Отдельно стоящий дом 3 спальни, 250 м²

Доссо-дель-Лиро, Комо (провинция)

Исторический фермерский дом на озере Комо - панорамные виды и бесконечный потенциал

Почувствуйте вершину итальянской набережной озера, живущей в этом редком фермерском доме на озере Комо, расположенном в эксклюзивном месте на склоне холма. Этот отель, откуда открывается панорамный вид на сверкающие воды озера Комо и окружающие горы, гарантирует полную конфиденциальность в спокойном природном окружении - без соседних соседей, которые могли бы помешать вашему спокойному уединению. Международные покупатели, ищущие историческое очарование и нетронутую природу, обнаружат, что это уникальное поместье - возможность, которую нельзя упустить.

Непревзойденное расположение и захватывающие дух виды

Расположенный на залитой солнцем вершине холма, фермерский дом может похвастаться непревзойденными видами во всех направлениях. Просыпайтесь до величественных альпийских вершин и посмотрите на синее пространство озера Комо с вашей будущей террасы. 360-градусный вид включает в себя холмы зелени, древние каштановые леса и извилистое озеро внизу - поистине идеальная панорама. Несмотря на уединенность, собственность находится всего в 10 минутах от берега озера Комо, поэтому вы можете легко спуститься вниз для эспрессо на берегу озера или дневного паруса. Общая конфиденциальность гарантируется обширной территорией и отсутствием соседних домов, что позволяет вам наслаждаться тишиной и спокойствием среди красоты природы. От восхода до заката и даже под звездным ночным небом пейзажи здесь не более чем волшебные.

Уникальная возможность реставрации

Этот исторический каменный фермерский дом представляет собой чистый холст для вашего воображения - уникальную возможность реставрации для изготовления дома мечты, который вы всегда представляли себе. Независимо от того, мечтаете ли вы о семейной вилле в деревенском стиле, стильном отдыхе или смешении старых и новых, этот характер собственности и твердые кости являются идеальной отправной точкой. Оригинальные архитектурные детали (такие как старые деревянные балки, каменные стены и традиционный камин) могут быть сохранены и отмечены по мере ремонта в соответствии с современными стандартами роскоши. Международные покупатели оценят возможность превратить свой собственный стиль в аутентичный итальянский фермерский дом - создавая приют на заказ, который сочетает в себе историческое очарование с современными удобствами. Такие возможности крайне редки, особенно в районе озера Комо, где большинство объектов уже отремонтированы - здесь у вас есть возможность дизайнировать каждую деталь по своему вкусу.

Версатильный инвестиционный потенциал

Помимо того, что эта недвижимость служит частным раем, она также имеет огромную инвестиционную привлекательность. Озеро Комо - всемирно известное направление (отель для аристократов и элиты с римских времен), обеспечивающее сильный спрос на уникальные помещения. После реставрации вы можете превратить фермерский дом в роскошную виллу для сдачи в аренду, опираясь на устойчивый поток международных путешественников, которые стекаются к озеру Комо за его пейзажи и образ жизни. В качестве альтернативы, подумайте о создании бутик-отеля или B & B, где гости могут испытать аутентичное сельское очарование Италии с современными удобствами - просыпаться до этих панорамных видов каждый день. Земельное и сельскохозяйственное зонирование также делает его идеальным для агротуризма (фермерский бизнес) или отдыха. Представьте платформу для йоги с видом на озеро, трапезу на ферме со столом с использованием продуктов, выращиваемых на вашей земле, или даже небольшого виноградника или оливковой рощи на террасных холмах. Этот фермерский дом с его сочетанием расположения, уединения и пейзажей имеет все ингредиенты, чтобы стать очень востребованным местом назначения - предлагая вам не только дом, но и прибыльное предприятие в оживленном туристическом рынке Италии.

Привлекательные налоговые стимулы для ремонта

Инвестиции в эту недвижимость делаются еще более привлекательными благодаря итальянским налоговым льготам, которые значительно компенсируют расходы на ремонт. Итальянское правительство активно поощряет восстановление исторических домов за счет щедрых налоговых льгот на ремонт. Для приемлемых ремонтных работ покупатели могут получить до 50% своих расходов в форме налоговых кредитов - существенной сбережения, которая делает этот фермерский дом в полной мере его потенциалом гораздо более доступным. Кроме того, имеются стимулы для экологичной модернизации; Например, установка солнечных батарей, геотермальное отопление или улучшение изоляции могут быть пригодны для дополнительного возмещения или кредитов в рамках программы «Экобонус» Италии. Иностранные покупатели, как правило, могут воспользоваться этими стимулами, работая с местными профессионалами (архитекторами и строителями), которые облегчают процесс налогового кредита. Короче говоря, эта недвижимость не только предлагает исключительную стоимость за счет ремонта, но и финансовые стимулы Италии могут покрыть большую часть ваших инвестиций, что делает проект экономически убедительным, а также лично вознаграждающим.

