Сельский дом 4 спальни, 566 м²

Сойано-дель-Лаго, Брешиа (провинция)

Озеро Гарда

Рек. номер: AT-002-166
Сойано-дель-Лаго - Сельскохозяйственная собственность с виллой класса A4, более 2 гектаров земли и фотоэлектрической установкой мощностью 80 кВт. Сойано-дель-Лаго, в нескольких километрах от озера Гарда, предлагаем интересный комплекс недвижимости, предназначенный для сельскохозяйственного использования, состоящий из современной виллы с высокой энергоэффективностью, просторных вспомогательных помещений и более двух гектаров сельскохозяйственной земли.
Предложение предназначено, прежде всего, для профессиональных сельскохозяйственных предпринимателей (IAP) и операторов сектора, заинтересованных в решении, сочетающем в себе престижную резиденцию с сельскохозяйственной землей, вспомогательными помещениями и значительной экономической составляющей, связанной с производством фотоэлектрической энергии.
Основное здание
Вилла, построенная в 2013 году с использованием высококачественных строительных материалов, сертифицирована по классу энергоэффективности A4.
Недвижимость расположена на двух уровнях, соединенных внутренним лифтом:
Первый этаж: около 180 кв. м в состоянии «черновой отделки», требующие завершения и персонализации. Пространство позволяет оценить создание гостиной зоны с гостиной и кухней, а также дополнительных комнат и ванных комнат, в соответствии с градостроительными и проектными возможностями.
Полуподвальный этаж: помещения, в настоящее время используемые как гостиная, кухня, спальня, ванная комната/прачечная и вспомогательные помещения. Также есть кинозал и музыкальная комната.
Вспомогательные площади
Собственность включает в себя дополнительные служебные помещения:
Склад площадью около 107 кв. м.
Примыкающий портик площадью около 80 кв. м.
Навес площадью около 150 кв. м, в настоящее время используемый в качестве крытого паркинга.
Эти площади представляют собой важную вспомогательную оснащенность, использование которой в поддержку сельскохозяйственной деятельности следует оценить в соответствии с разрешенными градостроительными назначениями.
Сельскохозяйственная земля - Более 20 000 кв. м
Земля включает в себя зеленые насаждения и возделываемые площади, с разнофруктовым садом и рядами мелких фруктов: черника, ежевика, малина, колючка и крыжовник.
Также есть организованный огород, расположенный по методу «quinconce», с продуманной расстановкой для оптимизации экспозиции культур.
Внешнее оборудование включает в себя:
Колодец.
Автоматизированная система орошения.
Благоустройство и возделываемые площади.
Подготовка к будущему бассейну, после проверки разрешительной документации.
Фотоэлектрическая установка мощностью 80 кВт - Подтвержденные доходы
Особым экономическим интересом является установленная на территории фотоэлектрическая установка.
Из документации о платежах GSE следует, что общий доход составляет около 32 000 евро в год, полученный за счет стимулов «Счета энергии» и продажи электроэнергии, поступающей в сеть.
Это фактически подтвержденные доходы, а не просто теоретические симуляции.
Сельскохозяйственное назначение и требования к покупателю
Предложение касается имущественного комплекса и его оснащения, а не передачи действующего сельскохозяйственного предприятия с коммерческим оборотом.
Запрашиваемая цена: 1 490 000 евро.
EDILFIN готов предоставить дополнительную информацию, организовать посещения и предоставить техническую документацию.
Объявление информационного и коммерческого характера. Предоставленные данные не имеют юридической силы и подлежат проверке.