Чердак 2 спальни, 250 м²

Тосколано-Мадерно, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Ref: EB-035-424
Splendid Penthouse with extraordinary lake view.


In Toscolano Maderno, a renowned hilly area where there are important villas but equally convenient for the center and the beaches 800 meters from the complex, stands a small, highly prestigious design complex of only 5 residential units arranged in 2 separate buildings on an exclusive area of 3,000 square meters that hosts a beautiful scenic infinity pool framed by a well-kept park where you can enjoy an extraordinary lake view.


The house is designed to give you maximum energy efficiency class A4, living comfort and value over time, equipped with a solar thermal system and photovoltaic to exploit the free and clean energy source par excellence: the Sun, a revolutionary concept that allows you to produce more energy than you consume.


Aluminum window frames and shutters, mechanical ventilation system, underfloor heating, home automation, central vacuum cleaner... these are just some of the exclusive turnkey features.


The Penthouse is located on the second and top floor and enjoys a lake view from the entire apartment.
It consists of a large living area that extends outside thanks to the large sliding windows that offer a scenic view of the swimming pool and the 90 m2 loggia where you can admire an enchanting lake view and spend unique moments of relaxation.
In the sleeping area we find the master room with en suite bathroom and walk-in closet as well as a second double bedroom served by a bathroom.
On the roof floor we find an exclusive private terrace of 185 m2 used as a solarium and equipped with a jacuzzi.
The property is completed by a convenient garage.
Delivery time summer 2025 - possibility of furnishing.


Description of the area:
Adjacent to the renowned Gardone Riviera and Salò in Toscolano Maderno you can truly relax by walking on Garda, or reactivate your body by jogging and doing water sports near the historic center, including canoeing and diving, rowing, sailing and the recent paddle, surfing, to be discovered.
And not just water sports: the Toscolano and Maderno area offers various mountain bike, trekking and horse riding routes; but also golf courses and paragliding.
Among the most popular beaches is Bau Beach, designed for those who want to bring their pets with them.
There is no shortage of bars and restaurants for aperitifs, lunches and dinners, or for an ice cream; they are especially widespread in the small port, the landing in the village that in the past represented the natural connection to reach the Republic of Venice.

Art.-Nr.: EB-035-424
Wunderschönes Penthouse mit außergewöhnlichem Seeblick.


In Toscolano Maderno, einer renommierten Hügelgegend mit bedeutenden Villen, aber auch in günstiger Nähe zum Zentrum und den Stränden, die nur 800 Meter vom Komplex entfernt liegen, steht ein kleiner, sehr prestigeträchtiger Designerkomplex mit nur 5 Wohneinheiten, die in 2 separaten Gebäuden auf einem exklusiven Grundstück von 3.000 Quadratmetern angeordnet sind und einen wunderschönen Infinity-Pool mit Panoramablick beherbergt, der von einem gepflegten Park eingerahmt wird, von dem aus Sie einen außergewöhnlichen Blick auf den See genießen können.


Das Haus ist so konzipiert, dass es Ihnen maximale Energieeffizienzklasse A4, Wohnkomfort und Wert über die Zeit bietet. Es ist mit einer thermischen Solaranlage und Photovoltaik ausgestattet, um die kostenlose und saubere Energiequelle schlechthin zu nutzen: die Sonne, ein revolutionäres Konzept, mit dem Sie mehr Energie produzieren können, als Sie verbrauchen.


Fensterrahmen und Fensterläden aus Aluminium, mechanisches Belüftungssystem, Fußbodenheizung, Hausautomation, zentraler Staubsauger ... dies sind nur einige der exklusiven schlüsselfertigen Ausstattungsmerkmale.


Das Penthouse befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk und bietet von der gesamten Wohnung aus Seeblick.
Es besteht aus einem großen Wohnbereich, der sich dank der großen Schiebefenster nach außen erstreckt und einen malerischen Blick auf den Swimmingpool und die 90 m2 große Loggia bietet, wo Sie einen bezaubernden Blick auf den See bewundern und einzigartige Momente der Entspannung verbringen können.
Im Schlafbereich finden wir das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein zweites Doppelzimmer mit angeschlossenem Bad.
Auf der Dachebene befindet sich eine exklusive private Terrasse von 185 m2, die als Solarium genutzt wird und mit einem Whirlpool ausgestattet ist.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine praktische Garage.
Lieferzeit Sommer 2025 - Möglichkeit der Möblierung.


Beschreibung des Gebietes:
In Toscolano Maderno, angrenzend an die berühmten Strände Gardone Riviera und Salò, können Sie bei einem Spaziergang am Gardasee so richtig entspannen oder Ihren Körper beim Joggen und bei Wassersportarten in der Nähe der Altstadt wieder in Schwung bringen. Dazu gehören Kanufahren, Tauchen, Rudern, Segeln und seit neuestem auch Paddeln und Surfen, die es zu entdecken gilt.
Und nicht nur Wassersport: Die Gegend um Toscolano und Maderno bietet verschiedene Routen zum Mountainbiken, Trekking und Reiten. aber auch Golfplätze und Paragliding.
Zu den beliebtesten Stränden gehört Bau Beach, der für alle gedacht ist, die ihre Haustiere mitbringen möchten.
Es gibt keinen Mangel an Bars und Restaurants für Aperitifs, Mittag- und Abendessen oder um ein Eis zu genießen; Besonders verbreitet sind sie im kleinen Hafen, der Anlegestelle des Dorfes, die früher die natürliche Verbindung zur Republik Venedig darstellte.

