Вилла 5 спальни, 650 м²

Сойано-дель-Лаго, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

ref. EB 26619


THE DREAM VIEW: Designer Villa with Full Lake View and 3,000 sq m Park.
A commanding position, a panoramic pool, residual space for a second villa, and a former 20th-century hunting lodge. The ultimate investment on Lake Garda.

There are properties that are described in square meters, and properties that are defined by the emotions they evoke. This belongs to the second category.
Nestled atop the most exclusive and private hill in Soiano del Lago, we offer for sale one of the most charming and panoramic residences in the entire Valtenesi area. This detached villa dominates the landscape, where Lake Garda unfolds before your eyes like a living painting, visible from every corner of the property.


Surrounded by a private park of over 3,000 square meters that guarantees absolute privacy, the villa is the perfect retreat for those seeking maximum tranquility without sacrificing proximity to the lake's most glamorous amenities.


THE POTENTIAL: AN INVESTMENT OF EXTRAORDINARY VALUE. The property is a jewel ready to be lived in, but it holds development potential simply unmatched on the current market:
The Contemporary Project: An architectural concept is already available to transform the property into a spectacular contemporary villa, enhancing its lines with a modern and elegant touch. The Volumetric Plus (+250 sq m): A significant residual volume allows you to expand the existing house, create a separate guesthouse for guests or staff, or-thanks to the existing second driveway-build a second, completely independent villa. An incredible real estate financial asset.

THE ARCHITECTURE OF SPACES. The residence extends over two levels, mirrored by the blue of the lake:
Ground Floor (The Royal Living): The entrance opens onto a monumental living room with exposed beams and ceilings over 4 meters high. This airy and light-filled space, enhanced by a romantic fireplace, opens directly onto a vast panoramic terrace. The floor also features an eat-in kitchen, a guest bathroom, and a sumptuous master suite with a walk-in closet and private bathroom. Every room has direct access to the garden and a lake view included in the wake-up call. Basement (Boundless Space): Completely above ground, this level also enjoys lake views. This level houses five bedrooms, three bathrooms, storage rooms, and a two-room office/smart-working area with a separate entrance. It also includes a cellar, utility rooms, and a double garage.

THE LARGE PARK AND THE CHARM OF "PIMPINELLA". The meticulously maintained garden features a scenic infinity pool overlooking the panoramic views, the true focal point of the outdoor living space.
But the real love at the "Pimpinella" is the "Pimpinella": a former hunting lodge dating back over a century, located in the most panoramic spot in the park. Now converted into a private "think tank" with a fireplace, it's a magical, intimate, and timeless place where you can retreat to read, taste a vintage wine, or simply lose yourself in the most complete and profound view of Lake Garda.


An absolutely prestigious property, boldly beautiful and infinitely versatile. A golden opportunity not to be missed.


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The information is indicative and does not constitute a contractual element.

Ref. EB 26619


DER TRAUMAUSBLICK: Designer-Villa mit freiem Seeblick und 3.000 m² großem Park.
Eine exponierte Lage, ein Panoramapool, ausreichend Platz für eine zweite Villa und ein ehemaliges Jagdschloss aus dem 20. Jahrhundert. Die ultimative Investition am Gardasee.

Es gibt Immobilien, die in Quadratmetern beschrieben werden, und solche, die sich durch die von ihnen hervorgerufenen Emotionen definieren. Dieses Objekt gehört zur zweiten Kategorie.
Hoch oben auf einem der exklusivsten und ruhigsten Hügel von Soiano del Lago bieten wir Ihnen eine der charmantesten und aussichtsreichsten Residenzen im gesamten Valtenesi-Gebiet zum Kauf an. Diese freistehende Villa dominiert die Landschaft, in der sich der Gardasee wie ein lebendiges Gemälde vor Ihnen ausbreitet und von jedem Winkel des Anwesens aus sichtbar ist.


Umgeben von einem über 3.000 Quadratmeter großen Privatpark, der absolute Privatsphäre garantiert, ist die Villa der perfekte Rückzugsort für all jene, die maximale Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den glamourösesten Annehmlichkeiten des Sees verzichten zu müssen.


