Вилла 3 спальни, 190 м²

Сойано-дель-Лаго, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

В сдержанном и элегантном жилом контексте, характеризующемся спокойствием, городским порядком и близостью к озеру, мы предлагаем на продажу высококачественную отдельную виллу, расположенную в Сояно-дель-Лаго, поддерживаемую в отличном состоянии и спроектированную таким образом, чтобы предложить идеальный баланс между комфортом жизни, функциональностью помещений, приватностью и безопасностью. Вилла расположена на трех уровнях, полностью отделанных и завершенных, и окружена ухоженным и хорошо озелененным частным садом, внутри которого находится частный бассейн, гарантирующий высокий уровень благоустроенности открытых площадок в течение всего лета. Организация открытых пространств также позволяет удобно парковаться, благодаря гаражу большого размера и наличию выделенных зон для гостей. Высокие посадки по периметру обеспечивают превосходный уровень приватности, создавая настоящий частный оазис, а великолепная естественная яркость внутренних помещений еще больше подчеркивает качество строительства и тщательно продуманный архитектурный дизайн. Вилла оснащена полами с подогревом на всех этажах - идеальное решение для обеспечения равномерного комфорта и энергоэффективности, а также охранной сигнализацией и системой видеонаблюдения, что делает дом особенно безопасным и подходящим в качестве основной резиденции. Пешеходный вход ведет на первый этаж, где вас встречает просторная гостиная с открытой кухней, воздушное и уютное пространство, характеризующееся большими стеклянными поверхностями, которые создают непрерывный диалог между внутренним и внешним миром, обеспечивая прямой доступ как к бассейну, так и к обеденной зоне на открытом воздухе, оборудованной столом и барбекю и идеально подходящей для моментов отдыха и общения. На этом же уровне находятся ванная комната с окном и две комнаты, которые в настоящее время используются в качестве кабинета и офиса, но легко превращаются в спальни в соответствии с требованиями к жилью. На втором этаже находится главная спальня, задуманная как приватное и эксклюзивное пространство, с террасой с видом на озеро, большой гардеробной и ванной комнатой, отделанной качественными материалами и выполненной по индивидуальным проектам. Подвал, отличительный элемент этого дома, был полностью отделан и проработан до мельчайших деталей, не как просто вспомогательное помещение, а как настоящее функциональное расширение жилища: здесь мы находим дополнительные услуги, сделанную на заказ гардеробную, прачечную и универсальные комнаты, прекрасно используемые и разработанные для обеспечения максимального комфорта даже на этом уровне. Идеальное решение для требовательных клиентов, ищущих эксклюзивную виллу, расположенную в заповедном месте, на небольшом расстоянии от озера, идеально подходящую как в качестве основной резиденции, так и в качестве дома для сезонного проживания. nn Недвижимость расположена в коммуне Сояно-дель-Лаго, известной своим упорядоченным, зеленым и сдержанным жилым контекстом, способным сочетать спокойствие и качество жизни с удобством услуг. Сойано выделяется своей элегантной и сдержанной атмосферой, удаленной от массового туризма, но в то же время стратегически расположенной так, чтобы всего за несколько минут добраться до основных курортов озера, пляжей, портов, ресторанов и дорог, ведущих в Брешию и Верону.
Территория характеризуется пологими холмами, большими зелеными зонами и панорамными видами на озеро - элементы, которые делают этот район особенно приятным для жизни круглый год. Наличие велосипедных и пешеходных дорожек, а также второстепенных дорог с низким трафиком способствует спокойному, семейному образу жизни, идеальному как для основного проживания, так и для отдыха.
Сояно-дель-Лаго также является лучшим местом для любителей гольфа, благодаря непосредственной близости к престижному загородному клубу Garda Golf, одному из самых известных гольф-клубов в Италии. Поле, утопающее в живописном ландшафте, предлагает технические курсы высокого уровня, эксклюзивные услуги и среду, которую посещает международная клиентура, что делает этот район особенно привлекательным для тех, кто хочет иметь дом рядом со своими спортивными пристрастиями.
Расположение позволяет насладиться озером во всех его проявлениях, включая водные виды спорта, еду и вино, культурные мероприятия и природу, сохраняя при этом высокий уровень приватности и спокойствия. Стратегическое и престижное местоположение, идеальное для тех, кто ищет идеальный баланс между отдыхом, спортом, красивым ландшафтом и качественной жизнью. nn Вилла отличается высоким уровнем оснащения и тщательно подобранной отделкой, призванной гарантировать комфорт, функциональность и неподвластную времени элегантность. Интерьеры дополнены качественным паркетным полом, который равномерно характеризует большую часть дома, включая лестницы, создавая изысканную и последовательную эстетическую преемственность между различными уровнями. Присутствие дерева способствует тому, что помещения становятся теплыми, уютными и очень ценными.
Снаружи дом дополняет частный бассейн, спроектированный таким образом, чтобы обеспечить максимальную гибкость использования, с возможностью управления как хлором, так и солью, таким образом, адаптируясь к различным предпочтениям. Сад оснащен автоматической системой орошения, которая позволяет практично и эффективно управлять зелеными насаждениями, поддерживая их в ухоженном состоянии при минимальном ручном вмешательстве.
Комфорт жизни гарантируют полы с подогревом на всех этажах - решение, обеспечивающее равномерное распределение тепла, высокую энергоэффективность и максимальную свободу в меблировке помещений. Дом также подготовлен к потребностям современной мобильности благодаря уже имеющейся зарядке для электромобилей и утвержденному проекту установки фотоэлектрической системы, если вы захотите еще больше повысить энергетическую автономию и устойчивость жилья.
Ванные комнаты, все с окнами, были реализованы с особым вниманием к комфорту и дизайну: каждая оборудована большой душевой кабиной или ванной, с современными и функциональными решениями, которые отвечают различным потребностям ежедневного использования.
В целом, техническое оснащение и отделка подтверждают позицию виллы как престижного объекта недвижимости, идеального для тех, кто ищет современную, эффективную резиденцию с вниманием к каждой детали, способную сочетать качество строительства, комфорт проживания и внимание к новым энергетическим требованиям. nn