Вилла 4 спальни, 450 м²

Черноббьо, Комо (провинция)

Озеро Комо

Расположенная в престижной зоне Пьяцца Санто Стефано в Черноббио, BHHS Palazzo Estate с удовольствием представляет на продажу современную виллу с видом на озеро. Находясь в приподнятой и приватной жилой части, недвижимость пользуется прекрасной южной экспозицией и панорамным видом на первый бассейн озера Комо и город внизу.
Архитектурный проект гармонично сочетает современные решения с традиционным стилем региона озера Комо. Фасад украшен природным камнем, штукатуркой песочного оттенка, высококачественными деревянными окнами со ставнями, крышей из клеёного бруса тёплого медового цвета и черепицей в стиле антико. Внутренняя отделка подчёркивает утончённую элегантность: полы из тика, каменная лестница и современные инженерные системы — напольное отопление, кондиционирование с системой сплит и фотоэлектрическая установка, завершённая в 2023 году.
На первом этаже гостей встречает светлая гостиная с потолком двойной высоты и большими стеклянными дверями, открывающимися в сад и на вид озера. Примыкающая кухня соединена с круглым холлом, имеющим два выхода в сад. Из этой зоны можно подняться на верхний этаж, пройти в гостевой санузел или на нижний уровень, где находятся просторная таверна, прачечная и винный погреб. Эти служебно-технические помещения светлые и хорошо проветриваемые благодаря системе вентилируемых стен. Сейчас они представлены как единое открытое пространство, но легко могут быть преобразованы в независимый гостевой блок или частную зону отдыха с прямым выходом в сад.
На втором уровне расположена спальная зона, включающая две спальни, одну ванную комнату и главную спальню с приватной гардеробной и ванной комнатой. Все комнаты имеют прямой доступ в сад или открытый вид на озеро. Ванные комнаты оборудованы просторными ваннами и душевыми и имеют естественную вентиляцию. Из коридора предусмотрен выход в заднюю техническую полость, в данный момент используемую как складское помещение, но доступную для переоборудования под дополнительные служебные зоны при необходимости.
Третий этаж занимает большая спальня с собственной ванной комнатой и выходом на две очаровательные открытые площадки: балкон, встроенный в линию крыши, и террасу-солярий с прямым доступом в сад. Обе зоны открывают завораживающий вид на озеро и окружающую зелень.
Ровный сад площадью около 1 600 кв. м тщательно спроектирован, окружён густой живой изгородью, обеспечивающей полную приватность и естественное ограждение. Здесь предусмотрена возможность строительства бассейна в уединённой и солнечной части сада — идеальном месте для отдыха и досуга.
На нижнем уровне расположен просторный гараж площадью около 90 кв. м, крытая маневровая зона, техническое помещение и кладовая под лестницей. Эти продуманные функциональные пространства имеют доступ через частную подъездную дорогу. Внутренняя лестница ведёт напрямую на первый этаж, где расположены жилые зоны.
Общее состояние недвижимости — превосходное, благодаря тщательному и регулярному уходу на протяжении многих лет. Вилла построена с применением современных технических решений — вентилируемого фундамента, дренажных полостей и гидроизоляционных мембран, что обеспечивает сухость и здоровье конструкции. Полная южная экспозиция создаёт идеальный внутренний климат в любое время года.
Недвижимость находится примерно в 5 минутах от центра Черноббио и в 10 минутах от Комо с его элегантными бутиками, изысканными ресторанами и живописной набережной. До швейцарской границы — около 15 минут, до международного аэропорта Милан Мальпенса — около 45 минут, до Милан Линате — примерно 60 минут. Окрестности предлагают широкий выбор активностей на свежем воздухе: водные виды спорта, панорамные пешие маршруты, гольф, а также гастрономические и винные маршруты региона озера Комо.
BHHS Palazzo Estate с гордостью представляет эту недвижимость как идеальное сочетание архитектурной гармонии, комфорта и уникального расположения — элегантную резиденцию в одном из самых желанных мест озера Комо.
Дисклеймер: данная информация носит исключительно ориентировочный характер и не является частью каких-либо договорных обязательств. Все данные подлежат проверке до заключения любой формы соглашения. Энергетический сертификат (APE) недоступен; будет предоставлен при подписании акта.
Ti piace questa personalità?