Дворец 7 спальни, 526 м²

Сойано-дель-Лаго, Брешиа (провинция)

Озеро Гарда

В самом сердце Вальтенези, в Сояно-дель-Лаго, мы предлагаем на продажу интересный объект недвижимости, идеально подходящий для опытных инвесторов, ориентированных на туристическую аренду или структурированное рецептивное управление.

Это часть дома, свободная с трех сторон, расположенная в тихом и спокойном месте, вдали от транспорта, но стратегически расположенная по отношению к основным достопримечательностям озера Гарда.
Недвижимость состоит из пяти квартир, уже организованных и используемых для сдачи в аренду туристам, с историей доброй воли и сложившейся клиентурой.

Комплекс расположен на большом участке площадью около 2 000 квадратных метров, полностью огороженном, с хорошо используемыми открытыми пространствами, организованными для гостеприимства.
В состав комплекса входят три двухкомнатные квартиры-лофт на втором этаже и две трехкомнатные квартиры на первом этаже, с отдельным крыльцом и прямым доступом к зеленым зонам.

Распределение жилья позволяет гибко и модульно управлять им, идеально подходящим для средне-высоких туристических целей, семей, пар или короткого и недельного пребывания.

Снаружи есть недавно построенный частный бассейн, настоящая сильная сторона для летней аренды, окруженный большими зелеными зонами, зонами отдыха и барбекю, элементами, которые сегодня являются основополагающими для повышения привлекательности туристического предложения и коэффициента заполняемости.
Есть крытая парковка примерно на 6-7 автомобилей с зарядной станцией для электромобилей - важный аспект для эффективного размещения.

С точки зрения инженерного обеспечения, здание было полностью отремонтировано в последние годы и оснащено полами с подогревом, фотоэлектрической системой и системами управления домашней автоматикой - функциями, позволяющими оптимизировать контроль потребления и современное управление структурой, снижая эксплуатационные расходы.

Еще один интересный элемент представляет собой участок земли, граничащий с бассейном, который предлагает остаточную возможность строительства около 450 мк, открывая сценарии для расширения, строительства нового жилья или вспомогательных помещений, с последующим увеличением общей стоимости инвестиций.

В настоящее время объект уже активно сдается в аренду туристам и приносит ощутимый годовой доход. Приобретение также включает в себя существующий пакет клиентов, что позволяет инвестору взять на себя управление устоявшимся бизнесом, значительно сократив время и риски на начальном этапе.

Это идеальное решение для инвесторов в недвижимость, операторов в туристическом секторе или для тех, кто хочет создать объект размещения на озере Гарда с конкретной маржой роста, в одном из самых востребованных и стабильных районов с точки зрения туризма.