Вилла 5 спальни, 220 м²

Черноббьо, Комо (провинция)

Озеро Комо

THE MILL HOUSE

Историческая мельница на продажу в Черноббьо — озеро Комо, Италия

Там, где история встречается с современной архитектурой класса люкс

Уникальная историческая недвижимость, эксклюзивная архитектурная концепция и редкая возможность создать роскошную виллу по индивидуальному проекту на озере Комо.

На живописных холмах Черноббьо, в очаровательной деревне Ровенна, агентство BHHS Palazzo Estate — Berkshire Hathaway HomeServices представляет The Mill House — исключительный исторический объект недвижимости, расположенный в окружении природы в одном из самых престижных районов озера Комо.

Всего в нескольких минутах от знаменитого отеля Villa d’Este и центра Черноббьо находится старинная водяная мельница, открывающая редкую возможность приобрести подлинную историческую недвижимость в Италии и создать на её основе современную частную резиденцию премиального уровня.

Владение располагает земельным участком площадью около 3 000 м² с живописными террасами, фруктовыми деревьями, старинными каменными стенами, естественной растительностью и красивыми видами на окружающие пейзажи озера Комо.

Особую ценность представляет природный ручей, протекающий через территорию участка. Именно его воды на протяжении столетий приводили в движение старинную мельницу. Сочетание воды, натурального камня и зелени создаёт неповторимую атмосферу уединения, спокойствия и подлинной итальянской элегантности.

Эксклюзивная архитектурная концепция Studio MAD COMO

Архитектурная концепция, разработанная Studio MAD COMO, раскрывает впечатляющий потенциал преобразования исторической мельницы в современную виллу класса люкс.

Проектная идея объединяет исторические каменные конструкции с панорамным остеклением, кортеновской сталью и благородными натуральными материалами, создавая гармоничный диалог между архитектурой, светом и окружающей природой.

Представленная концепция предусматривает возможность создания просторных гостиных, частной SPA-зоны, природного бассейна, эффектного панорамного бассейна на крыше, а также уникальных помещений, интегрированных в естественные скальные образования.

Опубликованные фотореалистичные визуализации носят исключительно иллюстративный характер и демонстрируют один из возможных вариантов того, как вилла могла бы выглядеть после полного завершения строительства и отделки «под ключ». Они не являются изображением существующей виллы или уже утверждённого архитектурного проекта.

После приобретения недвижимости новый владелец сможет поручить Studio MAD COMO разработку полностью индивидуального архитектурного проекта, соответствующего его личным предпочтениям, образу жизни и требованиям к уровню комфорта.

Окончательный проект должен быть представлен в муниципальные и другие компетентные органы для получения необходимых разрешений.

Возможность реализации предполагаемых работ зависит от технической осуществимости, действующих градостроительных и природоохранных норм, а также получения всех обязательных согласований.

Эксклюзивная недвижимость на озере Комо — цена €650 000

Цена продажи: €650 000

Указанная стоимость относится исключительно к приобретению недвижимости в её текущем состоянии.

Разработка архитектурного проекта, получение разрешений, строительные работы, внутренняя отделка и возможная реализация виллы «под ключ» в указанную цену не входят.

Окончательная стоимость полностью готовой виллы «под ключ» будет зависеть от индивидуальных решений нового владельца, утверждённого архитектурного проекта, объёма строительных работ, выбранных материалов, отделки, инженерного оснащения и уровня персонализации.

Общий бюджет реализации будет рассчитан отдельно после разработки индивидуального проекта и проведения необходимых технических исследований.

Таким образом, будущий владелец получает возможность создать уникальную резиденцию, отражающую его собственное представление об архитектуре, комфорте и роскоши, с учётом необходимых разрешений.

Черноббьо и Ровенна — престижное расположение на озере Комо

Черноббьо считается одним из самых престижных и востребованных районов озера Комо, известным своими историческими виллами, великолепными пейзажами и легендарным отелем Villa d’Este.

Расположенная на склонах горы Монте-Бизбино деревня Ровенна предлагает редкое сочетание тишины, приватности и близости к природе, оставаясь при этом недалеко от города Комо, швейцарской границы, Милана и основных международных транспортных маршрутов.

Историческая ценность этих мест известна на протяжении столетий. Ещё в XVI веке итальянский гуманист Паоло Джовио описывал эти холмы в своём труде Descriptio Larii Lacus. Позднее, в 1795 году, Джамбаттиста Джовио отмечал исключительные природные качества региона в произведении Como e il Lario.

Сегодня это богатое историческое наследие становится основой для новой архитектурной концепции.

Возможность создать собственную роскошную виллу на озере Комо

The Mill House — это гораздо больше, чем историческая недвижимость на продажу на озере Комо.

Это возможность приобрести место с уникальной историей, где вода, камень и природный ландшафт вдохновляют на создание современной частной резиденции.

Для взыскательных международных покупателей, ценящих приватность, аутентичность и возможность индивидуального архитектурного воплощения, The Mill House представляет собой редкое сочетание исторического наследия, исключительного природного окружения и потенциала преобразования.

Исключительное место. Наследие вне времени. Архитектурная концепция, созданная по вашему замыслу.

THE MILL HOUSE — Where Heritage Inspires Contemporary Living.

Объект представлен к продаже агентством BHHS Palazzo Estate — Berkshire Hathaway HomeServices.

Важная информация и юридическое уведомление

Визуализации и архитектурная концепция. Все опубликованные изображения, фотореалистичные рендеры и архитектурные визуализации представлены исключительно в иллюстративных целях. Они демонстрируют возможный вариант будущего преобразования недвижимости и пример того, как резиденция могла бы выглядеть после завершения всех работ «под ключ». Изображения не представляют существующую виллу или официально утверждённый проект.

