Вилла 2 спальни, 350 м²

Аппьяно-Джентиле, Комо (провинция)

Озеро Комо

Incastonata nel prestigioso comprensorio del Golf Club La Pinetina, questa villa unifamiliare rappresenta un’eccezionale sintesi tra l’estetica d'autore degli anni '70 e un’accurata ristrutturazione ultimata nel 2024. Con 350 mq di superficie interna e un rigoglioso parco di 1.500 mq, la proprietà si distingue per la privacy assoluta e l'eleganza di un'architettura che dialoga perfettamente con la natura circostante.

Gli ambienti interni sono definiti da un design ricercato, dove il parquet in ulivo intrecciato massello si sposa con pareti in pietra levigata. Il piano terra accoglie un salone rappresentativo e una cucina d’eccellenza con superfici in Corian, oltre a camere luminose e quattro servizi rifiniti con rubinetterie in acciaio spazzolato. L'illuminazione di design esalta i volumi geometrici originali, mentre il piano inferiore ospita una cantina, la lavanderia e i locali tecnici. Ogni dettaglio è stato rinnovato per offrire un'esperienza abitativa di massimo comfort.

La proprietà è circondata da un parco privato di 1.500 mq, arricchito da nuovi impianti di illuminazione e irrigazione. Elemento distintivo è il laghetto ornamentale, per il quale è già stato approvato un progetto paesaggistico per la conversione in piscina. Tramite un accesso riservato direttamente dalla residenza, è possibile raggiungere i campi da golf e la piscina condominiale, godendo dell’esclusività di vivere all'interno di uno dei club più riservati e curati della regione, senza mai dover uscire dal comprensorio.

La villa è dotata di tecnologie all'avanguardia: un impianto fotovoltaico con batterie da 10 kW e un sistema di riscaldamento ibrido gestibile da remoto tramite app per ogni singolo ambiente. La struttura originaria, progettata da un architetto di design, è stata tecnicamente aggiornata per garantire massima efficienza energetica. Completano l'offerta i servizi di sicurezza h24 del complesso e l'accesso diretto a tutti gli impianti sportivi d'élite situati all'interno della residenza.

La villa sorge ad Appiano Gentile, nella cornice protetta del Parco della Pinetina. La posizione è ideale per chi cerca la massima tranquillità e sicurezza, restando a breve distanza dai centri di Milano e Como e dai principali collegamenti autostradali, immersi in un contesto naturale di rara bellezza e assoluto prestigio.

Appiano Gentile è un’esclusiva località lombarda immersa nel polmone verde del Parco Regionale della Pineta, rinomata per il suo stile di vita riservato e l'atmosfera d'altri tempi. La cittadina rappresenta un’oasi di pace e sicurezza, perfettamente posizionata tra il fascino del Lago di Como e la vitalità di Milano, offrendo un contesto residenziale d’élite immerso in una natura incontaminata e lussureggiante.

22 km dal Lago di Como
26 km da Chiasso, Svizzera
32 km dall’Aeroporto di Milano Malpensa
40 km da Milano
43 km dal Lago Maggiore