Ref: ML-047-325
Recently built three-room apartment for sale in Sirmione, with a private garden, private pool, and double garage.
This ground-floor apartment and basement garage are part of a recently built building located in Sirmione, Via Matteotti 13/b. The apartment has a total net floor area of approximately 63 square meters and is divided internally into a living room with kitchenette, two bedrooms, a bathroom, and a hallway. It also includes a porch of approximately 7 square meters and a private courtyard used as a garden of approximately 130 square meters, complete with a small private swimming pool measuring 3.40 x 7 meters. The property also includes a 36 square meter basement garage, accessible via a shared covered driveway, with a concrete floor and a sectional door. The recently built property (building permit granted in 2008, construction completed in 2012) is in good condition and features high-quality finishes: painted and partially stone-clad facades, exposed wooden roof, double-glazed wooden windows and doors with Mischler shutters, ceramic interior flooring, fences with low walls and metal gates, and a private garden.
Minimum bid: €360,000
Auction date: 04/12/2026
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Rif: ML-047-325
Trilocale all'ASTA di recente costruzione a Sirmione, con giardino esclusivo, piscina privata e box doppio.
Trattasi di appartamento posto al piano terra e di autorimessa al piano interrato facenti parte di palazzina di recente costruzione sita in Sirmione via Matteotti 13/b. L'appartamento ha una supericie netta complessiva di mq. 63 circa ed è internamente suddiviso in soggiorno con cottura, due camere da letto, bagno e disimpegno, oltre a portico di mq. 7 circa e corte esclusiva adibita a giardino della superficie di mq. 130 circa munita di piccola piscina esclusiva di dimensioni 3,40 x 7; completa la proprietà una autorimessa al piano interrato di mq.36, accessibile mediante corsello comune coperto, con pavimento in battuto di cemento e porta sezionale. L'immobile, di recente realizzazione (permesso di costruire anno 2008 e fine lavori anno 2012), si presenta in buono stato di manutenzione e con buon livello di finiture: facciate tinteggiate e parzialmente rivestite in pietra, tetto in legno a vista, serramenti in legno con vetrocamera ed ante d'oscuro tipo mischler, pavimentazioni interne in ceramica, recinzioni con muretti e cancellate metalliche, giardino esclusivo.
Offerta minima: 360.000 €
Data dell'asta: 04/12/2026
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Il nostro servizio di consulenza è composto da una fase istruttoria per verificare l'esistenza di vizi e problematiche che gravano sull'immobile in oggetto. Tale fase comprende l'esame della pratica giudiziaria, la valutazione della qualità dell'operazione con valore di mercato attuale e l'analisi tecnica della perizia e dell'avviso di vendita.
In secondo luogo, ti forniremo una consulenza strategica che prevede un parere sulla convenienza dell'operazione, l'esposizione della valutazione dell'immobile attraverso un report dettagliato e l'assistenza nella redazione dell'offerta di acquisto per partecipare in asta. Infine ti forniremo un'assistenza post-asta fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.
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Ref: ML-047-325
Neu erbaute Dreizimmerwohnung in Sirmione zu verkaufen, mit privatem Garten, privatem Pool und Doppelgarage.
Diese Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage befindet sich in einem Neubau in Sirmione, Via Matteotti 13/b. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Zudem gehören eine ca. 7 m² große Veranda und ein ca. 130 m² großer, privater Innenhof mit Garten und einem kleinen privaten Pool (3,40 x 7 m) zur Wohnung. Die 36 m² große Tiefgarage mit Betonboden und Sektionaltor ist über eine gemeinsame, überdachte Zufahrt erreichbar. Das Gebäude (Baugenehmigung erteilt 2008, Fertigstellung 2012) befindet sich in gutem Zustand und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus: gestrichene und teilweise mit Stein verkleidete Fassaden, sichtbares Holzdach, doppelt verglaste Holzfenster und -türen mit Mischler-Fensterläden, Keramikfliesen im Innenbereich, niedrige Mauern und Metalltore sowie ein privater Garten.
Mindestgebot: 360.000 €
Auktionsdatum: 04.12.2026
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Réf. : ML-047-325
Appartement de trois pièces de construction récente à vendre à Sirmione, avec jardin privé, piscine privée et garage double.
Cet appartement de plain-pied avec garage en sous-sol fait partie d'un immeuble récent situé à Sirmione, Via Matteotti 13/b. D'une surface habitable d'environ 63 m², l'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un couloir. Il comprend également une véranda d'environ 7 m² et une cour privative aménagée en jardin d'environ 130 m², agrémentée d'une petite piscine privée de 3,40 x 7 mètres. Le bien inclut également un garage en sous-sol de 36 m², accessible par une allée couverte commune, avec sol en béton et porte sectionnelle. Cet immeuble récent (permis de construire délivré en 2008, construction achevée en 2012) est en bon état et présente des finitions de qualité : façades peintes et partiellement revêtues de pierre, charpente apparente, fenêtres et portes-fenêtres en bois à double vitrage avec volets Mischler, carrelage intérieur, clôture avec murets et portail métallique, et jardin privatif.
Mise à prix minimale : 360 000 €
Date de la vente aux enchères : 04/12/2026
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Referencia: ML-047-325
Se vende apartamento de tres habitaciones de reciente construcción en Sirmione, con jardín privado, piscina privada y garaje doble.
Este apartamento en planta baja y garaje en sótano forman parte de un edificio de reciente construcción situado en Sirmione, Via Matteotti 13/b. El apartamento tiene una superficie útil total de aproximadamente 63 metros cuadrados y se distribuye internamente en salón con cocina americana, dos dormitorios, un baño y un recibidor. También incluye un porche de aproximadamente 7 metros cuadrados y un patio privado ajardinado de aproximadamente 130 metros cuadrados, con una pequeña piscina privada de 3,40 x 7 metros. La propiedad también incluye un garaje en sótano de 36 metros cuadrados, accesible a través de un camino de entrada cubierto compartido, con suelo de hormigón y puerta seccional. La propiedad, de reciente construcción (permiso de obra concedido en 2008, construcción finalizada en 2012), se encuentra en buen estado y cuenta con acabados de alta calidad: fachadas pintadas y parcialmente revestidas de piedra, tejado de madera vista, ventanas y puertas de madera con doble acristalamiento y contraventanas Mischler, suelos interiores de cerámica, vallas con muros bajos y verjas metálicas, y un jardín privado.
Puja mínima: 360.000 €
Fecha de la subasta: 04/12/2026
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Nuestro servicio de consultoría consta de una fase de investigación para verificar la existencia de defectos y problemas que afecten al inmueble en cuestión. Esta fase incluye la revisión de la documentación legal, la evaluación de la calidad de la transacción en relación con su valor de mercado actual y un análisis técnico de la tasación y el aviso de venta.
En segundo lugar, le brindaremos asesoramiento estratégico, que incluye una opinión sobre la viabilidad de la transacción, una tasación detallada de la propiedad y asistencia para redactar la oferta de compra para participar en la subasta. Finalmente, le ofreceremos apoyo posterior a la subasta hasta la entrega de las llaves.
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