Особняк 7 спальни, 400 м²

Домазо, Комо (провинция)

Озеро Комо

Уникальная возможность в Домазо - Полное историческое здание с садом и строительным потенциалом!
Всего в 100 метрах от пляжа и в 250 метрах от новой пристани, в самом сердце Домазо, мы предлагаем очаровательное здание начала 20 века с общей коммерческой площадью ок. 400 кв.м., с видом на плоский частный сад площадью 500 кв.м., с легким доступом к подъездной дороге и возможностью создания нескольких частных парковочных мест.
ВНЕШНИЙ ПЛЮС: На садовой земле, где в настоящее время стоит складское здание площадью 12 кв.м, можно построить новый независимый дом площадью до 160 кв.м. Редкая возможность построить современную виллу всего в нескольких шагах от озера, встроенную в собственность большой исторической и архитектурной ценности.
Планировка объекта:
Первый этаж (130 кв.м):
Просторная прихожая
Однокомнатная квартира с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой
Три большие кладовые (конвертируемые в жилое пространство)
Частный задний двор ок. 40 кв.м с тремя складскими помещениями и вторым пешеходным доступом с общественной улицы
Первый этаж - вид на озеро:
Квартира 1 (70 кв.м): гостиная с кухней, две спальни (одна с балконом с видом на озеро, одна с балконом с видом на горы), ванная комната
Квартира 2 (60 кв.м): большая гостиная, столовая, спальня с балконом с видом на озеро, ванная комната
Второй этаж (130 кв.м.) – Отличный вид на озеро:
Прихожая
Гостиная, кухня-столовая, три большие спальни, ванная комната
Большой балкон с видом на озеро
Возможность разделиться на две независимые квартиры
Строимая земля:
Плоский сад вдоль дороги 500 кв.м.
Существующее здание для хранения 12 кв.м.
Возможность построить отдельный дом до 160 кв.м.
Состояние и потенциал:
Здание требует ремонта. Оригинальная плитка позволяет сохранить старинные полы, предлагая большой потенциал для реставрации на индивидуальной основе и оценки стоимости.
Запрашиваемая цена: 550 000 евро
Энергетический класс: G (467,77 кВтч / м2/год)
Кадастровое значение: 1 031,36 евро (в стадии рассмотрения, при условии увеличения)
Сметные расходы на покупку: ок. 50,0 000 евро (налоги, нотариус, агентство)