Агротуризм 7 спальни, 1000 м²

Тосколано-Мадерно, Брешия (провинция)

Озеро Гарда

Rif:DP-066-33
AGRITURISMO CON RISTORANTE E MANEGGIO
Toscolano Maderno - Via Castello (località Gaino)

CONTESTO E VISTA
В живописном месте, в верхней части Тосколано Мадерно, недалеко от живописной деревни Гайно, мы предлагаем очаровательный агротуризм, утопающий в природе, с захватывающим дух панорамным видом, полностью открывающимся на озеро Гарда, побережье Вероны и горы Монте Бальдо, окруженный оливковыми рощами, сельскохозяйственными угодьями и большими зелеными насаждениями.
Недвижимость расположена в сельскохозяйственном ландшафтном контексте высокой ценности, в полуизолированном месте, которое гарантирует абсолютную конфиденциальность и спокойствие, при этом легко доступно и находится всего в нескольких минутах от жилого центра.
Идеальное сочетание аутентичной деревенской атмосферы и элегантности в природной обстановке с большим эффектом, идеально подходит для шарма-гостевого дома или частной резиденции высокого уровня.

СТРУКТУРА ДЛЯ РЕСТОРАННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Здание, построенное в 1987 году и впоследствии подвергшееся семи этапам расширения и улучшения, находится в хорошем общем состоянии, как с точки зрения структуры, так и с точки зрения отделки.
Оно организовано на двух надземных уровнях с функциональной и рациональной планировкой пространства.
В нем шесть просторных двуспальных номеров с эксклюзивным балконом и ванной комнатой с гидромассажной душевой кабиной, а также два сервисных апартамента, полностью оборудованных кухней и санузлом.
Внутренняя отделка выполнена с умом и включает в себя керамическую плитку, оштукатуренные и окрашенные стены и деревянные рамы с двойным остеклением.

СИСТЕМЫ, КОМФОРТ И ЭНЕРГЕТИКА
Здание оснащено дровяной печью, традиционной системой отопления с радиаторами, электроустановкой, соответствующей действующим нормам, солнечным водонагревателем для производства горячей воды, фотоэлектческой системой и собственной скважиной.
Крыши хорошо изолированы: крыша изготовлена из дерева с теплоизоляционным пакетом, вентиляционной камерой и покрытием из черепицы.

РЕСТОРАН
На первом этаже находится действующий ресторан, полностью оборудованный и готовый к работе.
Зона ресторана включает в себя профессиональную кухню, переоборудованную с газовой печью, дровяной печью, профессиональной посудомоечной машиной, холодильным агрегатом и холодильными камерами, большой вестибюль и столовую с примерно 30/40 посадочными местами в помещении.
Зона ресторана также включает в себя портики и большие крытые открытые пространства, которые летом позволяют значительно увеличить количество посадочных мест с столиками на открытом воздухе, делая структуру идеальной и для завтраков, мероприятий и приемов.

УСЛУГИ В ПОДДЕРЖКУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Здание оснащено внутренней прачечной с профессиональным оборудованием, зоной ресепшн и офисом, предназначенным для управления деятельностью, сетью Wi-Fi и функциональными организационными пространствами.

КОНЮШНЯ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Недвижимость включает в себя действующую конюшню со стойлами, боксами для лошадей, сараем и внешними огороженными зонами, предназначенными для повседневного ухода за животными.
Сельскохозяйственные участки имеют более деревенский характер, соответствующий назначению.
Фермерское хозяйство в настоящее время занимается выращиванием оливок, управлением лошадьми, производством ароматических трав, дров и навоза.
Включены два пахотных участка и оливковая роща с примерно 70 оливковыми деревьями в собственности, а также дополнительные растения, находящиеся на арендованной земле. Общая площадь недвижимости, включая также прилегающие к зданию территории, составляет около 1,3 гектаров.

ДОСТУПНОСТЬ И ПАРКОВКА
Недвижимость имеет удобный доступ, легко доступна даже для транспортных средств для снабжения и имеет большую частную парковку с большим количеством открытых и нескольких крытых парковочных мест, без проблем с парковкой для гостей и клиентов.

СОСТОЯНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
И частная часть, и часть, предназначенная для деятельности, находятся в хорошем состоянии...