Overlooking the waters of Lake Como, in the charming village of Brienno, this extraordinary property represents one of the most fascinating examples of industrial archaeology in the area, now reinterpreted as an exclusive prestigious private residence.
The origins of the building date back to the 17th century and its presence is documented in ancient maps of the area as early as the beginning of the 18th century. During the 19th century, the structure assumed the role of an important spinning mill, an activity that contributed to the economic development of the area and still leaves recognizable architectural traces of great charm.
Subject to a careful restoration and enhancement project, the property retains the authentic character of the original construction through imposing stone walls, generous volumes, ceilings with historic beams, and exceptionally spacious rooms. The characteristic chimney, over time becoming one of the most recognizable elements of Brienno's profile, testifies to the building's productive past and reinforces its unique identity.
The main residence, served by an internal elevator and connected to a completely renovated historic annex, offers approximately 700 square meters of living space distributed among elegant lounges, panoramic living areas, a dining room, kitchen, tavern with fireplace, bedrooms with dedicated bathrooms, and service areas. Each room has been designed to enhance the privileged relationship with the lake, offering picturesque views and a constant perception of continuity between indoors and outdoors.
Outside, the private garden with pool extends directly to the shore, creating a private and scenographic atmosphere that is difficult to replicate on Lake Como. Stone arcades, covered terraces, and relaxation areas overlooking the water allow for full enjoyment of the lakeside setting in every season.
The property is completed by a private dock, providing exclusive access via the lake, and a double garage directly connected to the house, a particularly rare and sought-after feature in the historic centers of the lake.
A timeless residence where history, architecture, and location blend into one of the most representative and unique properties on the western shore of Lake Como.
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Affacciata direttamente sulle acque del Lago di Como, nel suggestivo borgo di Brienno, questa straordinaria proprietà rappresenta una delle testimonianze più affascinanti dell'archeologia industriale lariana, oggi reinterpretata come esclusiva dimora privata di prestigio.
Le origini dell'edificio risalgono al XVII secolo e la sua presenza è documentata nelle antiche cartografie del territorio già all'inizio del Settecento. Nel corso dell'Ottocento la struttura assunse il ruolo di importante filanda, attività che ha contribuito allo sviluppo economico della zona e che ancora oggi lascia riconoscibili tracce architettoniche di grande fascino.
Oggetto di un accurato intervento di recupero e valorizzazione, la proprietà conserva il carattere autentico della costruzione originaria attraverso imponenti murature in pietra, volumetrie generose, soffitti con travature storiche e ambienti di rara ampiezza. La caratteristica ciminiera, divenuta nel tempo uno degli elementi più riconoscibili del profilo di Brienno, testimonia il passato produttivo dell'edificio e ne rafforza l'identità unica.
La residenza principale, servita da ascensore interno e collegata a una dependance storica completamente rinnovata, offre circa 700 mq di spazi abitativi distribuiti tra eleganti saloni, zone living panoramiche, sala da pranzo, cucina, taverna con camino, camere da letto con bagni dedicati e ambienti di servizio. Ogni locale è stato progettato per valorizzare il rapporto privilegiato con il lago, regalando scorci suggestivi e una costante percezione di continuità tra interni ed esterni.
All'esterno, il giardino privato con piscina si sviluppa direttamente sulla riva, creando un'atmosfera riservata e scenografica difficilmente replicabile sul Lago di Como. Porticati in pietra, terrazze coperte e spazi relax affacciati sull'acqua permettono di vivere pienamente il contesto lacustre in ogni stagione.
Completano la proprietà il molo privato, che consente un accesso esclusivo via lago, e un garage doppio direttamente collegato all'abitazione, elemento particolarmente raro e ricercato nei centri storici del lago.
Una dimora dal fascino senza tempo, dove storia, architettura e posizione si fondono in una delle proprietà più rappresentative e irripetibili della sponda occidentale del Lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
Mit Blick direkt auf das Wasser des Comer Sees im charmanten Dorf Brienno gelegen, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine der faszinierendsten Zeugnisse der industriellen Archäologie des Comer Sees dar, das heute als exklusive und prestigeträchtige Privatresidenz neu interpretiert wird.
Die Ursprünge des Gebäudes reichen bis ins 17. Jahrhundert zurück, und seine Existenz ist bereits zu Beginn des 18. Jahrhunderts in den alten Landkarten der Region dokumentiert. Im Laufe des 19. Jahrhunderts übernahm die Struktur die Rolle einer wichtigen Spinnerei, einer Tätigkeit, die zum wirtschaftlichen Aufschwung der Gegend beitrug und die auch heute noch erkennbare architektonische Spuren von großem Charme hinterlassen hat.
Nach einer sorgfältigen Restaurierung und Aufwertung bewahrt das Anwesen den authentischen Charakter des ursprünglichen Gebäudes durch imposante Steinmauern, großzügige Volumina, historische Deckenbalken und Räume von seltener Weitläufigkeit. Der charakteristische Schornstein, der im Laufe der Zeit zu einem der erkennbarsten Elemente des Profils von Brienno wurde, bezeugt die produktive Vergangenheit des Gebäudes und verstärkt seine einzigartige Identität.
