Вилла 3 спальни, 210 м²

Карлаццо, Комо (провинция)

Озеро Комо

VILLA AURORA - MODERN VILLA WITH LUGANO LAKE VIEW
In a residential and panoramic location, in the quiet Via Bosco Impero in Carlazzo, we offer exclusive modern property with stunning open views of Lake Lugano.
Villa Aurora stands out for its bright rooms, well-distributed spaces and the complete automation of the systems, designed to ensure maximum comfort and functionality.
The property is surrounded by a beautiful private garden that enhances the entire home and offers pleasant outdoor spaces with lake views. Access to the house is dual: directly from the private courtyard or from the two car garages connected internally via private staircase.
On the ground floor we find a refined open space living area with open kitchen, large openings to the outside, service bathroom and an elegant reading corner that makes the environment cozy and modern.
The sleeping area, located on the upper floor, houses two bedrooms and two bathrooms. Each room enjoys a splendid view of Lake Lugano, giving natural brightness and an exclusive atmosphere.
Strategic location:
residential and private context
a few minutes from Porlezza and the Swiss border
convenient to Lugano and Lake Como
excellent solar exposure
Ideal solution as a first home, modern residence or investment property in one of the most sought-after areas between Lake Como and Lake Lugano. nn Surrounded by green hills and caressed by the clear light of the Lombard Pre-Alps, the property offers atmospheres of rare harmony, among open views, regenerating silences and the discreet charm of a still genuine territory. From the terraces and wide spaces of the residence, the gaze wanders among majestic mountains, lake vistas and landscapes that change with the seasons, offering an exclusive and deeply relaxing living experience.
Just minutes away, Lake Lugano and the shores of Lake Como invite days of elegance and leisure, including historic villages, scenic walks and fine restaurants overlooking the water. The nearby center of Porlezza, with its characteristic lakefront and lively yet reserved atmosphere, represents a perfect balance of services, charm and quality of life, while Menaggio and the most iconic resorts of the Lario are within easy reach for excursions, shopping and social moments.
This location is the ideal starting point for discovering an extraordinarily versatile area: from scenic hikes among alpine trails and pristine valleys, to days out boating among the historic villas of Lake Como, to gourmet experiences and food and wine itineraries that celebrate the excellence of the Lombardy and Ticino region.
The property also enjoys a strategic location that allows for an impeccable combination of privacy and accessibility. In a short time it is possible to reach Lugano, the Swiss border and the main arteries to Milan and international airports, thus experiencing the privilege of an exclusive residence surrounded by nature without sacrificing the convenience of connections. A residence designed for those who want an oasis of charm and privacy in one of the most charming and authentic areas of the lakes of Northern Italy. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Carlazzo.

VILLA AURORA - MODERNE VILLA MIT BLICK AUF DEN LUGANERSEE
In einer Wohngegend mit Panoramablick, in der ruhigen Via Bosco Impero in Carlazzo, bieten wir Ihnen ein exklusives, modernes Anwesen mit einem herrlichen, offenen Blick auf den Luganer See.
Die Villa Aurora zeichnet sich durch ihre hellen Räume, die gute Raumaufteilung und die vollständige Automatisierung der Systeme aus, die maximalen Komfort und Funktionalität garantieren.
Das Anwesen ist von einem herrlichen Privatgarten umgeben, der das gesamte Haus aufwertet und angenehme Außenbereiche mit Blick auf den See bietet. Der Zugang zum Haus ist auf zwei Arten möglich: direkt vom privaten Innenhof oder von den beiden Garagen, die über eine private Treppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein raffinierter, offener Wohnbereich mit offener Küche, großen Öffnungen nach außen, einem Service-Bad und einer eleganten Leseecke, die die Umgebung gemütlich und modern macht.
Der Schlafbereich, der sich im Obergeschoss befindet, beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Jedes Zimmer hat einen herrlichen Blick auf den Luganersee und bietet natürliches Licht und eine exklusive Atmosphäre.
Strategische Lage:
Residenz und reservierter Kontext
nur wenige Minuten von Porlezza und der Schweizer Grenze entfernt
günstig für Lugano und den Comer See
ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
Ideale Lösung als Erstwohnsitz, moderner Wohnsitz oder Investitionsobjekt in einer der begehrtesten Gegenden zwischen Comer und Luganer See. nn Eingebettet in die grüne Hügellandschaft und umschmeichelt vom klaren Licht der lombardischen Voralpen, bietet das Anwesen Atmosphären von seltener Harmonie, inmitten offener Ausblicke, erholsamer Stille und dem diskreten Charme einer noch ursprünglichen Gegend. Von den Terrassen und den weiten Räumen der Residenz schweift der Blick über majestätische Berge, Seeblicke und Landschaften, die sich mit den Jahreszeiten verändern und ein exklusives und tief entspannendes Wohnerlebnis bieten.
Nur wenige Minuten entfernt laden der Luganer See und die Ufer des Comer Sees zu eleganten und erholsamen Tagen inmitten historischer Dörfer, malerischer Spaziergänge und feiner Restaurants mit Blick auf das Wasser ein. Das nahe gelegene Zentrum von Porlezza mit seiner charakteristischen Seepromenade und seiner lebendigen, aber zurückhaltenden Atmosphäre bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Dienstleistungen, Charme und Lebensqualität, während Menaggio und die berühmtesten Orte des Lario für Ausflüge, Einkäufe und Geselligkeit leicht zu erreichen sind.
Diese Lage ist der ideale Ausgangspunkt für die Entdeckung eines außerordentlich vielseitigen Gebiets: von Panorama-Wanderungen auf Alpenpfaden und in unberührten Tälern über Bootsfahrten zwischen den historischen Villen des Comer Sees bis hin zu Gourmet-Erlebnissen und kulinarischen Routen, die die Vorzüge der Lombardei und des Tessins hervorheben.
Das Anwesen genießt eine strategische Lage, die eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit ermöglicht. In kurzer Zeit erreicht man Lugano, die Schweizer Grenze und die Hauptverkehrsadern nach Mailand und zu den internationalen Flughäfen. So genießt man das Privileg eines exklusiven Wohnsitzes inmitten der Natur, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen verzichten zu müssen. Eine Residenz für alle, die sich eine Oase des Charmes und der Privatsphäre in einer der faszinierendsten und authentischsten Gegenden der norditalienischen Seen wünschen. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Carlazzo.