699 000 €

Вилла 3 спальни, 155 м²
Сойано-дель-Лаго, Брешия (провинция)
Озеро Гарда

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Основные характеристики

сад
бассейн
гараж

Описание

Soiano del Lago, полностью независимая вилла, 500 кв.м. частного сада и двойной гараж плюс парковочное место в собственности, в 5 минутах езды от озера, оснащенная новейшими технологиями с почти нулевыми расходами энергии благодаря фотоэлектрическим панелям. Резиденция построена на одном этаже с традиционными материалами, бетон армирован сталью B540C, контролируемой на заводе, все лактонерии и открытые дождевые дожди изготовлены из листового металла с предварительно окрашенной головкой моро и имеют адекватное развитие для удаления метеорной воды.
Все стены по периметру теплоизолированы таким образом, чтобы соответствовать действующим нормам изоляции. Такое пальто изготавливается из спеченных пенополистирольных панелей.
Отделка наружных поверхностей системы осуществляется с помощью фракционного нанесения фибратного минерального покрытия с компактным эффектом на основе акриловых и силоксановых смол с высокой защитой от атмосферных воздействий.
Заполнение фундаментов первого этажа под жилые помещения осуществляется с помощью газобетонной осы.
Также построены две отдельные сети для транспортировки и утилизации чёрно-белых вод. Все трубопроводы горизонтальной и вертикальной канализации, какими бы диаметрами они ни были, выполнены из ПВХ. Трубопроводы внутри дома, встроенные в стены, должным образом звукоизолированы.
Окна имеют подоконник из камня Gaia Gray или аналогичный материал с матовой полированной отделкой, надлежащим образом обработанной поверхностью толщиной 3 см с внешним контуром 3+3 и капельницей. Оконные двери имеют каменные пороги толщиной 3 см с теми же характеристиками, что и подоконники
На всей внутренней поверхности дома выполняется надлежащая гидроизоляция с битумной оболочкой, над которой выполнена изоляционная панель из полистирола, и над которой выполняются электро- и гидравлические системы, которые должным образом защищены струей легкого материала типа клеточного цемента.
Вилла имеет сейсмический тип и настраивается в распределении внутренних пространств и отделки . Существует один надземный гараж и бассейн 4x8 со скиммером, оснащенный садом автоматической системой освещения и орошения. Среди различных услуг: видеодомофон, предрасположенность к тревоге и кондиционированию воздуха, пол с подогревом, раздвижные двери, электрические ворота, электрические рольставни, бронированная дверь, подвесная сантехника, расходы на кондоминиум. Отличная возможность для местоположения, структуры и соотношения цена/качество. Класс энергопотребления А4
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС:

Этот текст был переведен автоматически.

Soiano del lago, completely independent villa, 500 sqm of private garden and double garage plus parking space inside the property, 5 minutes by car far from the lake, equipped with the latest technologies with almost zero energy expenditure thanks to the panels photovoltaic. The residence is built entirely on a single floor with traditional materials, the concrete is reinforced with B540C steel checked in the factory, all the exposed plumbing and downpipes are made of dark brown pre-painted sheet metal and have an adequate development in order to remove the 'rainwater.
All perimeter walls are thermally insulated, so as to comply with current insulation regulations. This coat is made with sintered expanded polystyrene panels.
The finishing of the external surfaces of the external insulation system is carried out by applying a compact effect fibered mineral coating with a trowel, based on acrylic and siloxane resins with high protection against atmospheric agents.
The filling of the foundations of the ground floor in correspondence with the habitable rooms is carried out with a ventilated crawl space.
Two separate networks have also been created for the conveyance and disposal of white and black water. All the pipes of the horizontal and vertical sewer network, whatever their diameter, are made of PVC. The ducts inside the house inserted inside the walls are suitably soundproofed.
The windows have sills in Gaia Gray stone or equivalent material with flamed-brushed finish, appropriately treated on the surface, 3 cm thick, with 3+3 external shape and drip edge. The French windows have stone thresholds 3 cm thick with the same characteristics as the windowsills
Appropriate waterproofing is carried out on the entire internal surface of the house with a bituminous sheath over which an insulating polystyrene panel is installed and over which the electrical and plumbing systems are installed, suitably protected with a cast of lightweight material such as cellular concrete. The villa is anti-seismic and can be customized in the distribution of internal spaces and finishes. There is a single garage above ground and a 4x8 swimming pool with infinity skimmer, equipping the garden with an automatic lighting and irrigation system. Among the various services there are: video intercom, provision for alarm and air conditioning, underfloor heating, sliding doors, electric gate, electric shutters, armored door, suspended sanitary ware, zero condominium fees. Excellent opportunity for location, structure and quality/price ratio. Energy class A4

