690 000 €

Особняк , 362 м²
Домазо, Комо (провинция)
Озеро Комо

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Основные характеристики

терраса
гараж

Описание

Этот очаровательный дом расположен в привилегированном и солнечном месте, в нескольких минутах от озера и основных услуг. Он предлагает широкий размер и множество возможностей для развития. В настоящее время состоит из 6 квартир общей площадью около 362 кв.м., в собственности есть две террасы, которые в целом охватывают около 200 кв.м. Большая терраса предлагает возможность построить общий бассейн, идеально подходящий для отдыха и развлечений.

На цокольном этаже есть гараж с кладовой, два подвала и большое помещение на чердаке, в настоящее время в деревенском состоянии. Это пространство может быть соединено с квартирами на нижнем этаже или преобразовано в дополнительную жилую единицу, тем самым предоставляя дополнительные возможности для развития.

Имущество нуждается в некоторых усовершенствованиях, таких как замена окон, полов и установок. Однако несколько лет назад он был полностью перестроен, что обеспечило хорошую стартовую базу.

Идеально подходит в качестве инвестиций, это свойство позволяет получать доход от квартир через краткосрочную или долгосрочную аренду. Тем не менее, некоторые внутренние работы могут быть легко преобразованы в большую частную резиденцию.

История и потенциал: В 1980-х годах в здании размещался знаменитый ресторан/трактор, в котором часто бывало множество местных жителей, известных своим характерным «кубиком-натуралом». Впоследствии владельцы, продемонстрировав деловое чутье, превратили недвижимость в 6 мини-квартир, которые также идеально подходят для краткосрочной аренды, что обеспечивает ценный источник дохода.

Распределение квартир:

Студия на цокольном этаже: 48 кв.м.
Студия на первом этаже: 40 кв.м.
Студия на первом этаже: 36 кв.м.
Двухкомнатная квартира на первом этаже: 58 кв.м.
Двухкомнатная квартира на первом этаже: 98 кв.м.
Двухкомнатная квартира на первом этаже: 82 кв.м
Гараж: 23 кв.м.

Это свойство представляет собой уникальную возможность для инвесторов и семей, желающих создать индивидуальное жилье в одном из самых востребованных районов озера Комо.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: На стадии оценки

Этот текст был переведен автоматически.

Situated in a privileged and sunny position, just a few minutes from the lake and the main services, this lovely house offers a large size and multiple development possibilities. Currently composed of 6 apartments for a total of approximately 362 sq.m., the property has two terraces that, in total, cover approximately 200 square meters. The largest terrace offers the opportunity to create a shared swimming pool, ideal for relaxation and entertainment.

In the basement there is a garage with storage room, two cellars and a large room in the attic, currently in a rustic state. This space can be connected to the apartments on the lower floor or transformed into an additional housing unit, thus offering further development possibilities.

The property requires some improvement work, such as replacing windows, floors and systems. The roof, however, was completely redone a few years ago, ensuring a good starting base.

Ideal as an investment, this property allows you to generate income from the apartments through short or long-term rentals. However, with some internal work, it can easily be converted into a large private residence.

History and Potential: In the 1980s, the building housed a renowned restaurant/trattoria frequented by the villagers, known for its characteristic "cubo nostrano". Subsequently, the owners, demonstrating business acumen, converted the property into 6 mini apartments, also ideal for short-term rentals, thus offering a valid source of income.

Distribution of Apartments:

Studio on the basement level: 48 sqm
Studio on the ground floor: 40 sqm
Studio on the ground floor: 36 sqm
One-bedroom apartment on the ground floor: 58 sqm
One-bedroom apartment on the ground floor: 98 sqm
One-bedroom apartment on the ground floor: 82 sqm
Garage: 23 sqm

This property represents a unique opportunity for investors and families wishing to create a personalized residence in one of the most sought-after areas of Lake Como.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Situata in una posizione privilegiata e soleggiata, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi, questa graziosa casa offre un'ampia metratura e molteplici possibilità di sviluppo. Attualmente composta da 6 appartamenti per un totale di circa 362 mq, la proprietà dispone di due terrazzi che, complessivamente, coprono circa 200 mq. Il terrazzo più grande offre l'opportunità di realizzare una piscina condivisa, ideale per il relax e l'intrattenimento.

Al piano seminterrato si trovano un garage con ripostiglio, due cantine e un ampio locale nel sottotetto, attualmente allo stato rustico. Questo spazio puó essere collegato agli appartamenti al piano inferiore oppure trasformato in un ulteriore unità abitativa, offrendo così ulteriori possibilità di sviluppo.

L'immobile necessita di alcuni interventi di miglioria, come la sostituzione di serramenti, pavimenti e impianti. La copertura, tuttavia, è stata completamente rifatta alcuni anni fa, garantendo una buona base di partenza.

Ideale come investimento, questa proprietà permette di mettere a reddito gli appartamenti attraverso affitti a breve o lungo termine. Tuttavia, con alcuni lavori interni, puó essere facilmente riconvertita in una residenza privata di grandi dimensioni.

Storia e Potenzialità: Negli anni '80, l'edificio ospitava un rinomato ristorante/trattoria frequentato dagli abitanti del paese, noto per il suo caratteristico "cubo nostrano". Successivamente, i proprietari, dimostrando fiuto negli affari, hanno convertito l'immobile in 6 mini appartamenti, ideali anche per affitti brevi, offrendo così una valida fonte di reddito.

Distribuzione degli Appartamenti:

Monolocale al piano seminterrato: 48 mq
Monolocale al piano terra: 40 mq
Monolocale al piano terra: 36 mq
Bilocale al piano terra: 58 mq
Bilocale al piano terra: 98 mq
Bilocale al piano terra: 82 mq
Garage: 23 mq

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investitori e famiglie desiderose di creare una residenza personalizzata in una delle zone più richieste del lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Детали

Тип недвижимости: Особняк
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 362 м²
Класс энергоэффективности: NA
Код: V001531

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 62.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
76.0 км - Milano MXP - Malpensa
77.0 км - Milano LIN - Linate
112.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
Общественный транспорт: 3.8 км - Железнодорожная станция - Piona
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 41.4 км - Raccordo di Brogeda
Больница: 3.1 км - Ospedale Moriggia Pelascini
Побережье: 196.4 км
Горнолыжный курорт: 6.2 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 310 м - Булочная
370 м - Магазин у дома - Alimentari
410 м - Универмаг - Rovagnati
490 м - Супермаркет - iperal
Еда вне дома: 320 м - Ресторан - Ristorante del pescatore
330 м - Ресторан быстрого питания - La Favola
350 м - Кафе
370 м - Бар
Занятие спортом: 660 м - Спортивный центр - Palestra Canottieri
4.4 км - Конный центр - DREW HORSE - Istruttore equitazione
18.1 км - Гимнастический зал - Moves Club
30.6 км - Гольф-клуб - Golf Club Lanzo
Школы: 340 м - Школа
16.6 км - Высшее учебное заведение
34.4 км - Университет - Ufficio Sport
Аптека: 860 м - Аптека
Ветеринар: 19.1 км - Ветеринар - Ambulatorio Veterinario della Valsassina

Информация о Домазо

Высота: 216 м над уровнем моря
Площадь: 6.28 км²
Географическая зона: Внутренняя гора
Население: 1462

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

AGENZIA IMMOBILIARE ALTO LARIO

Via Garibaldi, 35, Domaso, Como

+39 0344 83464 / +39 0344 34140

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Особняк , 362 м² Домазо, Комо (провинция) Озеро Комо