Вилла 3 спальни, 150 м²

Сирмионе, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

В Сирмионе, всего в пятистах метрах от берега озера, стоит вилла, которая представляет собой не просто дом, а настоящий синтез изысканности и внимания к деталям. Она расположена в небольшом поселке, состоящем из пятнадцати полностью независимых вилл: контекст, который обеспечивает безопасность, позволяя не быть изолированным, сохраняя при этом исключительную свободу и уединение одной резиденции. Переступив порог дома, вы сразу поймете, что здесь ничего не оставлено на волю случая: это дом, спроектированный и построенный с использованием материалов и деталей, которые редко можно встретить на рынке.

Гостиная представляет собой большое открытое пространство, залитое светом, где балки крыши, отбеленные для усиления яркости, согревают комнату элегантностью. Очень высокие потолки усиливают ощущение простора, а большие окна ставят интерьер в постоянный диалог с окружающим садом, обеспечивая естественное освещение в любое время суток. Кухня с 90-сантиметровой варочной панелью и духовкой передает страсть к общению, а веранды становятся естественным продолжением жилой зоны, предназначенной для обедов и вечеров на свежем воздухе. Спальная зона, элегантная и функциональная, включает в себя три большие спальни с двуспальными кроватями. На первом этаже находятся две спальни: первая, спроектированная как главная, дополнена гардеробной и элегантной ванной комнатой; во второй, также большой по размеру, в настоящее время стоят две односпальные кровати, идеально подходящие для размещения малышей. Поднявшись на характерную башенку, мы находим выразительную отдельную комнату с ванной комнатой и выходом на небольшую террасу.

Спустившись на цокольный этаж, мы обнаруживаем комнату, которая значительно расширяет потенциал виллы. Здесь мы находим большую комнату, которая теперь используется как дополнительная спальня с кабинетом, а также ванную комнату с душем и большую прачечную. На этом же уровне находится гараж, выложенный плиткой, способный вместить несколько автомобилей, мотоциклов и велосипедов, к которому ведет пологий пандус, предназначенный для облегчения доступа даже самых спортивных машин.

Снаружи сад представляет собой частный оазис площадью почти пятьсот квадратных метров. Главное действующее лицо - бассейн: подогреваемый, освещенный разноцветными светодиодами, с солевой системой, готовый к погружению в любое время года. Это пространство, которое умеет дарить эмоции и днем, и ночью, и летом, и зимой. Здесь каждая деталь продумана так, чтобы максимально использовать возможности открытого пространства: идеально ухоженный газон, автоматическая система полива, зоны для принятия солнечных ванн, которые приглашают вас расслабиться. nn Расположение - одна из самых сильных сторон этой виллы. Мы находимся всего в пятистах метрах от набережной озера Сирмионе, в элегантном, тихом и уединенном жилом районе, но в то же время рядом со всеми услугами, которые делают повседневную жизнь комфортной и приятной. Всего за несколько минут вы дойдете до самых живописных пляжей, пристаней для яхт и знаменитых ресторанов, оживляющих курорт. Знаменитые термальные ванны Сирмионе, известные и ценимые во всем мире, находятся всего в нескольких минутах ходьбы и добавляют дополнительную ценность с точки зрения оздоровления и престижа. Кроме того, великолепная велосипедная дорожка напрямую соединяет виллу с историческим центром Сирмионе с одной стороны и с Пескьера-дель-Гарда с другой, делая путешествие приятным и познавательным даже без автомобиля.

Кроме того, вилла занимает стратегически выгодное положение: выезд на автостраду Сирмионе и железнодорожная станция Дезенцано находятся всего в нескольких минутах езды, что позволяет быстро добраться до Милана, Вероны, Венеции и основных городов северной Италии. Аэропорт Вероны находится менее чем в тридцати минутах езды на автомобиле, обеспечивая удобное сообщение с многочисленными национальными и международными направлениями. Эта особенность делает этот дом идеальным не только в качестве основной резиденции, но и в качестве второго дома, идеально связанного с городскими центрами и аэропортами.

Жить здесь - значит наслаждаться привилегией жить в одном из самых знаковых и желанных мест на озере Гарда. Это место позволяет чередовать дни полного расслабления, прогулки с панорамными видами и восстанавливающие моменты в спа, с социальными и культурными событиями благодаря многочисленным мероприятиям, фестивалям еды и вина и туристическим достопримечательностям, которые оживляют Сирмионе и весь район Гарды в течение всего года. nn Эта резиденция была построена с тщательным вниманием к качеству и комфорту, сочетая технологические решения и изысканные эстетические решения. Полы с подогревом распространяют приятное и равномерное тепло в каждой комнате, питаясь от конденсационного котла в сочетании с солнечными батареями, которые способствуют энергоэффективности и бережному отношению к окружающей среде. Кондиционер, установленный в каждой комнате, обеспечивает постоянный комфорт в любое время года, а система домашней автоматизации позволяет контролировать каждый аспект дома: от регулировки температуры до управления подогревом бассейна, открытия гаража или входной двери.

Вилла укомплектована высококачественной мебелью, изготовленной по индивидуальным размерам и ухоженной с безупречным вниманием. Она готова к проживанию с самого начала: в это жилище вам нужно будет войти только с чемоданами, потому что каждая деталь уже совершенна и создана для гостеприимства.

Мраморные лестницы и выбеленные деревянные балки - это не просто архитектурные детали, а символы конструктивного исследования, сочетающего традиции и современность. Безопасность гарантируется комплексной системой с датчиками, внешними камерами и резервным блоком батарей, который обеспечивает непрерывность работы даже в случае отключения электричества. Изолирующие окна с двойным остеклением, открывающиеся окна-визитки и москитные сетки обеспечивают комфорт и практичность, а бассейн с солевой системой, подогреваемый и освещаемый разноцветными светодиодными лампами, позволяет наслаждаться незабываемыми моментами в любое время года.

В подвале стены были обработаны воздухопроницаемыми материалами Mapei, чтобы гарантировать сухую и здоровую среду. Здесь же находится техническое помещение, предназначенное для оборудования бассейна, изолированное дверью со звукопоглощающим стеклом, которое устраняет любое ощущение шума, демонстрируя, как каждая деталь была разработана для обеспечения благополучия и качества жизни. nn