Вилла 3 спальни, 160 м²

Сирмионе, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

В нескольких шагах от берега озера Гарда, в живописном и заповедном местечке Пунта Гро, мы предлагаем на продажу элегантную виллу, расположенную в тихом жилом районе, идеально подходящую для тех, кто желает уединения, комфорта и качественной жизни в одном из самых популярных районов нижнего озера.

Вилла, отличающаяся ухоженной отделкой и просторными светлыми комнатами, расположена на нескольких уровнях, предлагая функциональное распределение пространства, подходящего как для повседневной жизни, так и для приема гостей. На первом этаже находится изысканная гостиная, дополненная большими проемами, которые обеспечивают естественное освещение и связь с внешним миром. Уютная и хорошо распределенная гостиная выходит на оживленный портик, идеально подходящий для обедов на свежем воздухе, летних ужинов и моментов отдыха в полном уединении. Кухня, отдельная и функциональная, гарантирует практичность и комфорт, завершая жилую зону вместе с удобной гостевой ванной комнатой. На этом же уровне находится просторная спальня с гардеробной и элегантная ванная комната с гидромассажной ванной, созданная для уединения и релаксации.

Элегантная внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположена спальная зона, состоящая из двух спален, обе с балконом, просторной ванной комнаты и большой панорамной террасы, идеально подходящей для того, чтобы насладиться моментами спокойствия на свежем воздухе и приятной атмосферой окружающей обстановки. Этаж завершают практичное подсобное помещение, используемое в качестве гладильной комнаты, и большая многоцелевая комната, чрезвычайно универсальная, идеально подходящая в качестве кабинета, фитнес-зоны, комнаты для хобби или дополнительного спального места.

Цокольный этаж представляет собой настоящую ценность: просторная таверна площадью около 70 квадратных метров с камином и кухней, идеально подходящая для общения и посиделок в компании, а также комната для хобби, погреб, прачечная и большой гараж площадью около 90 квадратных метров, в котором могут с комфортом разместиться несколько автомобилей, а также мотоциклы и велосипеды.

Дом расположен в стратегически выгодном месте, в заповедном и густонаселенном районе, на небольшом расстоянии от озера и основных услуг, до которых можно легко добраться на велосипеде или совершить приятную прогулку. Предложение дополняется возможностью строительства бассейна в передней части здания, что еще больше расширяет открытые пространства и повышает комфорт жизни.

Идеальное решение как в качестве основного жилья, так и в качестве дома для отдыха высокого уровня на озере Гарда, идеально подходящее для тех, кто ищет независимость, простор и качественный контекст. nn Сирмионе - один из самых интересных и признанных курортов на озере Гарда, славящийся идеальным сочетанием истории, природы и качества жизни. Расположенный на живописном полуострове, вдающемся в воды озера, он предлагает уникальные пейзажи и виды великой красоты, что делает его популярным местом отдыха как на национальном, так и на международном уровне. Исторический центр, в котором возвышаются замок Скалигеров и знаменитый Гротте-ди-Катулло, представляет собой культурное сердце курорта, обогащенное ресторанами, бутиками и пешеходными дорожками с видом на озеро.

Помимо исторического очарования, Сирмионе известен своими термальными ваннами, одними из самых значительных в Италии, а также широким спектром услуг, инфраструктур и мероприятий, которые делают его пригодным для жизни круглый год. Наличие велосипедных дорожек, хорошо оборудованных пляжей и зеленых зон создает идеальные условия как для постоянного проживания, так и для туристического визита.

В этом контексте выделяется район Пунта Гро, расположенный в самой тихой и уединенной части Сирмионе, на границе с Луганой. Этот район особенно ценен своей спокойной атмосферой, вдали от движения и оживленности исторического центра, но при этом хорошо связан с основными службами и путями сообщения. Пунта-Гро характеризуется широкими зелеными зонами, велосипедными и пешеходными дорожками, прямым доступом к озеру, пляжами и природными зонами, что делает его идеальным для тех, кто любит жить в контакте с природой.

Этот район также популярен благодаря качеству жизни, которое он предлагает: ухоженные жилые кварталы, спокойствие и уединение в сочетании с удобством близлежащих магазинов, ресторанов и основных услуг. Стратегическое положение позволяет легко добраться до Дезенцано-дель-Гарда и Пескьера-дель-Гарда, а также до автострады, что делает Пунта-Гро идеальным выбором как для тех, кто ищет первый дом, так и для тех, кто хочет приобрести недвижимость для отдыха. nn Вилла отличается высоким уровнем комфорта и качеством оборудования. Все помещения обслуживаются эффективной системой кондиционирования воздуха, которая гарантирует оптимальные условия в любое время года, обеспечивая благополучие и комфортность жизни в каждой комнате дома. Система отопления является автономной, что дает возможность независимого и индивидуального управления температурой, с особым вниманием к энергоэффективности и сдерживанию потребления.

Открытые пространства также ухожены и функциональны: сад оснащен автоматизированной системой полива, идеально подходящей для поддержания зелени в идеальном состоянии с максимальной практичностью. С точки зрения безопасности и удобства, дом оснащен видеодомофоном, установленным на каждом этаже, что позволяет легко контролировать доступ и мгновенно связываться между различными уровнями дома.

В завершение дома имеется очаровательная таверна, уютная и универсальная, дополненная камином, который создает теплую и дружескую атмосферу, идеальную для отдыха с семьей или приема друзей в интимной и приватной обстановке.

В целом, вилла представляет собой комплексное решение для жизни, разработанное для обеспечения комфорта, функциональности и качества жизни в каждой детали. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.