Чердак 5 спальни, 280 м²

Тосколано-Мадерно, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Ref: EB-035-425
SUPER PENTHOUSE with full lake view, 150 m2 solarium and private swimming pool.


In Toscolano Maderno, a renowned hilly area where there are important villas but equally convenient for the center and the beaches 800 meters from the complex, stands a small, highly prestigious design complex of only 5 residential units arranged in 2 separate buildings on an exclusive area of 3,000 square meters that hosts a beautiful scenic infinity pool framed by a well-kept park where you can enjoy an extraordinary lake view.


The house is designed to give you maximum energy efficiency class A4, living comfort and value over time, equipped with a solar thermal system and photovoltaic to exploit the free and clean energy source par excellence: the Sun, a revolutionary concept that allows you to produce more energy than you consume.


Aluminum window frames and shutters, mechanical ventilation system, underfloor heating, home automation, central vacuum cleaner... these are just some of the exclusive turnkey features.


The 220 sqm penthouse is spread over the first and second top floors and is served by a private lift and consists of a living area with bathroom on the roof floor with a full and enchanting lake view where we find a large 150 sqm solarium that houses the pool / jacuzzi area with relaxation area and a pergola to enjoy moments at the bar or barbecue in company.
On the lower floor there is the large sleeping area where we find the 40 m2 master room with en-suite bathroom and wardrobe and 4 other double bedrooms each with private bathroom.


The property includes a convenient garage and two parking spaces.
Delivery time summer 2025 - possibility of furnishing.

Description of the area:
Adjacent to the renowned Gardone Riviera and Salò in Toscolano Maderno you can truly relax by walking on Garda, or reactivate your body by jogging and doing water sports near the historic center, including canoeing and diving, rowing, sailing and the recent paddle, surfing, to be discovered.
And not just water sports: the Toscolano and Maderno area offers various mountain bike, trekking and horse riding routes; but also golf courses and paragliding.
Among the most popular beaches is Bau Beach, designed for those who want to bring their pets with them.
There is no shortage of bars and restaurants for aperitifs, lunches and dinners, or for an ice cream; they are especially widespread in the small port, the landing in the village that in the past represented the natural connection to reach the Republic of Venice.

Art.-Nr.: EB-035-425
SUPER-PENTHOUSE mit vollem Seeblick, 150 m2 Solarium und privatem Swimmingpool.


In Toscolano Maderno, einer renommierten Hügelgegend mit bedeutenden Villen, aber auch in günstiger Nähe zum Zentrum und den Stränden, die nur 800 Meter vom Komplex entfernt liegen, steht ein kleiner, sehr prestigeträchtiger Designerkomplex mit nur 5 Wohneinheiten, die in 2 separaten Gebäuden auf einem exklusiven Grundstück von 3.000 Quadratmetern angeordnet sind und einen wunderschönen Infinity-Pool mit Panoramablick beherbergt, der von einem gepflegten Park eingerahmt wird, von dem aus Sie einen außergewöhnlichen Blick auf den See genießen können.


Das Haus ist so konzipiert, dass es Ihnen maximale Energieeffizienzklasse A4, Wohnkomfort und Wert über die Zeit bietet. Es ist mit einer thermischen Solaranlage und Photovoltaik ausgestattet, um die kostenlose und saubere Energiequelle schlechthin zu nutzen: die Sonne, ein revolutionäres Konzept, mit dem Sie mehr Energie produzieren können, als Sie verbrauchen.


Fensterrahmen und Fensterläden aus Aluminium, mechanisches Belüftungssystem, Fußbodenheizung, Hausautomation, zentraler Staubsauger ... dies sind nur einige der exklusiven schlüsselfertigen Ausstattungsmerkmale.


Das 220 m² große Penthouse erstreckt sich über die erste und zweite Etage und ist über einen privaten Aufzug erreichbar. Es besteht aus einem Wohnbereich mit Bad im Dachgeschoss mit umfassendem und bezauberndem Blick auf den See, wo sich ein großes 150 m² großes Solarium befindet, in dem sich der Pool-/Whirlpoolbereich mit Entspannungsbereich und eine Pergola befinden, um Momente an der Bar oder beim Grillen in Gesellschaft zu genießen.
Auf der unteren Etage befindet sich der große Schlafbereich, wo sich das 40 m2 große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie 4 weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, befinden.


Zum Objekt gehören eine praktische Garage und zwei Stellplätze.
Lieferzeit Sommer 2025 - Möglichkeit der Möblierung.

Beschreibung des Gebietes:
In Toscolano Maderno, angrenzend an die berühmten Strände Gardone Riviera und Salò, können Sie bei einem Spaziergang am Gardasee so richtig entspannen oder Ihren Körper beim Joggen und bei Wassersportarten in der Nähe der Altstadt wieder in Schwung bringen. Dazu gehören Kanufahren, Tauchen, Rudern, Segeln und seit neuestem auch Paddeln und Surfen, die es zu entdecken gilt.
Und nicht nur Wassersport: Die Gegend um Toscolano und Maderno bietet verschiedene Routen zum Mountainbiken, Trekking und Reiten. aber auch Golfplätze und Paragliding.
Zu den beliebtesten Stränden gehört Bau Beach, der für alle gedacht ist, die ihre Haustiere mitbringen möchten.
Es gibt keinen Mangel an Bars und Restaurants für Aperitifs, Mittag- und Abendessen oder um ein Eis zu genießen; Besonders verbreitet sind sie im kleinen Hafen, der Anlegestelle des Dorfes, die früher die natürliche Verbindung zur Republik Venedig darstellte.