Die Hauptresidenz, die über einen internen Aufzug verfügt und mit einer komplett renovierten historischen Dependance verbunden ist, bietet ca. 700 m² Wohnfläche, die sich auf elegante Salons, panoramische Wohnbereiche, Esszimmer, Küche, Kellerraum mit Kamin, Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Servicebereiche verteilen. Jeder Raum wurde entwickelt, um die privilegierte Beziehung zum See zu betonen und bietet atemberaubende Ausblicke und ein ständiges Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Außenbereich erstreckt sich der private Garten mit Pool direkt am Ufer und schafft eine private und spektakuläre Atmosphäre, die am Comer See nur schwer zu replizieren ist. Steingewölbe, überdachte Terrassen und Entspannungsbereiche am Wasser ermöglichen es, das Seelandleben in jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Zur Anlage gehören auch ein privater Steg, der exklusiven Zugang über den See ermöglicht, und eine doppelte Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist, was in den historischen Zentren des Sees besonders selten und begehrt ist.
Ein Anwesen von zeitlosem Charme, in dem Geschichte, Architektur und Lage zu einer der repräsentativsten und einzigartigsten Eigenschaften am westlichen Ufer des Comer Sees verschmelzen.
Surplombant directement les eaux du lac de Côme, dans le charmant village de Brienno, cette propriété extraordinaire est l'une des plus fascinantes témoignages de l'archéologie industrielle lariana, aujourd'hui réinterprétée comme une résidence privée de prestige exclusif.
Les origines du bâtiment remontent au XVIIe siècle et sa présence est documentée dans les anciennes cartographies du territoire dès le début du XVIIIe siècle. Au cours du XIXe siècle, la structure a pris le rôle d'une importante filature, activité qui a contribué au développement économique de la région et qui laisse encore aujourd'hui des traces architecturales de grand charme.
Objet d'une intervention de récupération et de valorisation minutieuse, la propriété conserve le caractère authentique de la construction d'origine à travers d'imposants murs en pierre, des volumes généreux, des plafonds avec poutres historiques et des espaces d'une rare ampleur. La cheminée caractéristique, devenue au fil du temps l'un des éléments les plus reconnaissables du profil de Brienno, témoigne du passé productif du bâtiment et renforce son identité unique.
La résidence principale, desservie par un ascenseur interne et reliée à une dépendance historique entièrement rénovée, offre environ 700 mètres carrés d'espaces de vie répartis entre des salons élégants, des zones de vie panoramiques, une salle à manger, une cuisine, une taverne avec cheminée, des chambres avec salles de bains attenantes et des espaces de service. Chaque pièce a été conçue pour valoriser la relation privilégiée avec le lac, offrant des vues panoramiques et une perception constante de continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
À l'extérieur, le jardin privé avec piscine s'étend directement sur la rive, créant une atmosphère intime et spectaculaire difficilement replicable sur le lac de Côme. Des portiques en pierre, des terrasses couvertes et des espaces de détente donnant sur l'eau permettent de vivre pleinement le contexte lacustre en toute saison.
La propriété est complétée par un quai privé, permettant un accès exclusif par le lac, et un garage double directement relié à la maison, un élément particulièrement rare et recherché dans les centres historiques du lac.
Une demeure au charme intemporel, où l'histoire, l'architecture et l'emplacement se fondent dans l'une des propriétés les plus représentatives et uniques de la rive ouest du lac de Côme.
Ubicada directamente en las aguas del Lago de Como, en el pintoresco pueblo de Brienno, esta extraordinaria propiedad representa una de las muestras más fascinantes de la arqueología industrial del lago, hoy reinterpretada como una exclusiva residencia privada de prestigio.
El edificio tiene sus orígenes en el siglo XVII y su presencia está documentada en antiguas cartografías del territorio ya a principios del siglo XVIII. Durante el siglo XIX, la estructura asumiò el papel de una importante fábrica textil, actividad que contribuyò al desarrollo econòmico de la zona y que todavía deja rastros arquitectònicos de gran encanto.
Sometida a una cuidadosa intervenciòn de restauraciòn y valorizaciòn, la propiedad conserva el carácter auténtico de la construcciòn original a través de imponentes muros de piedra, amplias volumetrías, techos con vigas històricas y espacios de rara amplitud. La característica chimenea, que con el tiempo se ha convertido en uno de los elementos más reconocibles del perfil de Brienno, testimonia el pasado productivo del edificio y refuerza su identidad única.
La residencia principal, servida por un ascensor interno y conectada a una històrica dependencia completamente renovada, ofrece aproximadamente 700 metros cuadrados de espacios habitables distribuidos entre elegantes salones, zonas de estar panorámicas, comedor, cocina, bodega con chimenea, dormitorios con baños privados y áreas de servicio. Cada habitaciòn ha sido diseñada para resaltar la relaciòn privilegiada con el lago, ofreciendo vistas impresionantes y una percepciòn constante de continuidad entre interiores y exteriores.
En el exterior, el jardín privado con piscina se extiende directamente hasta la orilla, creando una atmòsfera reservada y escénica difícilmente replicable en el Lago de Como. Porches de piedra, terrazas cubiertas y espacios de relajaciòn frente al agua permiten disfrutar plenamente del entorno lacustre en cada estaciòn.
Completan la propiedad el muelle privado, que permite un acceso exclusivo por el lago, y un garaje doble directamente conectado a la vivienda, un elemento particularmente raro y buscado en los centros històricos del lago.
Una residencia con un encanto atemporal, donde la historia, la arquitectura y la ubicaciòn se fusionan en una de las propiedades más representativas e irrepetibles de la orilla occidental del Lago de Como.
