Вилла 4 спальни, 580 м²

Эрба, Комо (провинция)

Озеро Комо

Эта элегантная вилла начала XX века, расположенная в престижном и уединенном районе муниципалитета Эрба, демонстрирует типичный ломбардский стиль с характерной башней.

Расположенная на четырех уровнях и окруженная частным садом площадью около 900 кв. м, недвижимость сохраняет первоначальное очарование эпохи благодаря аутентичной отделке, сочетающей в себе универсальные и функциональные пространства.

Доступ осуществляется через два въезда для автомобилей и два пешеходных входа, защищённых каменным забором и коваными воротами. На первом этаже, который в настоящее время используется как офис, расположены представительные помещения с полами из термообработанного гранита и широким дощатым паркетом, оригинальными каменными стенами и высокими потолками.

Приподнятый первый этаж с мраморными полами и паркетом «ёлочкой» можно легко переоборудовать под жилое помещение. На втором этаже расположены светлые и элегантные апартаменты с гостиной, кухней-столовой, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и террасой, украшенные такими старинными материалами, как венецианский терраццо, паркет и оригинальная керамика.

Мансарда с башней предлагает дополнительную независимую жилую зону, идеально подходящую в качестве второй квартиры. Дом дополняют гараж на две машины, подсобные помещения и каменная лестница с расписанными вручную перилами, подготовленная для установки лифта.

Все апартаменты имеют автономное отопление и отдельные входы, что позволяет использовать их как односемейную виллу, дом на две семьи или как офисную студию. Утверждён проект расширения объёма примерно на 250 кубических метров, а также возможность строительства крытого бассейна на самом большом участке первого этажа.

Эрба — город, расположенный у подножия Ларианского треугольника, стратегически расположенный между Комо и Лекко, примерно в 15 км от каждого из них. Окрестности Эрбы характеризуются наличием пяти озёр, включая Альсерио и Пузиано, которые непосредственно граничат с Эрбой.
Помимо близости к Комо и Лекко, Белладжо — знаменитая «Жемчужина озера Комо» — находится всего в нескольких минутах езды, славясь своим туризмом и потрясающими пейзажами. Живописные Предальпийские горы, создающие естественный фон для этого очаровательного места, дополняют пейзаж.
Расстояние до Милана составляет около 45 км, что обеспечивает идеальный баланс между тихой уединенной обстановкой и удобством близости к крупным городам и известным туристическим достопримечательностям.

14 км от Комо
26 км от Белладжио
50 км от Милана
60 км от Мальпенсы