260 000 €

Квартира 1 спальня, 75 м²
Сойано-дель-Лаго, Брешиа (провинция)
Озеро Гарда

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Основные характеристики

бассейн

Описание

В самом сердце Вальтенези, в нескольких минутах от берегов озера Гарда, рождается новый эксклюзивный жилой комплекс, отличающийся современной архитектурой, элегантными линиями и особым вниманием к качеству строительства и комфорту проживания.

Резиденция будет состоять всего из 18 жилых единиц, расположенных в двух независимых зданиях, спроектированных для обеспечения конфиденциальности, спокойствия и высокого качества жизни. Каждое здание будет располагать собственным общим бассейном, окруженным ухоженными зелеными зонами, создавая приятную, эксклюзивную и уединенную атмосферу.

В рамках комплекса мы предлагаем на продажу элегантную двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже, характеризующуюся современными и функциональными помещениями и приятными внешними пространствами.

Квартира состоит из светлой гостиной с кухней открытого типа, которая подчеркивается большими окнами, обеспечивающими прямой доступ на террасу, идеально подходящую для обедов на открытом воздухе и приятных моментов отдыха в течение теплого сезона.

Спальная зона включает в себя просторную спальню, а ванная комната завершает внутреннюю планировку жилья.

Недвижимость будет построена в соответствии с современными строительными стандартами, с особым вниманием к энергоэффективности, комфорту проживания и долговечности материалов.

Среди основных характеристик:

- энергетический класс A;
- подогрев пола;
- подготовка к системе кондиционирования;
- высокоэффективное теплоизоляционное покрытие;
- сейсмостойкая конструкция из железобетона;
- вентилируемая крыша с изоляцией из каменной ваты;
- оконные рамы из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами с высокой теплоизоляцией;
- полы из керамогранита в дневной зоне и паркет в спальной зоне;
- современные отделки и материалы высокого качества.

Также возможно приобрести отдельно гараж в комплексе по цене 20 000 ЕВРО.

Сойано-дель-Лаго - одно из самых популярных мест Вальтенези, благодаря своему холмистому расположению, спокойному и элегантному жилому контексту и близости к озеру Гарда и основным услугам.

Всего за несколько минут можно добраться до Десенцано-дель-Гарда, Мониги-дель-Гарда, Паденге-суль-Гарда и Сало, а также до пляжей, туристических портов, полей для гольфа, пешеходных и велосипедных маршрутов и известных ресторанов.

Особенно интересный вариант как вторая дача на озере Гарда благодаря практичности пространства и наличию бассейна, так и как инвестиция в недвижимость в одном из самых востребованных районов Вальтенези.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: A

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

In the heart of Valtenesi, just a few minutes from the shores of Lake Garda, a new and exclusive residential complex is being developed, featuring contemporary architecture, elegant lines and particular attention to construction quality and living comfort.

The residence will consist of only 18 units, distributed between two independent buildings designed to ensure privacy, tranquillity and a high quality of life. Each building will have its own communal swimming pool surrounded by beautifully landscaped green areas, creating a pleasant, exclusive and private setting.

Within the complex, we offer for sale an elegant one-bedroom apartment located on the first floor, featuring modern and functional interiors as well as pleasant outdoor spaces.

The apartment comprises a bright living area with an open-plan kitchen, enhanced by large windows providing direct access to the terrace, an ideal space for outdoor dining and relaxing during the warmer months.

The sleeping area features a spacious double bedroom, while a bathroom completes the internal layout.

The property will be built according to modern construction standards, with particular attention to energy efficiency, living comfort and the durability of the materials used.

Main features include:

- Energy class A;
- Underfloor heating;
- Provision for air conditioning;
- High-performance thermal insulation;
- Reinforced concrete earthquake-resistant structure;
- Ventilated roof insulated with rock wool;
- PVC windows with high-performance double glazing;
- Porcelain stoneware flooring in the living area and parquet flooring in the bedroom;
- Modern finishes and high-quality materials.

It is also possible to purchase a garage separately within the complex, at a price of EURO 20.000.

Soiano del Lago is one of the most appreciated locations in Valtenesi, thanks to its hillside setting, peaceful and elegant residential environment and proximity to Lake Garda and all main services.

Desenzano del Garda, Moniga del Garda, Padenghe sul Garda and Saló can all be reached within a few minutes, together with beaches, marinas, golf courses, cycling and walking trails and renowned restaurants.

An attractive solution both as a holiday home on Lake Garda, thanks to its practical layout and the presence of the swimming pool, and as a property investment in one of the most sought-after areas of Valtenesi.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Nel cuore della Valtenesi, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda, nasce un nuovo ed esclusivo complesso residenziale caratterizzato da un'architettura contemporanea, linee eleganti e una particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo.

Il residence sarà composto da sole 18 unità abitative, distribuite in due edifici indipendenti, progettati per garantire privacy, tranquillità e un'elevata qualità della vita. Ciascun edificio disporrà di una propria piscina condominiale, circondata da curati spazi verdi, creando un ambiente piacevole, esclusivo e riservato.

All'interno del complesso proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale situato al primo piano, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali e da piacevoli spazi esterni.

L'appartamento si compone di una luminosa zona living con cucina a vista, valorizzata da ampie aperture che consentono l'accesso diretto alla terrazza, ideale per pranzare all'aperto e godersi piacevoli momenti di relax durante la bella stagione.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre un bagno completa la distribuzione interna dell'abitazione.

