Вилла 2 спальни, 186 м²

Карате-Урио, Комо (провинция)

Озеро Комо

Splendida Proprietà d’Epoca Vista Lago a Carate Urio
Con esclusivo potenziale di ampliamento o totale ricostruzione
Situata in una delle posizioni più prestigiose, soleggiate e ricercate del Lago di Como — precisamente in Via Santa Marta 40 a Carate Urio — vi accompagniamo alla scoperta di una proprietà dal fascino intramontabile e dalle straordinarie potenzialità di sviluppo.
Il Fascino dell’Epoca, Abitabile da Subito
La dimora, risalente agli anni '30, si presenta già abitabile e conserva intatto il carattere elegante del suo periodo storico.
Gli interni si distinguono per una straordinaria luminosità, grazie ad ampie e spettacolari vetrate che catturano la luce solare e regalano una vista totale e mozzafiato sul lago. Un panorama che si trasforma in un quadro naturale, da godere in ogni stagione e da qualsiasi ambiente della proprietà.
Un Progetto Esclusivo per il Futuro
Il vero elemento di rarità di questa proposta risiede nel lotto di terreno annesso e nelle sue importanti potenzialità edificatorie. La proprietà offre infatti la massima flessibilità: è possibile optare per un ampliamento della struttura esistente o per una totale demolizione e ricostruzione, permettendo di realizzare una villa d’avanguardia perfettamente cucita sui desideri dell’acquirente.
Il potenziale di realizzo prevede:
230 mq utili calpestabili destinati alla parte abitativa principale.
Locali accessori interrati, ideali per la creazione di una zona relax, SPA o taverna, progettati per mantenere anch'essi la vista lago.
Un comodo box auto privato, un plus di assoluto valore e difficilmente reperibile nei borghi storici del lago.
Una soluzione versatile, perfetta sia per gli amanti delle dimore storiche, sia per chi desidera firmare un nuovo capolavoro architettonico sul lago più famoso del mondo.
Note per l'Investitore
Stato dell'immobile: La proprietà viene venduta nello stato di fatto in cui si trova (edificio storico risalente agli anni '30).
Render: I render allegati hanno scopo puramente illustrativo e si riferiscono a un'ipotesi di progetto futuro.
Costi di sviluppo: Per l'eventuale realizzazione del nuovo progetto architettonico, si precisa che il costo stimato per i lavori ammonta a circa 2.000.000 €, da considerarsi aggiuntivi rispetto al prezzo di acquisto della proprietà.