DAS POTENZIAL: EINE INVESTITION VON AUSSERGEWÖHNLICHEM WERT. Die Immobilie ist ein Juwel, das sofort bewohnbar ist, aber ihr Entwicklungspotenzial ist auf dem aktuellen Markt schlichtweg unerreicht:
Das zeitgenössische Projekt: Ein Architekturkonzept zur Umwandlung des Anwesens in eine spektakuläre, moderne Villa liegt bereits vor und verleiht ihm eine elegante, zeitgemäße Note. Die Erweiterung „Volumen Plus" (+250 m²): Ein beträchtliches Restvolumen ermöglicht die Erweiterung des bestehenden Hauses, den Bau eines separaten Gästehauses für Gäste oder Personal oder - dank der vorhandenen zweiten Zufahrt - den Bau einer zweiten, völlig unabhängigen Villa. Eine außergewöhnliche Immobilieninvestition.

DIE ARCHITEKTUR DER RÄUME. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen, die sich im Blau des Sees spiegeln:
Erdgeschoss (Das königliche Wohnen): Der Eingang führt in ein imposantes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und über vier Meter hohen Decken. Dieser helle und luftige Raum, der durch einen romantischen Kamin zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt, öffnet sich direkt zu einer weitläufigen Panoramaterrasse. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Wohnküche, ein Gäste-WC und eine luxuriöse Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Jedes Zimmer bietet direkten Zugang zum Garten und Seeblick, der bereits beim Weckruf im Preis inbegriffen ist. Untergeschoss (Unerschöpflicher Raum): Diese Ebene liegt vollständig über dem Erdboden und bietet ebenfalls Seeblick. Hier befinden sich fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, Abstellräume und ein zweiräumiges Büro/Arbeitsbereich mit separatem Eingang. Außerdem gibt es einen Keller, Hauswirtschaftsräume und eine Doppelgarage.

DER GROSSE PARK UND DER CHARME VON "PIMPINELLA". Der sorgfältig gepflegte Garten verfügt über einen malerischen Infinity-Pool mit Panoramablick, den wahren Mittelpunkt des Außenbereichs.
Doch das wahre Highlight der „Pimpinella" ist die „Pimpinella" selbst: ein ehemaliges Jagdschloss aus dem 19. Jahrhundert, gelegen an einem der schönsten Aussichtspunkte des Parks. Heute ist sie ein privater Rückzugsort mit Kamin - ein magischer, intimer und zeitloser Ort, an dem man sich zum Lesen, zum Verkosten eines edlen Tropfens oder einfach nur zum Genießen des atemberaubenden Panoramablicks auf den Gardasee zurückziehen kann.


Ein absolut prestigeträchtiges Anwesen, von kühner Schönheit und unendlicher Vielseitigkeit. Eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.


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Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

réf. EB 26619


VUE DE RÊVE : Villa design avec vue imprenable sur le lac et parc de 3 000 m².
Une situation dominante, une piscine panoramique, un espace résiduel pour une seconde villa et un ancien pavillon de chasse du XXe siècle. L'investissement ultime sur le lac de Garde.

Il existe des biens immobiliers décrits en mètres carrés, et d'autres qui se définissent par les émotions qu'ils suscitent. Celui-ci appartient à la seconde catégorie.
Nichée au sommet de la colline la plus exclusive et privée de Soiano del Lago, nous vous proposons à la vente l'une des résidences les plus charmantes et panoramiques de toute la région de Valtenesi. Cette villa individuelle domine le paysage, où le lac de Garde se déploie sous vos yeux comme un tableau vivant, visible depuis chaque recoin de la propriété.


Entourée d'un parc privé de plus de 3 000 mètres carrés garantissant une intimité absolue, la villa est le refuge idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité maximale sans sacrifier la proximité des commodités les plus prestigieuses du lac.


LE POTENTIEL : UN INVESTISSEMENT D'UNE VALEUR EXCEPTIONNELLE. Cette propriété est un véritable bijou, prête à être habitée, mais son potentiel de développement est tout simplement sans égal sur le marché actuel.
Projet Contemporain : Un concept architectural est déjà disponible pour transformer la propriété en une villa contemporaine spectaculaire, sublimant ses lignes d'une touche moderne et élégante. Volume supplémentaire (+250 m²) : Un volume résiduel important permet d'agrandir la maison existante, de créer une maison d'amis indépendante pour les invités ou le personnel, ou encore - grâce à la seconde allée existante - de construire une seconde villa totalement indépendante. Un atout immobilier exceptionnel.

L'ARCHITECTURE DES ESPACES. La résidence s'étend sur deux niveaux, se reflétant dans le bleu du lac :
Rez-de-chaussée (Espace Royal) : L'entrée s'ouvre sur un salon monumental aux poutres apparentes et à la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Cet espace aéré et lumineux, agrémenté d'une cheminée romantique, donne directement sur une vaste terrasse panoramique. On y trouve également une cuisine dînatoire, des toilettes invités et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au jardin et d'une vue imprenable sur le lac. Sous-sol (Espace Infini) : Entièrement hors sol, ce niveau offre également une vue sur le lac. Il abrite cinq chambres, trois salles de bains, des espaces de rangement et un bureau/espace de coworking de deux pièces avec entrée indépendante. On y trouve également une cave, des locaux techniques et un garage double.

