Цена по запросу

Сельский дом 12 спальни, 1550 м²
Сирмионе, Брешиа (провинция)
Озеро Гарда

1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16

Основные характеристики

сад
бассейн
терраса
гараж
подвал

Описание

В Коломбаре ди Сирмионе, с видом непосредственно на воды озера Гарда, возвышается подлинная каменная ферма XV века, pieds dans l'eau: дом, где история, природа и архитектура находятся в идеальном равновесии.

Парижская архитектурная студия разработала проект дизайна интерьера и преобразования бывшей туристической структуры в частную резиденцию с бассейном и частной пристанью площадью около 1500 квадратных метров, одобренную Комиссией по ландшафту. Проект подчеркивает связь с озером и предусматривает большую жилую зону, винный погреб со старинными сводчатыми потолками и колоннадой, президентские люксы, СПА с видом на озеро, бесконечный бассейн, питаемый ценным частным термальным источником, и подземный гараж площадью 240 квадратных метров.

В собственности сохранены оригинальные элементы, такие как мраморные камины и каменные раковины XVII века, что делает ее подходящей как для создания частной резиденции с видом на озеро, так и для разработки проекта в сфере гостеприимства. Текущая смешанная застройка, с примерно 950 квадратными метрами коммерческой площади и 600 квадратными метрами жилой площади, большая парковка и частный термальный источник являются идеальной основой для создания Longevity Spa Retreat Boutique Hotel.

Недвижимость требует полной внутренней реконструкции, предлагая возможность разработки полностью индивидуального проекта. Некоторые изображения были цифровым образом изменены.

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

In Colombare di Sirmione, directly overlooking the waters of Lake Garda, stands an authentic 15th-century stone farmhouse pieds dans l'eau: a residence where history, nature and architecture blend in timeless harmony.

A Paris-based architecture studio designed the interior concept and the transformation of the former hospitality facility into a private residence of approximately 1,500 sqm (16,145.84 sq ft), with a swimming pool and private dock, already approved by the Landscape Commission. The project enhances the connection with the lake and includes a spacious living area, a wine cellar with ancient vaulted ceilings and colonnades, presidential suites, a lake-view SPA, an infinity pool fed by a private thermal spring, and a 240 sqm (2,583.34 sq ft) underground garage.

The property preserves original features, including marble fireplaces and 17th-century stone washbasins, and lends itself both to the creation of a private lakefront residence and to the development of a hospitality project. The current mixed-use designation, with approximately 950 sqm (10,225.71 sq ft) of commercial space and 600 sqm (6,458.34 sq ft) of residential space, together with the large parking area and private thermal spring, provides the ideal foundation for the development of a Boutique Longevity Spa Retreat.

The property requires a complete interior renovation, offering the opportunity to develop a fully customised project. Some images have been digitally modified.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

A Colombare di Sirmione, affacciata direttamente sulle acque del Garda, sorge un'autentica cascina in pietra del Quattrocento pieds dans l'eau: una dimora dove storia, natura e architettura dialogano in perfetto equilibrio.

Uno studio di architettura parigino ha firmato il progetto di interior design e di trasformazione dell'ex struttura turistico-ricettiva in una residenza privata con piscina e pontile privato, di circa 1.500 mq, già approvato dalla Commissione Paesaggistica. Il progetto valorizza il rapporto con il lago e prevede un'ampia zona living, cantina vini con antichi soffitti a volta e colonnato, suite presidenziali, SPA vista lago, infinity pool alimentata da una preziosa fonte termale privata e garage interrato di 240 mq.

La proprietà conserva elementi originali, tra cui camini in marmo e lavabi in pietra del Seicento, si presta sia alla realizzazione di una residenza privata fronte lago, sia allo sviluppo di un progetto nel settore dell'hospitality. L'attuale destinazione mista, con circa 950 mq commerciali e 600 mq residenziali, l'ampio parcheggio e la fonte termale privata costituiscono le basi ideali per la realizzazione di un Longevity Spa Retreat Boutique Hotel.

L'immobile richiede una ristrutturazione integrale degli interni, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto completamente personalizzato. Alcune immagini sono state modificate digitalmente.

In Colombare di Sirmione, direkt am Wasser des Gardasees, befindet sich eine historische Steincascina aus dem 15. Jahrhundert pieds dans l'eau: eine Residenz, in der Geschichte, Natur und Architektur in zeitloser Harmonie verschmelzen.

Ein Pariser Architekturbüro entwickelte das Interior-Design-Konzept und die Umwandlung des ehemaligen Beherbergungs- und Gastronomiebetriebs in eine private Residenz mit Swimmingpool und privatem Bootssteg von ca. 1.500 m²; die Genehmigung durch die Landschaftskommission liegt bereits vor. Das Projekt umfasst einen großzügigen Wohnbereich, einen Weinkeller mit historischen Gewölbedecken und Kolonnaden, Präsidentensuiten, ein SPA mit Seeblick, einen Infinity-Pool mit privater Thermalquelle sowie eine unterirdische Garage von 240 m².

Originale Elemente wie Marmorkamine und Steinwaschbecken aus dem 17. Jahrhundert sind erhalten. Die Immobilie eignet sich sowohl als private Residenz direkt am See als auch für die Entwicklung eines Hospitality-Projekts. Die aktuelle gemischte Nutzung mit ca. 950 m² Gewerbe- und 600 m² Wohnfläche, der großzügige Parkplatz und die private Thermalquelle bieten ideale Voraussetzungen für ein Longevity Spa Retreat Boutique Hotel.

Die Immobilie erfordert eine vollständige Innenrenovierung und bietet die Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Konzept zu realisieren. Einige Bilder wurden digital bearbeitet.

Детали

Тип недвижимости: Сельский дом
Состояние: Нужна реставрация
Жилая площадь: 1550 м²
Спальни: 12
Ванные: 15
Земля: 4 500 м²
Класс энергоэффективности: G175,00 kwh_m2
Код: 13393

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 23.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
24.0 км - Verona VRN - Valerio Catullo
74.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
76.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Общественный транспорт: 6.0 км - Железнодорожная станция - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 3.4 км
Больница: 3.8 км
Побережье: 133.7 км
Горнолыжный курорт: 20.4 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 230 м - Супермаркет - Migross
470 м - Кондитерская - Pasticceria Scairato
480 м - Овощной магазин - Lugana Frutta
520 м - Булочная - Forno integrale
Еда вне дома: 240 м - Ресторан быстрого питания - mig bar
360 м - Ресторан - Pizzeria Roberto
420 м - Бар - ego's lounge bar
450 м - Кафе
Занятие спортом: 1.0 км - Спортивный центр - 10pin
5.8 км - Гольф-клуб - Borgo Machetto Country Club
8.4 км - Гимнастический зал - B12 Fitness
11.5 км - Конный центр
Школы: 600 м - Школа - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.1 км - Университет - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.8 км - Высшее учебное заведение - Istituto salesiano San Zeno
Аптека: 470 м - Аптека - Farmacia Internazionale Dr. Luisa Cornacchione
Ветеринар: 6.5 км - Ветеринар - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Информация о Сирмионе

Высота: 66 м над уровнем моря
Площадь: 26.248 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 8368

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Сельский дом 12 спальни, 1550 м² Сирмионе, Брешиа (провинция) Озеро Гарда