L'immobile sarà realizzato secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla durabilità dei materiali.

Tra le principali caratteristiche:

- classe energetica A;
- riscaldamento a pavimento;
- predisposizione per impianto di climatizzazione;
- cappotto termico ad alte prestazioni;
- struttura antisismica in cemento armato;
- tetto ventilato con isolamento in lana di roccia;
- serramenti in PVC con vetrocamera ad alto isolamento;
- pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte;
- finiture moderne e materiali di elevata qualità.

È inoltre possibile acquistare separatamente un'autorimessa all'interno del complesso, al prezzo di EURO 20.000.

Soiano del Lago è una delle località più apprezzate della Valtenesi, grazie alla sua posizione collinare, al contesto residenziale tranquillo ed elegante e alla vicinanza al Lago di Garda e ai principali servizi.

In pochi minuti è possibile raggiungere Desenzano del Garda, Moniga del Garda, Padenghe sul Garda e Saló, oltre a spiagge, porti turistici, campi da golf, percorsi ciclopedonali e rinomati ristoranti.

Una soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa sul Lago di Garda, grazie alla praticità degli spazi e alla presenza della piscina, sia come investimento immobiliare in una delle zone più ricercate della Valtenesi.
CLASSE ENERGETICA: A

Im Herzen der Valtenesi, nur wenige Minuten vom Ufer des Gardasees entfernt, entsteht eine neue und exklusive Wohnanlage, die sich durch moderne Architektur, elegante Linien sowie besondere Aufmerksamkeit für Bauqualität und Wohnkomfort auszeichnet.

Die Wohnanlage umfasst lediglich 18 Wohneinheiten, die sich auf zwei unabhängige Gebäude verteilen. Das Projekt wurde mit dem Ziel konzipiert, Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Gemeinschaftspool, umgeben von gepflegten Grünflächen, die eine angenehme und exklusive Atmosphäre schaffen.

Innerhalb der Anlage bieten wir eine elegante Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf an, die sich durch moderne, funktionale Räume und attraktive Außenbereiche auszeichnet.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Große Fenster- und Türflächen schaffen viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden während der warmen Jahreszeit.

Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Doppelzimmer. Ein Badezimmer vervollständigt die Raumaufteilung der Wohnung.

Die Immobilie wird nach modernen Baustandards errichtet, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und die Langlebigkeit der verwendeten Materialien gelegt wird.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:

- Energieklasse A;
- Fußbodenheizung;
- Vorbereitung für eine Klimaanlage;
- leistungsstarke Wärmedämmung;
- erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion;
- hinterlüftetes Dach mit Steinwolldämmung;
- PVC-Fenster mit hochisolierender Doppelverglasung;
- Feinsteinzeug im Wohnbereich und Parkett im Schlafzimmer;
- moderne Ausstattungen und hochwertige Materialien.

Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage innerhalb der Wohnanlage separat, zum Preis von EURO 20.000, zu erwerben.

Soiano del Lago ist einer der beliebtesten Orte im Valtenesi-Gebiet, dank seiner reizvollen Hügellage, des ruhigen und gepflegten Wohnumfelds sowie der Nähe zum Gardasee und zu den wichtigsten Einrichtungen.

Desenzano del Garda, Moniga del Garda, Padenghe sul Garda und Saló sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Strände, Yachthäfen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie renommierte Restaurants in der näheren Umgebung.

Eine interessante Immobilie als Ferienwohnung am Gardasee dank der praktischen Raumaufteilung und des Gemeinschaftspools sowohl als Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Gegenden der Valtenesi.

Детали

Тип недвижимости: Квартира
Состояние: Новый
Жилая площадь: 75 м²
Спальни: 1
Ванные: 1
Класс энергоэффективности: A
Код: V003078

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 19.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
34.0 км - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
81.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Общественный транспорт: 7.8 км - Железнодорожная станция - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 8.8 км
Больница: 6.7 км - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Побережье: 142.3 км
Горнолыжный курорт: 10.3 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 360 м - Мясная лавка - Macelleria Treccani
680 м - Булочная - Panificio Pasticceria Tradizionale
850 м - Кондитерская - Pasticceria Crimi
950 м - Магазин фермерских - Azienda agricola Levada di Tosoni
Еда вне дома: 540 м - Кафе - Emy
810 м - Ресторан - Trevisago
1.3 км - Ресторан быстрого питания - Pizza al Volo
1.4 км - Пивная
Занятие спортом: 1.5 км - Гольф-клуб - Gardagolf Country Club
2.1 км - Конный центр
2.9 км - Спортивный центр - Centro Tennis San Sivino
8.4 км - Гимнастический зал - Erboristeria Punto benessere
Школы: 3.4 км - Школа - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
20.9 км - Университет - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
22.7 км - Высшее учебное заведение - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Аптека: 990 м - Аптека
Ветеринар: 6.2 км - Ветеринар - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Информация о Сойано-дель-Лаго

Высота: 196 м над уровнем моря
Площадь: 5.7734 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 1941

Карта

Недвижимость находится на размеченной улице/дороге.

Рекламодатель не предоставил точный адрес этой недвижимости, а только улицу/дорогу.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Квартира 1 спальня, 75 м² Сойано-дель-Лаго, Брешиа (провинция) Озеро Гарда