одной из наиболее характерных особенностей квартиры является тщательный выбор материалов, которые придают помещениям изысканный и вневременной характер.

Весь главный этаж вымощен мрамором Amani - ценным природным камнем, который ценится за изысканные прожилки и теплые, элегантные тона. Помимо роскошного внешнего вида, мрамор особенно подходит для создания системы подогрева полов во всем доме. Эта система гарантирует равномерное, бесшумное и невидимое тепло, идеальное для зимнего комфорта без ущерба для эстетики.
Поднявшись наверх, вы попадаете в более уютную и интимную обстановку, идеально подходящую в качестве второго спального места, кабинета или зоны отдыха. Здесь пол меняет тон и материал, освобождая место для изысканного паркета из натурального дерева, который придает помещению теплоту и утонченность. Использование дерева, искусно уложенного и обработанного, создает уютную и изысканную атмосферу, идеально подходящую для моментов спокойствия и хорошего самочувствия.

Двойные стеклопакеты, установленные во всех окнах, обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, помогая поддерживать идеальную температуру в любое время года и изолируя комнаты от внешнего шума.
Кроме того, в квартире установлена самая современная система сигнализации, призванная гарантировать максимальную безопасность в доме даже в случае длительного отсутствия. nn