Отличная доступность и ежегодный призыв

Несмотря на уединенный особняк, фермерский дом имеет удобную доступность и общесезонную привлекательность. Загородная дорога (доступная на машине) ведет к собственности, обеспечивая легкую транспортировку материалов во время ремонта и удобный доступ после завершения вашего дома. Озеро Комо - с его очаровательными деревнями, ресторанами и паромными лодками - находится всего в 10 минутах езды, что означает, что вы никогда не будете далеко от действия: провести день на лодке, поужинать у озера или исследовать города на берегу озера, а затем отдохнуть в собственном убежище над толпами. Расположение также является воротами для приключений на открытом воздухе: живописные пешеходные тропы выходят из отеля, позволяя вам легко прогуляться по лесам или подняться до горных достопримечательностей. Наслаждайтесь круглогодичными видами деятельности, такими как родные прогулки по диким цветам, летнее плавание и водные виды спорта на озере, фестивали осеннего урожая в местных деревнях и даже зимние лыжные прогулки или прогулки по снегу в близлежащих альпийских курортах. Регион собственности предлагает что-то особенное в каждый сезон, и доступ к дороге поддерживается круглый год, поэтому вы можете наслаждаться этим отдыхом 12 месяцев в году. Кроме того, до основных удобств (магазинов, супермаркетов, кафе) можно добраться в нескольких минутах езды от ближайшего города, сочетая в себе лучшее из обоих миров: нетронутая сельская жизнь с современными удобствами в пределах досягаемости. Для международных путешественников аэропорты Милана находятся примерно в часе езды, что делает фермерский дом доступным для посещения на время отпуска или потенциальных туристических гостей со всего мира.

Детали недвижимости в Glance
• Внутреннее пространство: Примерно 250 м2 (2690 кв. футов) внутренней площади этажа, предлагающей достаточно места для размещения нескольких спален, просторных жилых помещений и любых особенностей на заказ (здоровье, винный погреб и т. Д.) вы хотите. Планировка может быть составлена таким образом, чтобы включать в себя просторные окна с видом на озеро, развлекательные пространства открытой планировки или уютные частные люксы - возможности бесконечные.
• Земля и земля: Дом окружает около 10 000 м2 (1 гектар / 2,5 акра) частной земли, что обеспечивает полную конфиденциальность и пространство для удобств на открытом воздухе. На местности есть пологие склоны и плоские террасы - идеально подходящие для создания садов, пейзажного бассейна с видом на озеро, обеденных зон на открытом воздухе или даже небольшого фруктового сада или виноградника. Поскольку поблизости нет других домов, вся вершина холма похожа на ваше собственное поместье.
• Коммунальные услуги: Недвижимость имеет доступ к водопроводу и электричеству поблизости. Приведение коммунальных услуг в соответствие с современными стандартами будет частью ремонта, но инфраструктура на месте (не нужно жить отдельно, если только вы не решите добавить устойчивые системы). Также есть возможность включить современные зеленые технологии (солнечные панели, тепловые насосы и т. Д.) чтобы повысить эффективность - потенциально используя упомянутые выше стимулы к зеленой энергетике.
• Подъездная дорога: Частная подъездная дорога ведет к собственности, обеспечивая легкий приезд. Дорога представляет собой типичный проселочный переулок, изобилующий холмом - что добавляет очарования подхода - и может вместить строительные машины и обычные автомобили. После модернизации или обслуживания он обеспечит плавный доступ круглый год. При желании на участке может быть создано парковочное место для нескольких автомобилей, гаражей или навесов для автомобилей.
• Дополнительные функции: Структура фермерского дома состоит из традиционного камня, с толстыми стенами, обеспечивающими естественную изоляцию. Есть потенциал для расширения или добавления хозяйственных построек (при наличии разрешений на планировку), если вы хотите создать гостевые коттеджи, гараж или мастерскую. Учитывая высоту объекта, он имеет отличное пребывание на солнце и поток воздуха, что важно для комфорта и для любых сельскохозяйственных проектов. Зонирование - это жилое / сельское хозяйство, предлагающее гибкость для частного использования или развития гостиничного бизнеса. Все эти детали делают недвижимость хорошей инвестицией, а также проектом мечты.

Ваше наследие озера Комо - действуйте сейчас

Этот панорамный фермерский дом на озере Комо - больше, чем просто предложение недвижимости; это возможность создать наследие в одном из самых очаровательных мест мира. Свойства, сочетающие в себе полную конфиденциальность, обширный вид на озеро и потенциал реконструкции, практически не слышны на рынке - после восстановления, это поместье будет незаменимым. Независимо от того, планируете ли вы расслабиться под оливковыми деревьями с бокалом вина, принять семью и гостей на лето или заняться бутик-гостиным, эта недвижимость может превратить эти мечты в реальность. Воспользуйтесь моментом, чтобы инвестировать в будущее озера Комо - с привлекательными условиями покупки и стимулами к ремонту, когда-либо лучше было приступить к этому проекту.

Не пропустите эту редкую жемчужину. Заинтересованным покупателям рекомендуется немедленно опросить, так как ожидается, что международный интерес будет высоким. Для получения дополнительной информации, фотографии с высоким разрешением или для планирования эксклюзивного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня:

Топограф г-н А. Альберто Пало
Телефон / Что Пристройка: +39 328 2869813
Электронная почта: Info@geompalo.it

Охраните этот необыкновенный фермерский дом на озере Комо и дайте вашей итальянской мечте отправиться в полет. Возможности этого калибра мимолетны - действуйте сейчас, чтобы этот уникальный отель стал вашим, и начните представлять себе замечательную жизнь, которая ждет вас в самом сердце озера Италии.