LE VASTE PARC ET LE CHARME DE « PIMPINELLA ». Le jardin, entretenu avec le plus grand soin, abrite une piscine à débordement offrant une vue panoramique imprenable, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie extérieur.
Mais le véritable atout du « Pimpinella », c'est le « Pimpinella » lui-même : un ancien pavillon de chasse plus que centenaire, situé à l'endroit le plus panoramique du parc. Désormais transformé en un refuge privé avec cheminée, c'est un lieu magique, intime et hors du temps où l'on peut se retirer pour lire, déguster un grand cru ou simplement se perdre dans la vue imprenable sur le lac de Garde.


Une propriété absolument prestigieuse, d'une beauté audacieuse et d'une polyvalence infinie. Une occasion en or à ne pas manquer.


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Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Ref. EB 26619


LA VISTA DE ENSUEÑO: Villa de diseño con vistas panorámicas al lago y un parque de 3.000 m².
Una ubicación privilegiada, una piscina panorámica, espacio para una segunda villa y un antiguo pabellón de caza del siglo XX. La inversión definitiva en el lago de Garda.

Hay propiedades que se describen en metros cuadrados y propiedades que se definen por las emociones que evocan. Esto pertenece a la segunda categoría.
Enclavada en la colina más exclusiva y privada de Soiano del Lago, ofrecemos a la venta una de las residencias con más encanto y vistas panorámicas de toda la zona de Valtenesi. Esta villa independiente domina el paisaje, donde el lago de Garda se despliega ante sus ojos como una pintura viva, visible desde cualquier rincón de la propiedad.


Rodeada por un parque privado de más de 3.000 metros cuadrados que garantiza absoluta privacidad, la villa es el refugio perfecto para aquellos que buscan la máxima tranquilidad sin renunciar a la proximidad a las comodidades más exclusivas del lago.


EL POTENCIAL: UNA INVERSIÓN DE VALOR EXTRAORDINARIO. La propiedad es una joya lista para ser habitada, pero posee un potencial de desarrollo simplemente inigualable en el mercado actual:
El Proyecto Contemporáneo: Ya está disponible un concepto arquitectónico para transformar la propiedad en una espectacular villa contemporánea, realzando sus líneas con un toque moderno y elegante. El Volumetrío Plus (+250 m²): Un volumen residual significativo permite ampliar la casa existente, crear una casa de huéspedes independiente para invitados o personal, o, gracias al segundo acceso existente, construir una segunda villa completamente independiente. Un increíble activo financiero inmobiliario.

LA ARQUITECTURA DE LOS ESPACIOS. La residencia se extiende a lo largo de dos niveles, reflejados en el azul del lago:
Planta baja (El Salón Real): La entrada da paso a un salón monumental con vigas vistas y techos de más de 4 metros de altura. Este espacio amplio y luminoso, realzado por una romántica chimenea, se abre directamente a una gran terraza panorámica. La planta también cuenta con una cocina-comedor, un aseo de cortesía y una suntuosa suite principal con vestidor y baño privado. Todas las habitaciones tienen acceso directo al jardín y vistas al lago incluidas en el servicio de despertador. Sótano (Espacio Ilimitado): Completamente elevado sobre el nivel del suelo, este nivel también disfruta de vistas al lago. Este nivel alberga cinco dormitorios, tres baños, trasteros y una oficina/zona de trabajo inteligente de dos habitaciones con entrada independiente. También incluye una bodega, cuartos de servicio y un garaje doble.

EL AMPLIO PARQUE Y EL ENCANTO DE "PIMPINELLA". El jardín, cuidado con esmero, cuenta con una espectacular piscina infinita con vistas panorámicas, el verdadero punto central del espacio exterior.
Pero la verdadera joya de "Pimpinella" es la propia "Pimpinella": un antiguo pabellón de caza con más de un siglo de antigüedad, situado en el punto más panorámico del parque. Convertido ahora en un espacio privado de reflexión con chimenea, es un lugar mágico, íntimo y atemporal donde uno puede retirarse a leer, degustar un vino de añada o simplemente perderse en las vistas más completas e impresionantes del lago de Garda.


Una propiedad de gran prestigio, de una belleza audaz e infinitamente versátil. Una oportunidad de oro que no debe dejar escapar.


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