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Soiano del lago, villa completamente indipendente, 500 mq di giardino privato e garage doppio più posto auto all'interno della proprietà, a 5 minuti di auto dal lago, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza è costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l'acqua meteorica.
Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato.
La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto è eseguita mediante l'applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici.
Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato.
Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all'abitazione inserite all'interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate.
Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali
Su tutta la superficie interna all'abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare.
La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage singolo fuori terra e piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4
CLASSE ENERGETICA:

Soiano del Lago, völlig freistehende Villa mit 500 qm privatem Garten und Doppelgarage sowie Stellplatz auf dem Grundstück, nur 5 Autominuten vom See entfernt. Ausgestattet mit modernster Technologie und nahezu energieneutral dank Photovoltaik-Modulen. Die Residenz ist komplett eingeschossig und aus traditionellen Materialien gebaut. Der Beton ist mit werkseitig geprüftem B540C-Stahl verstärkt. Alle freiliegenden Rohrleitungen und Fallrohre bestehen aus dunkelbraunem, vorlackiertem Blech und verfügen über eine ausreichende Ableitung des Regenwassers.
Alle Außenwände sind gemäß den geltenden Dämmvorschriften wärmegedämmt. Diese Beschichtung besteht aus gesinterten Polystyrol-Schaumplatten.
Die Außenflächen des Wärmedämmsystems werden mit einer kompakten, faserigen Mineralbeschichtung auf Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hoher Witterungsbeständigkeit und Spachteltechnik verkleidet.
Die Fundamentfüllung im Erdgeschoss erfolgt im Bereich der Wohnräume über einen belüfteten Kriechkeller.
Für die Ableitung und Entsorgung von Weiß- und Schwarzwasser wurden zwei getrennte Netze angelegt. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalnetzes bestehen, unabhängig von ihrem Durchmesser, aus PVC. Die in die Wände eingelassenen Kanäle im Haus sind entsprechend schallgedämmt.
Die Fenster haben Fensterbänke aus Gaia-Grau-Stein oder einem gleichwertigen Material mit geflammter, gebürsteter Oberfläche, 3 cm dick, mit 3+3-Außenform und Tropfkante. Die französischen Fenster haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke.
Die gesamte Innenfläche des Hauses ist mit einer Bitumenummantelung abgedichtet, über der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht ist. Darüber befinden sich die Elektro- und Sanitäranlagen, die mit einer Vergussmasse aus Leichtmaterial wie Porenbeton geschützt sind. Die Villa ist erdbebensicher und kann hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung individuell gestaltet werden. Es gibt eine oberirdische Einzelgarage und einen 4x8-Pool mit Überlaufskimmer. Der Garten verfügt über eine automatische Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage. Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten gehören: Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, Sicherheitstür, hängende Sanitäranlagen und keine Eigentumswohnungsgebühren. Ausgezeichnete Lage, Struktur und Preis-Leistungs-Verhältnis. Energieklasse A4

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Новый
Жилая площадь: 155 м²
Спальни: 3
Ванные: 2
Сад: 500 м²
Класс энергоэффективности: A4
Код: MECA0725

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 18.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 км - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
80.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Общественный транспорт: 7.4 км - Железнодорожная станция - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 8.4 км
Больница: 6.2 км - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Побережье: 142.5 км
Горнолыжный курорт: 10.5 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 330 м - Булочная - Panificio Pasticceria Tradizionale
540 м - Мясная лавка - Macelleria Treccani
1.2 км - Кондитерская - Pasticceria Crimi
1.4 км - Супермаркет - Italmark
Еда вне дома: 400 м - Кафе - Emy
1.2 км - Ресторан - Villa Aurora
1.7 км - Пивная
1.9 км - Ресторан быстрого питания - Pizza al Volo
Занятие спортом: 1.8 км - Конный центр
2.0 км - Гольф-клуб - Gardagolf Country Club
3.3 км - Спортивный центр - Centro Tennis San Sivino
7.9 км - Гимнастический зал - Erboristeria Punto benessere
Школы: 4.0 км - Школа - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
21.5 км - Университет - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.4 км - Высшее учебное заведение - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Аптека: 1.4 км - Аптека
Ветеринар: 6.7 км - Ветеринар - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Информация о Сойано-дель-Лаго

Высота: 196 м над уровнем моря
Площадь: 5.77 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 1920

Карта

Недвижимость находится на размеченной улице/дороге.

Рекламодатель не предоставил точный адрес этой недвижимости, а только улицу/дорогу.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

MECA REAL ESTATE Srl

Via Malta 7/c, Brescia, Brescia

+39 327 9703228 +39 329 4158912

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 3 спальни, 155 м² Сойано-дель-Лаго, Брешия (провинция) Озеро Гарда