Квартира 1 спальня, 50 м²

Сирмионе, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

В ухоженной резиденции, всего в нескольких минутах ходьбы от озера и пляжей, мы предлагаем на продажу квартиру на первом этаже с частным садом, особенно универсальное решение, идеально подходящее как для дома для отдыха, так и для инвестиций с целью получения дохода.

Контекст, в котором находится недвижимость, характеризуется опрятностью, уходом за общими зонами и приятным присутствием зелени - элементы, которые способствуют созданию спокойной и хорошо обжитой среды, не отказываясь от удобства близлежащих услуг. Из окон открывается вид на окружающий ландшафт, что становится все более редким элементом, гарантирующим естественное освещение, визуальную глубину и реальное ощущение приватности.

Жилая зона оформлена в гостеприимном и функциональном стиле, рационально организована и имеет прямой доступ к открытому пространству. Последняя представляет собой одну из сильных сторон дома: это зона, которую можно использовать в течение всего теплого сезона, идеальная для обедов на свежем воздухе, моментов отдыха или просто для более полного восприятия дома.

Практичная и хорошо интегрированная мини-кухня предназначена для удобного ежедневного использования без лишней траты пространства. Внутреннее распределение позволяет легко и быстро управлять комнатами, что делает этот дом подходящим как для первого дома, так и для отдыха.

В спальной зоне находится просторная и хорошо освещенная спальня с двуспальной кроватью, гарантирующая комфорт и функциональность. Ванная комната с окном и большими размерами представляет собой конкретную дополнительную ценность, предлагая удобное и легко организуемое пространство.

Недавно в доме были проведены ремонтные работы, включая замену внешних окон и дверей, которые способствуют улучшению тепло- и звукоизоляции и общему повышению комфорта проживания. Часть мебели также была обновлена, что позволяет воспринимать квартиру как готовое к использованию решение, не требующее немедленного вмешательства.

В завершение мы находим частную крытую парковку, которая становится все более важным элементом в повседневном управлении и особенно ценится за свою практичность и безопасность, а также подвал, идеально подходящий в качестве дополнительного пространства для хранения и организации.

Расположение представляет собой одну из основных точек равновесия: тихий район, окруженный зеленью и удаленный от самых людных мест, но в то же время удобный для доступа к услугам, связям и основным курортам на озере.

Это решение предназначено для тех, кто стремится к качеству жизни, простоте использования и расслабляющей обстановке, не жертвуя при этом функциональностью. Конкретная, ухоженная и целостная недвижимость, способная удовлетворить потребности тех, кто хочет получить дом для жизни с самого начала, со сбалансированными пространствами и контекстом, который действительно имеет значение. nn Вилла расположена в тихом и ухоженном жилом районе, в стратегически выгодном месте, в нескольких шагах от пляжа и всего в 2 минутах ходьбы от центра Луганы, где есть бары, рестораны, супермаркет, услуги и прокат лодок.

Район характеризуется аккуратной и приятной обстановкой, наличием зелени и открытыми видами, что гарантирует хорошее чувство уединения и спокойствия, оставаясь при этом прекрасно связанным с основными услугами.

Близость к озеру является одним из главных преимуществ: возможность добраться до пляжей пешком позволяет в полной мере насладиться местностью без необходимости использовать автомобиль, что делает это место идеальным как в качестве дома для отдыха, так и в качестве резиденции.

От резиденции легко добраться до основных достопримечательностей района, включая винодельню Ca' dei Frati, полуостров Сирмионе, гольф-клуб Chervò (около 5 минут езды), термальные ванны Сирмионе, Гротте ди Катулло и замок Скалиджеро. За несколько минут можно доехать до парков развлечений Гардаленд (около 10 минут) и Канева Ворлд (около 12 минут).

Месторасположение отеля также удобно для передвижения: от станции Дезенцано-дель-Гарда можно добраться до Вероны примерно за 30 минут на поезде (или 20 минут на машине), а до Милана и Венеции легко добраться как на машине, так и на поезде.

Близость к аэропорту Вероны Виллафранка, до которого можно добраться примерно за 20 минут, дополняет картину, делая недвижимость легкодоступной и для международных клиентов.

Полноценное и функциональное место, сочетающее в себе близость к озеру, спокойствие и отличную доступность, что делает его идеальным как для проживания, так и для инвестирования. nn Недавно в здании были проведены работы, направленные на повышение комфорта проживания и общего качества помещений. В частности, были заменены внешние двери и окна, которые теперь сделаны из алюминия с двойным остеклением - решение, гарантирующее лучшую тепло- и звукоизоляцию, способствующее более тихой и эффективной среде круглый год. Также была обновлена часть мебели, что сделало квартиру более современной и удобной для использования.

Система отопления автономная, работает на метане и распределяется через радиаторы. Это решение гарантирует независимое управление потреблением и прямой контроль температуры, обеспечивая комфорт и гибкость в течение всего года.

Внутренняя отделка практична и устойчива: полы из керамогранита - функциональный и долговечный выбор, подходящий как для постоянного использования, так и для простого управления со временем.

Среди аксессуаров мы находим москитные сетки на всех окнах и дверях - практичный элемент, который значительно повышает комфорт в летние месяцы. Также имеется маркиза, которая позволяет с комфортом наслаждаться открытым пространством даже в самые жаркие часы дня.

Завершает оснащение сейф - незаметный, но полезный элемент для безопасности и управления личными вещами.

В доме также есть навес для автомобиля, который особенно ценен для удобства и защиты транспортного средства, и подвал, полезный в качестве подсобного помещения и для организации комнаты.

В целом, все это делает недвижимость практичным и функциональным решением, подходящим для тех, кто ищет готовый к эксплуатации дом с практичными и легко управляемыми повседневными функциями. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.