Вилла 4 спальни, 370 м²

Донго, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо Донго Отдельная вилла с плоским садом 1000 кв.м.
В отличном и удобном жилом районе, всего в 400 метрах от пляжа и центра Донго, мы рады предложить на продажу эту светлую отдельно стоящую виллу ок. 370 кв.м., окружен полностью огороженным плоским садом площадью 1000 кв.м.

Недвижимость с большим потенциалом, идеально подходящая как в качестве основного места жительства, так и в качестве инвестиции для создания нескольких жилых единиц или даже B & B. Вилла имеет красивую панораму с видом на озеро с верхнего этажа и расположена на трех уровнях:
Первый этаж (133 кв.м): большой гараж, вспомогательные помещения, ванная комната, кладовая и прихожая, а также заднее пространство ок. 70 кв.м в настоящее время используется как склад / гараж.
Первый этаж (133 кв.м): просторная гостиная 38 кв.м с выходом на балкон и в красивый сад, кухня, три спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты (одна ванная комната).
Второй этаж - чердак (40 кв.м. жилое + мансардное место для хранения): спальня / гостиная с балконом с видом на озеро, ванная комната, кухня и кладовая, а также дополнительные места для хранения мансарды.

Экстерьеры: широкий подъезд с несколькими внутренними парковочными местами, частным двором и автоматическими воротами.

Потенциал и развитие:
Остаточный строительный объем ок. 35 кв.м. GFA, идеально подходящий для расширения или строительства отдельного гостевого дома в саду, идеально подходящий как летняя единица.
Возможность построить бассейн в плоском саду.
Преобразование части или всего первого этажа в жилое пространство.
Вилла находится в хорошем структурном состоянии (построена в середине 1970-х годов), но требует модернизации отделки и систем, предлагая возможность настроиться в соответствии с личными потребностями.

Основные особенности:
Автономное газовое отопление метаном с двумя отдельными котлами
Подключение ко всем коммунальным услугам (вода, электричество, газ, канализация)
Сертификат энергоэффективности в процессе (ожидаемый класс G)
Запрашиваемая цена: 590 000 евро - Общая сумма дохода от земельного кадастра: 1 229,38 евро

Специальная вилла как по своему расположению, так и по размеру, идеально подходящая в качестве основной резиденции или для тех, кто хочет насладиться озером Комо, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и удобств Донго, но также идеально подходит в качестве инвестиции благодаря возможностям расширения, созданию нескольких блоков или туристическому использованию.
RIF.C041