Проектирование и разрешения. После приобретения недвижимости новый владелец сможет поручить Studio MAD COMO разработку индивидуального архитектурного проекта. Любые работы по реконструкции, расширению или преобразованию объекта подлежат проверке технической осуществимости, соответствия действующим нормам и получению необходимых разрешений компетентных органов.

Цена и стоимость реализации. Цена продажи €650 000 относится исключительно к недвижимости в её текущем состоянии. Расходы на архитектурное проектирование, разрешения, строительные работы и полную реализацию «под ключ» не включены. Итоговая стоимость будет зависеть от пожеланий покупателя, утверждённого проекта, выбранных материалов, отделки и объёма работ и будет определена отдельно.

Общие условия. Все сведения, площади, описания и изображения носят информационный характер, подлежат проверке и не являются договорными обязательствами или гарантией реализации проекта. Исторические упоминания относятся к окружающей местности и не подтверждают прямую документальную связь с конкретным зданием. Энергетический сертификат Италии (APE) в настоящее время отсутствует; применяются соответствующие требования действующего законодательства.
На самых эксклюзивных склонах Черноббио, в окружении зелени и с видом на озеро Комо, стоит Дом-мельница: уникальная резиденция, воплощающая роскошь через аутентичность, дизайн и глубокую связь с ландшафтом.

Всего в нескольких минутах от Виллы д'Эсте, центра Черноббио, Комо и швейцарской границы, эта недвижимость представляет собой чрезвычайно редкую возможность на международном рынке недвижимости: реставрация исторической мельницы, превращенной в современную виллу высочайшего класса.

Участок занимает около 3000 квадратных метров террасных садов с фруктовыми деревьями, местным камнем, старинными каменными стенами и местной растительностью, которая естественным образом направляет взгляд к озеру.

Что делает Дом-мельницу абсолютно уникальным, так это протекающий через территорию ручей, тот самый, который веками приводил в движение оригинальную мельницу. Сегодня вода по-прежнему остается сердцем проекта, наполняя пространства своим звуком, отражениями и живописным природным бассейном, предлагающим подлинное и вневременное ощущение благополучия.

Проект, разработанный студией MAD ​​COMO, — это не просто реконструкция, а изысканный современный архитектурный проект, способный сохранить историческую память здания, переосмыслив ее с помощью простого, элегантного и материального языка.

Каменные стены взаимодействуют с большими стеклянными поверхностями, кортеновской сталью и натуральными материалами, создавая идеальный баланс между традицией и инновациями. Каждое дизайнерское решение было задумано для усиления непрерывной связи между архитектурой, светом и природой.

Пространства спроектированы таким образом, чтобы предложить первоклассный уровень жизни: впечатляющие жилые зоны, частный спа-центр, впечатляющий панорамный бассейн на крыше, комнаты, высеченные в природной скале, и большие проемы, которые стирают границу между интерьером и экстерьером.

Весь проект основан на трех определяющих элементах.

Камень. Память этого места сохраняется благодаря реставрации оригинальных конструкций, подчеркивая их подлинность и характер.

Вода. Символ древней мельницы, она становится главным элементом жизни, создавая непрерывный диалог между природой и архитектурой.

Камень. Новые объемы вписываются в ландшафт с абсолютным уважением, создавая эксклюзивные пространства, идеально интегрированные в природную среду.

Дом-мельница предназначен для международной клиентуры, ищущей знаковые, уникальные объекты недвижимости, сочетающие в себе уединение, красоту и историческую ценность.

Ровенна представляет собой одно из самых аутентичных и уединенных мест на озере Комо. Здесь время замедляется, природа доминирует в ландшафте, а тишина становится привилегией, и при этом она находится всего в нескольких минутах от самых престижных мест региона и основных международных транспортных узлов.

На протяжении веков это место очаровывало ученых и путешественников. Еще в XVI веке Паоло Джовио описывал эти склоны как земли необычайного плодородия, а Джамбаттиста Джовио в XVIII веке воспевал качество урожая, прославившего эту часть озера Комо.

Сегодня эта история живет в новой форме.

Дом-мельница — это больше, чем просто вилла.

Это архитектурное произведение, которому суждено стать новым эталоном современной роскоши на озере Комо.

Уникальная недвижимость, где память, материалы и ландшафт сливаются воедино, создавая непревзойденный опыт проживания.

Некоторые из опубликованных изображений являются фотореалистичными рендерами и представляют проект после его завершения.

Указанная цена относится к сдаче полностью готового объекта «под ключ».

Со временем эта уникальная резиденция вдохновила на несколько исторических цитат, написанных исследователем Комо Паоло Джовио в его работе «Описание Лакуса Павла Иовии», написанной в 1537 году и опубликованной в Венеции в 1559 году: «Чуть выше Черноббио, на пологих склонах очень высокой горы Бисбино, можно увидеть Пьяццу, Ровенну и Тольдино, где выращивается немногочисленная, но высококачественная пшеница».

А ещё в 1795 году Джамбаттиста Джовио писал в своём труде «Комо и Ларио»: «Здесь собирают пшеницу, и зерна настолько красивые и крупные, что из них легко варить суп, как из фарра и ячменя».

Оговорка: Предоставленная информация носит исключительно ориентировочный характер и никоим образом не связана с договорными обязательствами. Все данные подлежат проверке до совершения какой-либо покупки. APE недоступен, предоставляется после оформления сделки.