Квартира 2 спальни, 64 м²

Сирмионе, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

В недавно построенном доме с бассейном, с обширной зеленой территорией и расположенном всего в нескольких минутах ходьбы от озера, мы предлагаем на продажу изысканную квартиру на первом и последнем этажах, характеризующуюся светлыми комнатами, хорошо распределенными пространствами и отделкой с приятным современным вкусом.

Квартира является частью качественного жилого комплекса, характеризующегося архитектурой со средиземноморским колоритом, переосмысленной в современном ключе, где материалы, цвета и геометрия гармонично сочетаются с окружающим ландшафтом. Резиденция украшена большими зелеными зонами общего пользования, внутренними пешеходными дорожками, зонами отдыха и очаровательным бассейном с солярием, идеально подходящим для того, чтобы в полной мере насладиться летним сезоном как с жилой, так и с туристической точки зрения.

Жилая зона состоит из светлой гостиной с открытой кухней, дополненной элегантными деревянными балками, которые придают тепло и индивидуальность комнатам. Внутренняя высота и форма крыши способствуют созданию приятного ощущения амплитуды и архитектурного движения. Из этой комнаты есть прямой выход на великолепную благоустроенную террасу, настоящую сильную сторону дома, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, летних ужинов или моментов релаксации.

Спальная зона включает в себя просторную главную спальню с выходом на собственный балкон и вторую спальню, идеально подходящую в качестве гостевой или детской комнаты, а также кабинета или умного рабочего пространства. Ванная комната, современная и функциональная, отделана современными материалами и нейтральными тонами, что способствует высокой степени индивидуализации.

Внутреннее распределение, характеризующееся артикулированной и нетрадиционной планировкой, гарантирует естественное разделение между жилыми и спальными зонами, повышая ощущение приватности и комфорта жизни, а также придавая дому особую архитектурную индивидуальность.

Дом дополнен гаражом в подвале, легко доступным на лифте, что очень ценно в условиях озера Гарда. Резиденция также выделяется отличным уровнем обслуживания общих частей и уходом за зелеными насаждениями, что способствует сохранению стоимости инвестиций с течением времени.

Вилла может использоваться как в качестве основного жилья, так и в качестве элегантного дома для отдыха или сдачи в аренду, предлагая идеальный баланс между комфортом, качеством жизни и потенциалом для улучшения со временем. Стратегическое расположение, близость к услугам и основным курортам на озере, а также общее качество строительства делают это предложение особенно интересным с нескольких точек зрения.

Идеальная возможность для тех, кто ищет дом, готовый к проживанию, расположенный в современном, упорядоченном контексте и идеально вписанный в ландшафт озера Гарда. nn Вилла расположена в стратегически важном месте в муниципалитете Сирмионе, в тихом, ухоженном и хорошо организованном жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от озера и с удобным доступом к основным услугам района. Это местоположение позволяет в полной мере насладиться Нижней Гардой, легко добраться до пляжей, набережных, велосипедных дорожек, типичных ресторанов, купален и торговых центров.

Район сочетает в себе спокойствие и функциональность, гарантируя качество жизни благодаря зеленому и заповедному контексту, и в то же время обеспечивая быстрый доступ к основным центрам Нижней Гарды. До исторического центра Сирмионе с его термальными ваннами и замком Скалигеров можно добраться за несколько минут.

Особый интерес представляет близость к основным дорожным коммуникациям: съезд с автострады в Сирмионе обеспечивает быстрый доступ к автостраде A4 Милан-Венеция, что облегчает поездки в Верону, Брешию и основные экономические центры северной Италии. Кроме того, этот район хорошо обслуживается с точки зрения железнодорожного сообщения, благодаря близости станций Дезенцано-дель-Гарда и Пескьера-дель-Гарда, которые легко доступны и соединены скоростными и региональными линиями.

Окрестности также известны наличием всемирно известных винных погребов Лугана, которые делают этот район особенно привлекательным с точки зрения еды и вина и туризма. Этот элемент, наряду с качеством ландшафта и оживленностью местной жизни, еще больше повышает уровень жизни и инвестиционный потенциал недвижимости.

Таким образом, это место идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве дома для отдыха, предлагая идеальное сочетание релаксации, доступности и близости к основным достопримечательностям региона Гарда. nn Квартира, построенная недавно, отличается высоким качеством строительства и современными инженерными решениями, ориентированными на энергосбережение и комфорт проживания. Квартира полностью освобождена от газа и оснащена системой теплового насоса, которая обеспечивает как зимнее отопление, так и летнее охлаждение во всех помещениях, гарантируя эффективное управление потреблением и высокий уровень комфорта в помещении в течение всего года.

С точки зрения энергопотребления, здание относится к энергетическому классу A2, что свидетельствует о внимании, уделенном при проектировании эксплуатационным характеристикам ограждающих конструкций и систем. Оконные и дверные рамы выполнены из дерева с двойным остеклением - решение, способствующее улучшению тепло- и звукоизоляции помещений, а также гарантирующее теплую и изысканную эстетику в соответствии с жилым контекстом.

Инженерная система гарантирует равномерный комфорт в каждой комнате благодаря наличию системы отопления и охлаждения, распределенной по всему дому, что делает квартиру идеальной как в качестве основного жилья, так и в качестве дома для отдыха, с оптимальным использованием пространства в течение всего года.

Здание обслуживается лифтом, который удобно соединяет различные уровни комплекса вплоть до подвала, где расположен гараж. Наличие гаража представляет собой важную дополнительную ценность как с точки зрения повседневной практичности, так и с точки зрения инвестиций в недвижимость.

Резиденция также оснащена системой спутникового телевидения, позволяющей смотреть основные международные каналы, и элегантным бассейном с большим солярием, созданным как настоящее место для отдыха на свежем воздухе. Эта территория, ухоженная и гармонично вписанная в зеленый контекст комплекса, представляет собой отличительный элемент всей недвижимости, идеально подходящий для моментов благополучия, общения и отдыха в течение летнего сезона. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве сильного, надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса покупки вашей недвижимости. От первого визита до нотариального акта мы будем помогать вам с профессионализмом, прозрачностью и вниманием к каждой детали.
С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Наша цель - сделать путь к вашему новому дому максимально простым, безопасным и приятным.
Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а настоящая философия компании. Мы активно поддерживаем вас на каждом этапе, помогаем принять самые важные решения и вместе преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.