Вилла 4 спальни, 460 м²

Комо, Комо (провинция)

Озеро Комо

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita questa sofisticata villa di charme, immersa nella quiete delle prime alture affacciate sul Lago di Como, in una posizione panoramica e strategica, sulla sponda più ambita tra il centro storico di Como e Cernobbio, location delle più rinomate a livello internazionale. Una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino autentico del Lago di Como senza rinunciare alla modernità e al comfort.

La proprietà si distingue per il design essenziale, classico e raffinato, la vista aperta e spettacolare del primo bacino del Lago di Como e l'ottima esposizione solare che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 460 mq, a cui si aggiungono 2000 mq di giardino di cui 1500 mq terrazzato con presenza di alberi da frutto e 500 mq di giardino pianeggiante attorno alla villa per godersi momenti di relax all'aria aperta, oltre ai numerosi ed ampi terrazzi e porticati che la circondano.

Ogni dettaglio è stato concepito per offrire una qualità di vita senza compromessi: una piscina idromassaggio riscaldata integrata nel verde, terrazze panoramiche di oltre 170 mq da cui ammirare l'azzurro cangiante del lago e la poesia delle montagne, e ambienti interni luminosi e moderni progettati per fondersi con il paesaggio attraverso grandi vetrate e affacci scenografici. Un rifugio signorile, elegante e funzionale, pensato per chi cerca un'oasi esclusiva nel cuore autentico e più prestigioso del Lago di Como.

L'architettura della villa si inserisce con equilibrio nel paesaggio circostante, accostando linee e materiali naturali a tonalità neutre. L'abitazione si apre al piano terra su un ampio open space con zona living e un incantevole camino, il tutto illuminato da ampie vetrate che si affacciano sul porticato e scenari panoramici. Al piano terra si distinguono inoltre una deliziosa cucina, estremamente spaziosa e sapientemente arredata, uno studio/camera servito dal suo bagno privato ed un ulteriore bagno di servizio. Una imponente scala a chiocciola di design conduce ai vari livelli dell'abitazione, così come un moderno e funzionale ascensore interno.

La zona notte, posta al piano primo, ospita tre camere da letto matrimoniali, ognuna con il suo terrazzo ed affaccio esterno sul lago e le montagne, dotate di spaziosi bagni en suite e guardaroba privati.

Il livello seminterrato prevede una cantina con roccia, ideale anche per la conservazione dei vini, una lavanderia, un'area fitness con sauna dedicata e locali tecnici.

Completa la proprietà un comodo box auto di circa 80 mq che riesce ad ospitare fino a quattro auto.

All'esterno, la villa è impreziosita da un giardino privato, articolato in una zona verde terrazzata dove prendono vita diversi alberi da frutto tra cui fichi, ciliegi, aranci, limoni, albicocchi ed erbe aromatiche. Qui trova spazio anche il progetto realizzato per una seconda piscina privata a sfioro, totalmente immersa nella natura in un contesto esclusivo e riservato.

Questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra comfort, eleganza e location esclusiva, una residenza perfetta adatta sia come abitazione principale sia come dimora di vacanza o investimento di valore nel cuore del Lago di Como.

Posizione strategica:
Zona pedonale centro città 4,5 km
Cernobbio 4 km
Dogana Svizzera 3,7 km
Lugano 30 km
Milano 40 km