Вилла 4 спальни, 375 м²

Донго, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо, Донго – Престижная Современная Вилла с Просторным Ровным Садом, Крытыми Верандами и Частным Гаражом
Всего в 700 метрах от озера Комо, в приятном жилом районе Донго, мы предлагаем на продажу престижную отдельно стоящую виллу в современном стиле, построенную между 2008 и 2009 годами и окруженную примерно 1000 кв.м. полностью ровного частного участка земли с просторным гаражом.
Свойство расположено на трех уровнях, общая площадь которого составляет примерно 375 кв.м., в дополнение к крытым террасам и верандам. Вилла отличается светлыми, просторными интерьерами, большими окнами с видом на сад и высококачественной отделкой. Свойство продается с мебелью.
Планировка собственности
Первый этаж – 113 кв.м: Прихожая, просторная и гостеприимная гостиная с большими окнами с видом на сад, отдельная кухня-столовая, спальня и ванная комната. Все основные комнаты выходят на красивую крытую веранду площадью примерно 75 кв.м., идеально подходящую для обедов на свежем воздухе и отдыха.
Второй этаж – 97 кв.м: Этот уровень отличается потолками с открытыми деревянными балками и включает в себя просторную главную спальню с гардеробной, ванную комнату по системе «всё в одном» и крытую террасу площадью 15 кв.м., а также две дополнительные большие спальни с выходом на вторую террасу площадью примерно 20 кв.м. и дополнительную ванную комнату.
Подвал – 165 кв.м: Этот уровень естественно проветривается через световые колодцы и включает в себя большую комнату для развлечений, просторную ванную комнату с сауной, два больших кладовых помещения, погреб и котельную.
Свойство также включает в себя отдельно стоящий гараж площадью примерно 69 кв.м., расположенный отдельно в саду и оснащенный автоматической гаражной дверью с электроприводом.
Особенности и спецификации
Вилла имеет отличную южную ориентацию и высококачественную отделку, включая паркетные полы из дуба, оконные рамы из дерева/алюминия с внешними жалюзи и кондиционер.
Независимая система отопления на природном газе дополняется солнечными панелями и резервуаром для хранения объемом 800 литров, с подогревом пола на первом и втором этажах и радиаторами в подвале.
Изолированная крыша покрыта традиционными каменными плитами Вальмаленко, со стальными желобами и водосточными трубами. Свойство также имеет внешнюю теплоизоляцию 10 см, электрические ворота и автоматическую систему полива сада.
Привлекательная возможность для покупателей, ищущих современную отдельно стоящую виллу на озере Комо, предлагающую просторные интерьеры, отличную отделку, большой ровный сад и удобство достижения озера всего в нескольких минутах.
Запрашиваемая цена: 1 500 000 € – Мебель включена

Энергетический паспорт (APE): в настоящее время готовится.
Кадастровый доход: 2 243,79 €.
Годовой налог на недвижимость IMU: примерно 3 700 €.

Рif.C033