Réf. : EB-035-425
SUPER PENTHOUSE avec vue complète sur le lac, solarium de 150 m2 et piscine privée.


À Toscolano Maderno, une zone vallonnée renommée où se trouvent d'importantes villas mais tout aussi pratiques pour le centre et les plages à 800 mètres du complexe, se dresse un petit complexe de design très prestigieux de seulement 5 unités résidentielles disposées dans 2 bâtiments séparés sur une zone exclusive de 3 000 mètres carrés qui abrite une belle piscine à débordement panoramique encadrée par un parc bien entretenu où vous pourrez profiter d'une vue extraordinaire sur le lac.


La maison est conçue pour vous offrir une efficacité énergétique maximale de classe A4, un confort de vie et une valeur dans le temps, équipée d'un système solaire thermique et photovoltaïque pour exploiter la source d'énergie gratuite et propre par excellence : le Soleil, un concept révolutionnaire qui vous permet de produire plus d'énergie que vous n'en consommez.


Châssis et volets en aluminium, système de ventilation mécanique, chauffage au sol, domotique, aspirateur centralisé... ce ne sont que quelques-unes des prestations exclusives clé en main.


Le penthouse de 220 m² est réparti sur les premier et deuxième étages supérieurs et est desservi par un ascenseur privé et se compose d'un séjour avec salle de bain au dernier étage avec une vue complète et enchanteresse sur le lac où l'on trouve un grand solarium de 150 m² qui abrite l'espace piscine / jacuzzi avec espace détente et une pergola pour profiter de moments au bar ou au barbecue en compagnie.
A l'étage inférieur se trouve le grand espace nuit où l'on trouve la chambre principale de 40 m2 avec salle de bain et dressing et 4 autres chambres doubles chacune avec salle de bain privée.


La propriété comprend un garage pratique et deux places de parking.
Délai de livraison été 2025 - possibilité d'ameublement.

Description de la zone :
À côté de la célèbre Gardone Riviera et de Salò à Toscolano Maderno, vous pourrez vraiment vous détendre en vous promenant sur le Garda, ou réactiver votre corps en faisant du jogging et en pratiquant des sports nautiques à proximité du centre historique, notamment le canoë et la plongée, l'aviron, la voile et le récent paddle, le surf, à découvrir.
Et pas seulement les sports nautiques : la région de Toscolano et Maderno offre différents itinéraires pour le VTT, le trekking et l'équitation ; mais aussi des parcours de golf et du parapente.
Parmi les plages les plus populaires se trouve Bau Beach, conçue pour ceux qui souhaitent emmener leurs animaux de compagnie avec eux.
Les bars et restaurants ne manquent pas pour prendre l'apéritif, le déjeuner, le dîner ou pour déguster une glace ; Elles sont particulièrement répandues dans le petit port, le débarcadère du village qui représentait autrefois la liaison naturelle pour rejoindre la République de Venise.

Referencia: EB-035-425
ESTUPENDO ATICO con vista completa al lago, solarium de 150 m2 y piscina privada.


En Toscolano Maderno, una reconocida zona montañosa donde se encuentran importantes villas pero igualmente conveniente para el centro y las playas a 800 metros del complejo, se encuentra un pequeño complejo de diseño de gran prestigio de solo 5 unidades residenciales dispuestas en 2 edificios separados en un área exclusiva de 3.000 metros cuadrados que alberga una hermosa piscina infinita escénica enmarcada por un parque bien cuidado donde se puede disfrutar de una extraordinaria vista al lago.


La casa está diseñada para brindarle la máxima eficiencia energética clase A4, comodidad de vida y valor en el tiempo, equipada con un sistema solar térmico y fotovoltaico para aprovechar la fuente de energía gratuita y limpia por excelencia: el Sol, un concepto revolucionario que le permite producir más energía de la que consume.


Carpintería y persianas de aluminio, sistema de ventilación mecánica, calefacción por suelo radiante, domótica, aspiración centralizada... son sólo algunas de las características exclusivas llave en mano.


El ático de 220 m2 se distribuye en el primer y segundo piso y está servido por un ascensor privado y consta de una sala de estar con baño en la planta superior con una vista completa y encantadora al lago donde encontramos un gran solárium de 150 m2 que alberga la zona de piscina / jacuzzi con zona de relax y una pérgola para disfrutar de momentos en el bar o barbacoa en compañía.
En la planta inferior se encuentra la amplia zona de noche donde encontramos la habitación principal de 40 m2 con baño en suite y armario y otras 4 habitaciones dobles cada una con baño privado.


La propiedad incluye un cómodo garaje y dos plazas de aparcamiento.
Plazo de entrega verano 2025 - posibilidad de amueblar.

Descripción de la zona:
Adyacente a la famosa Gardone Riviera y a Salò en Toscolano Maderno, puede relajarse realmente caminando por el Garda, o reactivar su cuerpo trotando y practicando deportes acuáticos cerca del centro histórico, como piragüismo y buceo, remo, vela y el reciente remo, surf, por descubrir.
Y no sólo deportes acuáticos: la zona de Toscolano y Maderno ofrece diversos recorridos para practicar ciclismo de montaña, senderismo y paseos a caballo; pero también campos de golf y parapente.
Entre las playas más populares se encuentra Bau Beach, pensada para aquellos que quieran llevar a sus mascotas consigo.
No faltan bares y restaurantes para tomar aperitivos, comidas y cenas, o para disfrutar de un helado; Están especialmente difundidos en el pequeño puerto, el desembarco en el pueblo que en el pasado representaba la conexión natural para llegar a la República de Venecia.