Квартира 3 спальни, 123 м²

Сирмионе, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Ref: EG-021-106
In Lugana di Sirmione, in a strategic location and excellent residential area, we offer a rare, very spacious four-room apartment with a private garden, just a 3-minute walk from the lakeside promenades, activities, shops, and all kinds of services.
The apartment is located in an elegant building, consisting of only 8 residential units and with low condominium fees (80 euros per month).
The apartment has been partially renovated by the owner, with new flooring, updated bathrooms, plumbing, and a condensing boiler. Renewing the furnishings and windows will create a splendid apartment.
Direct entrance into the spacious and bright open-plan living area, with a large, fully equipped open-plan kitchen and a French window leading to a private 15m2 outdoor patio, perfect for breakfast.
Through the hallway you reach the sleeping area consisting of 2 large double bedrooms, a large single bedroom connected to the 130 m2 garden and two elegantly renovated bathrooms.


The property includes a large cellar and a single garage.
Ample parking in front for visiting friends and relatives.
Location, size, quality and price all in one solution!
Perfect as a primary residence, with schools and all amenities nearby, 1 km from the ring road for quick access to work, and an excellent second home for those who love walking to the lake!
Absolutely worth seeing.


This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref: EG-021-106
In Lugana di Sirmione, in strategisch günstiger Lage und in einem ausgezeichneten Wohngebiet, bieten wir eine seltene, sehr geräumige Vierzimmerwohnung mit privatem Garten an, nur 3 Gehminuten von den Seepromenaden, Freizeitmöglichkeiten, Geschäften und allen Arten von Dienstleistungen entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten und niedrigen Nebenkosten (80 Euro pro Monat).
Die Wohnung wurde vom Eigentümer teilweise renoviert, mit neuen Fußböden, modernisierten Badezimmern, neuen Sanitäranlagen und einem Brennwertkessel. Mit neuen Möbeln und Fenstern wird sie zu einer prächtigen Wohnung.
Direkter Zugang zum geräumigen und hellen offenen Wohnbereich mit einer großen, voll ausgestatteten offenen Küche und einem Fenster in Fensterform, das auf eine private 15 m² große Terrasse führt - ideal fürs Frühstück.
Durch den Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern, einem großen Einzelzimmer mit Zugang zum 130 m² großen Garten und zwei elegant renovierten Badezimmern besteht.


Zum Anwesen gehören ein großer Keller und eine Einzelgarage.
Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze für Besucher und Verwandte.
Lage, Größe, Qualität und Preis - alles in einer Lösung!
Perfekt als Hauptwohnsitz, da Schulen und alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind, nur 1 km von der Ringstraße entfernt für schnellen Zugang zur Arbeit, und ein hervorragendes Zweitwohnsitz für alle, die gerne zum See spazieren!
Absolut sehenswert.


Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. : EG-021-106
À Lugana di Sirmione, dans un emplacement stratégique et un excellent quartier résidentiel, nous proposons un appartement rare et très spacieux de quatre pièces avec jardin privé, à seulement 3 minutes à pied des promenades du bord du lac, des activités, des commerces et de tous types de services.
L'appartement est situé dans un immeuble élégant, composé de seulement 8 unités résidentielles et avec de faibles charges de copropriété (80 euros par mois).
L'appartement a été partiellement rénové par le propriétaire : nouveaux sols, salles de bains modernisées, plomberie refaite et chaudière à condensation installée. Le remplacement du mobilier et des fenêtres en fera un appartement splendide.
Accès direct à un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux, comprenant une grande cuisine américaine entièrement équipée et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse extérieure privée de 15 m², idéale pour le petit-déjeuner.
En empruntant le couloir, on accède à l'espace nuit composé de 2 grandes chambres doubles, d'une grande chambre simple donnant sur le jardin de 130 m² et de deux salles de bains élégamment rénovées.


La propriété comprend une grande cave et un garage simple.
Grand parking devant le bâtiment pour les visites d'amis et de proches.
Emplacement, taille, qualité et prix, tout en une seule solution !
Parfaite comme résidence principale, avec les écoles et toutes les commodités à proximité, à 1 km du périphérique pour un accès rapide au travail, et une excellente résidence secondaire pour ceux qui aiment se promener jusqu'au lac !
À voir absolument.


Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Ref: EG-021-106
En Lugana di Sirmione, en una ubicación estratégica y una excelente zona residencial, ofrecemos un singular y muy espacioso apartamento de cuatro habitaciones con jardín privado, a tan solo 3 minutos a pie de los paseos junto al lago, actividades, tiendas y todo tipo de servicios.
El apartamento está ubicado en un elegante edificio, que consta de tan solo 8 viviendas y con bajos gastos de comunidad (80 euros al mes).
El propietario ha reformado parcialmente el apartamento, instalando suelos nuevos, baños y fontanería modernizados, además de una caldera de condensación. La renovación del mobiliario y las ventanas lo convertirá en un apartamento espléndido.
Acceso directo a una amplia y luminosa sala de estar de planta abierta, con una gran cocina abierta totalmente equipada y una puerta francesa que da a un patio exterior privado de 15 m2, perfecto para desayunar.
A través del pasillo se accede a la zona de descanso, que consta de dos amplios dormitorios dobles, un amplio dormitorio individual con acceso al jardín de 130 m2 y dos baños elegantemente reformados.


La propiedad incluye una amplia bodega y un garaje individual.
Amplio aparcamiento en la parte delantera para las visitas de amigos y familiares.
¡Ubicación, tamaño, calidad y precio, todo en una sola solución!
Ideal como residencia principal, con colegios y todos los servicios cerca, a 1 km de la circunvalación para un acceso rápido al trabajo, ¡y una excelente segunda residencia para quienes disfrutan paseando hasta el lago!
Merece la pena verlo.


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