Вилла 5 спальни, 650 м²

Сойано-дель-Лаго, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

ref. EB 035-476
Exclusive villa with a dream lake view on the hill of Soiano del Lago.


In a dominant and private position, overlooking one of the most spectacular views of Lake Garda, we offer for sale a charming detached villa, surrounded by a generous private park of over 3,000 square meters and embellished with a splendid swimming pool with breathtaking views.


This unique residence is located on a hilltop in Soiano del Lago, surrounded by tranquility and nature, yet just a short distance from amenities and the vibrant heart of Valtenesi.
The location guarantees a wide and deep lake view, which opens up before your eyes like a painting, visible from all rooms of the house.


An architectural project is available to transform the property into a contemporary designer villa, enhancing its value and potential in a modern and elegant way.
Furthermore, there is a significant residual volume of 250 m2 for the possible expansion of the house, or the creation of a separate outbuilding for guests or service staff, or even for the construction of a second independent villa already having a second dedicated driveway.


The Villa is spread over two levels:


On the ground floor, a large living room with exposed beams and a ceiling height of over 4 meters welcomes us into a bright and airy space, divided into an entrance hall, a living room with a fireplace, and a dining area, all overlooking the large panoramic terrace. The eat-in kitchen, guest bathroom, and an elegant master suite with a walk-in closet and private bathroom complete this level.
Each room offers a spectacular lake view and direct access to the outside.


The basement, completely above ground and also boasting a stunning lake view, features four bedrooms, three bathrooms, storage rooms, a possible fifth bedroom, and a two-room office with a separate entrance. A spacious cellar, a double garage, and utility rooms complete the level.


The well-kept and varied park hosts the scenic panoramic swimming pool-the true jewel of the property-and two independent driveways.


A truly rare and evocative feature is the "Pimpinella," an ancient hunting lodge dating back over a century. Today, it's an ideal place to relax, thanks to its fireplace that creates a magical atmosphere and its windows that allow you to enjoy the unparalleled, open view of Lake Garda, accessible from the private garden.


A truly prestigious property, ideal for those seeking total lakeside privacy, with spacious, functional spaces, and a natural setting of rare beauty.


Contact us to book an exclusive visit.

Ref. EB 035-476
Exklusive Villa mit traumhaftem Seeblick auf dem Hügel von Soiano del Lago.


In dominanter und privater Lage mit Blick auf einen der spektakulärsten Ausblicke auf den Gardasee bieten wir eine charmante freistehende Villa zum Verkauf an, umgeben von einem großzügigen Privatpark von über 3.000 Quadratmetern und ausgestattet mit einem herrlichen Swimmingpool mit atemberaubender Aussicht.


Diese einzigartige Residenz liegt auf einem Hügel in Soiano del Lago, umgeben von Ruhe und Natur und doch nur eine kurze Strecke von Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Herzen von Valtenesi entfernt.
Die Lage garantiert einen weiten und tiefen Seeblick, der sich wie ein Gemälde vor Ihren Augen öffnet und von allen Räumen des Hauses aus sichtbar ist.


Es steht ein Architekturprojekt zur Verfügung, um das Anwesen in eine zeitgenössische Designervilla umzuwandeln und seinen Wert und sein Potenzial auf moderne und elegante Weise zu steigern.
Darüber hinaus besteht ein beträchtliches Restvolumen von 250 m2 für eine mögliche Erweiterung des Hauses oder die Schaffung eines separaten Nebengebäudes für Gäste oder Servicepersonal oder sogar für den Bau einer zweiten unabhängigen Villa, die bereits über eine zweite eigene Zufahrt verfügt.


Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:


Im Erdgeschoss empfängt uns ein großes Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und einer Deckenhöhe von über 4 Metern in einem hellen und luftigen Raum, der in eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin und einen Essbereich unterteilt ist, alle mit Blick auf die große Panoramaterrasse. Die Wohnküche, das Gästebad und eine elegante Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad vervollständigen diese Ebene.
Jedes Zimmer bietet einen spektakulären Seeblick und direkten Zugang nach draußen.


Das Untergeschoss, komplett oberirdisch und ebenfalls mit herrlichem Seeblick, verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, Abstellräume, ein mögliches fünftes Schlafzimmer und ein Zweizimmerbüro mit separatem Eingang. Ein geräumiger Keller, eine Doppelgarage und Hauswirtschaftsräume runden das Untergeschoss ab.


Der gepflegte und abwechslungsreiche Park beherbergt den malerischen Panorama-Swimmingpool - das wahre Juwel des Anwesens - und zwei unabhängige Zufahrten.


Ein wirklich seltenes und eindrucksvolles Objekt ist die „Pimpinella", ein altes Jagdschloss mit einer Geschichte von über einem Jahrhundert. Heute ist es ein idealer Ort zum Entspannen, dank seines Kamins, der eine magische Atmosphäre schafft, und seiner Fenster, die Ihnen den unvergleichlichen, freien Blick auf den Gardasee ermöglichen, der vom privaten Garten aus zugänglich ist.


Ein wahrhaft prestigeträchtiges Anwesen, ideal für alle, die absolute Privatsphäre am See suchen, mit geräumigen, funktionalen Räumen inmitten einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit.