Réf. : EB-035-424
Splendide Penthouse avec vue extraordinaire sur le lac.


À Toscolano Maderno, une zone vallonnée renommée où se trouvent d'importantes villas mais tout aussi pratiques pour le centre et les plages à 800 mètres du complexe, se dresse un petit complexe de design très prestigieux de seulement 5 unités résidentielles disposées dans 2 bâtiments séparés sur une zone exclusive de 3 000 mètres carrés qui abrite une belle piscine à débordement panoramique encadrée par un parc bien entretenu où vous pourrez profiter d'une vue extraordinaire sur le lac.


La maison est conçue pour vous offrir une efficacité énergétique maximale de classe A4, un confort de vie et une valeur dans le temps, équipée d'un système solaire thermique et photovoltaïque pour exploiter la source d'énergie gratuite et propre par excellence : le Soleil, un concept révolutionnaire qui vous permet de produire plus d'énergie que vous n'en consommez.


Châssis et volets en aluminium, système de ventilation mécanique, chauffage au sol, domotique, aspirateur centralisé... ce ne sont que quelques-unes des prestations exclusives clé en main.


Le Penthouse est situé au deuxième et dernier étage et bénéficie d'une vue sur le lac depuis tout l'appartement.
Il se compose d'un grand espace de vie qui s'étend à l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées coulissantes qui offrent une vue panoramique sur la piscine et la loggia de 90 m2 où vous pourrez admirer une vue enchanteresse sur le lac et passer des moments de détente uniques.
Dans la zone nuit, nous trouvons la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing ainsi qu'une deuxième chambre double desservie par une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une terrasse privée exclusive de 185 m2 utilisée comme solarium et équipée d'un jacuzzi.
La propriété est complétée par un garage pratique.
Délai de livraison été 2025 - possibilité d'ameublement.


Description de la zone :
À côté de la célèbre Gardone Riviera et de Salò à Toscolano Maderno, vous pourrez vraiment vous détendre en vous promenant sur le Garda, ou réactiver votre corps en faisant du jogging et en pratiquant des sports nautiques à proximité du centre historique, notamment le canoë et la plongée, l'aviron, la voile et le récent paddle, le surf, à découvrir.
Et pas seulement les sports nautiques : la région de Toscolano et Maderno offre différents itinéraires pour le VTT, le trekking et l'équitation ; mais aussi des parcours de golf et du parapente.
Parmi les plages les plus populaires se trouve Bau Beach, conçue pour ceux qui souhaitent emmener leurs animaux de compagnie avec eux.
Les bars et restaurants ne manquent pas pour prendre l'apéritif, le déjeuner, le dîner ou pour déguster une glace ; Elles sont particulièrement répandues dans le petit port, le débarcadère du village qui représentait autrefois la liaison naturelle pour rejoindre la République de Venise.

Referencia: EB-035-424
Espléndido Penthouse con extraordinaria vista al lago.


En Toscolano Maderno, una reconocida zona montañosa donde se encuentran importantes villas pero igualmente conveniente para el centro y las playas a 800 metros del complejo, se encuentra un pequeño complejo de diseño de gran prestigio de solo 5 unidades residenciales dispuestas en 2 edificios separados en un área exclusiva de 3.000 metros cuadrados que alberga una hermosa piscina infinita escénica enmarcada por un parque bien cuidado donde se puede disfrutar de una extraordinaria vista al lago.


La casa está diseñada para brindarle la máxima eficiencia energética clase A4, comodidad de vida y valor en el tiempo, equipada con un sistema solar térmico y fotovoltaico para aprovechar la fuente de energía gratuita y limpia por excelencia: el Sol, un concepto revolucionario que le permite producir más energía de la que consume.


Carpintería y persianas de aluminio, sistema de ventilación mecánica, calefacción por suelo radiante, domótica, aspiración centralizada... son sólo algunas de las características exclusivas llave en mano.


El Penthouse está ubicado en el segundo y último piso y disfruta de vista al lago desde todo el apartamento.
Consta de una amplia zona de estar que se extiende al exterior gracias a los grandes ventanales correderos que ofrecen una vista panorámica de la piscina y la logia de 90 m2 donde podrá admirar una encantadora vista al lago y pasar momentos únicos de relajación.
En la zona de noche encontramos el dormitorio principal con baño en suite y vestidor además de un segundo dormitorio doble servido por un baño.
En la planta azotea encontramos una exclusiva terraza privada de 185 m2 utilizada como solárium y equipada con jacuzzi.
La propiedad se completa con un cómodo garaje.
Plazo de entrega verano 2025 - posibilidad de amueblar.


Descripción de la zona:
Adyacente a la famosa Gardone Riviera y a Salò en Toscolano Maderno, puede relajarse realmente caminando por el Garda, o reactivar su cuerpo trotando y practicando deportes acuáticos cerca del centro histórico, como piragüismo y buceo, remo, vela y el reciente remo, surf, por descubrir.
Y no sólo deportes acuáticos: la zona de Toscolano y Maderno ofrece diversos recorridos para practicar ciclismo de montaña, senderismo y paseos a caballo; pero también campos de golf y parapente.
Entre las playas más populares se encuentra Bau Beach, pensada para aquellos que quieran llevar a sus mascotas consigo.
No faltan bares y restaurantes para tomar aperitivos, comidas y cenas, o para disfrutar de un helado; Están especialmente difundidos en el pequeño puerto, el desembarco en el pueblo que en el pasado representaba la conexión natural para llegar a la República de Venecia.