Kontaktieren Sie uns, um einen exklusiven Besuch zu buchen.

réf. EB 035-476
Villa exclusive avec vue de rêve sur le lac sur la colline de Soiano del Lago.


En position dominante et privée, surplombant l'une des vues les plus spectaculaires du lac de Garde, nous proposons à la vente une charmante villa individuelle, entourée d'un généreux parc privé de plus de 3 000 mètres carrés et agrémentée d'une splendide piscine avec une vue imprenable.


Cette résidence unique est située au sommet d'une colline à Soiano del Lago, entourée de tranquillité et de nature, mais à une courte distance des commodités et du cœur animé de Valtenesi.
L'emplacement garantit une vue large et profonde sur le lac, qui s'ouvre devant vos yeux comme un tableau, visible depuis toutes les pièces de la maison.


Un projet architectural est disponible pour transformer la propriété en une villa design contemporaine, valorisant sa valeur et son potentiel de manière moderne et élégante.
De plus, il existe un volume résiduel important de 250 m2 pour l'agrandissement éventuel de la maison, ou la création d'une dépendance séparée pour les invités ou le personnel de service, ou encore pour la construction d'une deuxième villa indépendante disposant déjà d'une deuxième allée dédiée.


La Villa est répartie sur deux niveaux :


Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres nous accueille dans un espace lumineux et aéré, divisé en un hall d'entrée, un salon avec cheminée et un coin repas, le tout donnant sur la grande terrasse panoramique. La cuisine dînatoire, une salle de bains invités et une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative complètent ce niveau.
Chaque chambre offre une vue spectaculaire sur le lac et un accès direct à l'extérieur.


Le sous-sol, entièrement hors sol et bénéficiant également d'une vue imprenable sur le lac, comprend quatre chambres, trois salles de bains, des débarras, une cinquième chambre possible et un bureau de deux pièces avec entrée indépendante. Une cave spacieuse, un garage double et des buanderies complètent ce niveau.


Le parc bien entretenu et varié abrite la pittoresque piscine panoramique, véritable joyau de la propriété, et deux allées indépendantes.


Un élément rare et évocateur est la « Pimpinella », un ancien pavillon de chasse datant de plus d'un siècle. Aujourd'hui, c'est un lieu idéal pour se détendre, grâce à sa cheminée qui crée une atmosphère magique et à ses fenêtres qui permettent de profiter d'une vue imprenable et dégagée sur le lac de Garde, accessible depuis le jardin privé.


Une propriété véritablement prestigieuse, idéale pour ceux qui recherchent une intimité totale au bord du lac, avec des espaces spacieux et fonctionnels et un cadre naturel d'une rare beauté.


Contactez-nous pour réserver une visite exclusive.

referencia EB 035-476
Villa exclusiva con vista de ensueño al lago en la colina de Soiano del Lago.


En una posición dominante y privada, con vistas a una de las vistas más espectaculares del lago de Garda, ofrecemos a la venta una encantadora villa independiente, rodeada por un generoso parque privado de más de 3.000 metros cuadrados y adornada con una espléndida piscina con impresionantes vistas.


Esta residencia única está situada en la cima de una colina en Soiano del Lago, rodeada de tranquilidad y naturaleza, pero a poca distancia de los servicios y del vibrante corazón de Valtenesi.
La ubicación garantiza una vista amplia y profunda del lago, que se abre ante los ojos como un cuadro, visible desde todas las habitaciones de la casa.


Disponemos de un proyecto arquitectónico para transformar la propiedad en una villa de diseño contemporáneo, mejorando su valor y potencial de una forma moderna y elegante.
Además, hay un importante volumen residual de 250 m2 para la posible ampliación de la casa, o la creación de una dependencia separada para invitados o personal de servicio, o incluso para la construcción de una segunda villa independiente que ya disponga de un segundo camino de entrada exclusivo.


La Villa se distribuye en dos niveles:


En la planta baja, un amplio salón con vigas vistas y una altura de techo de más de 4 metros nos da la bienvenida a un espacio amplio y luminoso, dividido en recibidor, sala de estar con chimenea y comedor, todos con vistas a la gran terraza panorámica. La cocina-comedor, el baño de invitados y una elegante suite principal con vestidor y baño privado completan esta planta.
Cada habitación ofrece una espectacular vista al lago y acceso directo al exterior.


El sótano, completamente sobre rasante y con impresionantes vistas al lago, cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, trasteros, un posible quinto dormitorio y un despacho de dos habitaciones con entrada independiente. Una espaciosa bodega, un garaje doble y cuartos de servicio completan la planta.


El cuidado y variado parque alberga la pintoresca piscina panorámica, la verdadera joya de la propiedad, y dos entradas independientes.


Un elemento verdaderamente singular y evocador es la "Pimpinella", un antiguo pabellón de caza con más de un siglo de antigüedad. Hoy en día, es un lugar ideal para relajarse, gracias a su chimenea, que crea una atmósfera mágica, y a sus ventanales que permiten disfrutar de una vista panorámica e inigualable del lago de Garda, accesible desde el jardín privado.


Una propiedad verdaderamente prestigiosa, ideal para quienes buscan privacidad total junto al lago, con espacios amplios y funcionales y un entorno natural de rara belleza.


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